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文檔簡介

合同編號(hào):_______甲方(賣方):鐘表店地質(zhì):____________________法定代表人:____________聯(lián)系方式:____________乙方(買方):____________地質(zhì):____________________聯(lián)系號(hào)碼:____________聯(lián)系方式:____________鑒于:2.乙方有意購買該房屋,并愿意按照甲方的出售條件購買;3.甲方愿意將該房屋出售給乙方,并同意按照本合同約定的條件辦理房屋買賣手續(xù)。第一條:房屋買賣1.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方,房屋的詳細(xì)情況如下:房屋地質(zhì):____________________;房屋面積:____________________;房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________。1.2乙方同意購買上述房屋,并按照本合同約定的價(jià)格和條件支付購房款。第二條:購房款定金:乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金;尾款:乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___元。2.2甲方收到乙方支付的定金后,應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第三條:房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi),與乙方一同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理房屋過戶所需的全部文件和資料,并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,按照本合同約定的價(jià)格和條件支付剩余購房款。第四條:交付房屋4.1甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及其鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合正常居住條件,并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條:違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定,延遲交付房屋或未能履行其他義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方繼續(xù)履行合同。5.2如乙方違反本合同的約定,延遲支付購房款或未能履行其他義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方繼續(xù)履行合同。第六條:爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條:其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方(賣方):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________簽訂日期:________________乙方(買方):____________簽訂日期:________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購買二手房應(yīng)用場(chǎng)合:當(dāng)你看中了一套二手房,想要購買時(shí),就可以使用這個(gè)合同。注意事項(xiàng):在合同中要明確房屋的具體信息,如地質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。同時(shí),要約定好購房款支付方式和時(shí)間,以及房屋過戶手續(xù)辦理的時(shí)間。2.房屋贈(zèng)與應(yīng)用場(chǎng)合:當(dāng)你想要將房屋贈(zèng)與他人時(shí),可以使用這個(gè)合同。注意事項(xiàng):在合同中要明確房屋的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人,以及贈(zèng)與的具體條件和要求。同時(shí),要約定好房屋過戶手續(xù)辦理的時(shí)間和相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。3.房屋繼承應(yīng)用場(chǎng)合:當(dāng)房屋所有權(quán)人去世,繼承人之間需要確定房屋繼承權(quán)時(shí),可以使用這個(gè)合同。注意事項(xiàng):在合同中要明確繼承人和被繼承人的身份,以及房屋的具體信息和繼承權(quán)的分配方式。同時(shí),要約定好房屋過戶手續(xù)辦理的時(shí)間和相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。4.房屋交換應(yīng)用場(chǎng)合:當(dāng)兩方想要交換房屋時(shí),可以使用這個(gè)合同。注意事項(xiàng):在合同中要明確雙方交換的房屋信息,包括地質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。同時(shí),要約定好交換的條件和方式,以及房屋過戶手續(xù)辦理的時(shí)間。5.房屋租賃轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合:當(dāng)房屋租賃合同的承租人想要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),可以使用這個(gè)合同。注意事項(xiàng):在合同中要明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓人和受讓人,以及租賃房屋的具體信息和租賃期限。同時(shí),要約定好轉(zhuǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和方式。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.合同條款不明確問題:合同中的某些條款可能表述不夠清晰,容易產(chǎn)生歧義。解決辦法:在簽訂合同前,仔細(xì)閱讀合同條款,如果有不明確的地方,及時(shí)與對(duì)方溝通并要求進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.購房款支付問題問題:在支付購房款時(shí),可能會(huì)出現(xiàn)延遲支付或者支付方式不一致的情況。解決辦法:在合同中明確約定購房款的支付方式和時(shí)間,并確保按照約定的方式進(jìn)行支付。3.房屋過戶手續(xù)辦理問題問題:在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí),可能會(huì)遇到手續(xù)繁瑣、時(shí)間拖延等問題。解決辦法:在合同中明確約定房屋過戶手續(xù)辦理的時(shí)間,并與對(duì)方協(xié)商一致,共同配合完成過戶手續(xù)。4.房屋交付問題問題:在交付房屋時(shí),可能會(huì)出現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞或者不符合約定的居住條件。解決辦法:在合同中明確約定房屋交付的條件和要求,并在交付時(shí)進(jìn)行仔細(xì)檢查,確保房屋符合約定的條件。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方聯(lián)系明文件復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房屋平面圖5.房屋設(shè)施設(shè)備清單合同小調(diào),記心間,買賣房屋不再難。鐘表店鋪房屋賣,合同條款要記全。賣方甲方店鋪主,買方乙方來購房。房屋信息要寫清,地質(zhì)面積和證號(hào)。定金尾款分兩步,按時(shí)支付別耽誤。過戶手續(xù)要配合,時(shí)間約定要明確。交付房屋有條件,設(shè)施正常才安心。違約責(zé)任要知曉,延遲交付要賠錢。爭議解決選法院,友好協(xié)商是首選。合同兩份各一份,簽字蓋章才生效。特殊情況心要細(xì),二手房、贈(zèng)與要留意。繼承、交換和轉(zhuǎn)讓,條款修改

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