鋼結(jié)構(gòu)工程量清單與合同管理-工程量清單與施工合同

工程量清單模式下的合同管理

合同管理概述了解合同管理的概念掌握合同管理的必要性和意義培養(yǎng)目標(biāo)合同管理概述合同管理概述1.目前我國工程建設(shè)合同管理存在的問題2.我國合同管理的研究現(xiàn)狀3.國外合同管理研究現(xiàn)狀4.合同管理的必要性和意義合同管理概述1.目前我國工程建設(shè)合同管理存在的問題（1）合同意識薄弱、缺乏合同管理人才、合同管理水平較低仍是建筑工程的普遍現(xiàn)象。（2）法律體系尚不夠健全，合同的法律環(huán)境有待進(jìn)一步改善。合同管理概述1.目前我國工程建設(shè)合同管理存在的問題（3）合同簽訂和實(shí)施的問題很多，合同管理的成效不顯著，水平還不高，合同簽訂和執(zhí)行的過程中，雙方的非理性行為經(jīng)常發(fā)生。合同管理概述1.目前我國工程建設(shè)合同管理存在的問題（4）在我國現(xiàn)階段的合同管理中很少有動態(tài)控制的概念,管理人員不會運(yùn)用合同跟蹤的手段,往往只對工程發(fā)生后引起的合同變更做出處理,停留在事后控制階段。合同管理概述2.我國合同管理的研究現(xiàn)狀（1）目前國內(nèi)的大多數(shù)合同管理研究室針對國際工程承包合同管理進(jìn)行的，對國內(nèi)的合同管理研究較少。（2）注重合同法律和合同條款的介紹、解釋與分析研究，而忽視了在工程項(xiàng)目管理中合同在操作層面的指導(dǎo)作用，尤其缺乏對項(xiàng)目現(xiàn)場所必需的合同管理程序方法的研究。合同管理概述3.國外合同管理研究現(xiàn)狀（1）合同管理在工程項(xiàng)目管理中作用（2）合同戰(zhàn)略管理研究（3）合同風(fēng)險管理研究（4）合同的索賠管理研究（5）合同糾紛的解決（6）合同管理軟件的開發(fā)研究

合同管理概述合同管理的必要性與意義（1）研究和實(shí)施工程量清單計價模式下合同管理的必要性合同管理概述合同管理的必要性與意義

對于工程量清單計價模式下的合同管理的研究和實(shí)施有利于計價模式的進(jìn)一步完善，有利于制定與之配套的合同示范文本等文件體系，有利于提高我國建筑業(yè)的合同管理水平。合同管理概述合同管理的必要性與意義（2）工程量清單計價模式下的合同管理意義合同管理概述合同管理的必要性與意義（1）構(gòu)建工程量清單計價模式下的合同示范文本，以配合工程量清單計價模式的推廣和實(shí)施，使之滿足新形勢下建筑市場需要，能夠更好地規(guī)范建設(shè)各方行為。合同管理概述合同管理的必要性與意義（2）建立工程量清單計價模式下的合同管理體系，對于促進(jìn)合同管理法制化、完善我國的項(xiàng)目管理、加強(qiáng)工程的風(fēng)險管理有重要的作用。合同管理概述合同管理的必要性與意義（3）加強(qiáng)工程量清單計價模式下的合同管理，是建筑業(yè)迎接國際性競爭的需要。

謝謝！合同管理（合同的訂立）合同的訂立掌握合同管理中合同的訂立培養(yǎng)目標(biāo)合同的訂立目錄一、計價方式二、風(fēng)險約定三、合同備案和跟蹤監(jiān)督合同的訂立合同的訂立（1）計價方式“計價規(guī)范”第4.4.3條規(guī)定“實(shí)施工程量清單計價的工程，宜采用單價合同”。

合同的訂立合同的訂立合同中工程量清單的計價應(yīng)包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。

合同的訂立合同的訂立清單中各工程細(xì)目的單價采用的是綜合單價。

合同的訂立合同的訂立措施項(xiàng)目費(fèi)是根據(jù)擬建工程中的施工方案或施工組織設(shè)計，參照“計價規(guī)范”規(guī)定的綜合單價組成確定的。

合同的訂立合同的訂立因此，合同價款就是根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單、政府有關(guān)規(guī)定、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、合理的施工方法以及企業(yè)定額進(jìn)行編制確定的投標(biāo)中標(biāo)價。合同的訂立合同的訂立（2）風(fēng)險約定新的計價方式下：

1）工程量清單的計算錯誤和工程變更所帶來的風(fēng)險應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。合同的訂立合同的訂立

2）對投標(biāo)所報的成本、單價等所帶來的風(fēng)險應(yīng)由承包人承擔(dān)。為了在合同的履行中更好地界定和計算因風(fēng)險所致的責(zé)任分擔(dān)和費(fèi)用的支出，合同中應(yīng)進(jìn)一步明確有關(guān)風(fēng)險約定的條款。合同的訂立合同的訂立對于較大型復(fù)雜且工期又較長的工程：采用較為合理的可調(diào)單價合同。合同中也應(yīng)明確合同工期內(nèi)因物價變化對施工成本產(chǎn)生影響而遵循和采用的計算調(diào)價原則和計算方法等內(nèi)容，如采用調(diào)值公式的計算方法。合同的訂立合同的訂立（3）合同備案和跟蹤監(jiān)督合同備案和跟蹤監(jiān)督應(yīng)是建設(shè)行政主管部門對工程招標(biāo)后工程合同管理工作的主要內(nèi)容。

合同的訂立合同的訂立

部分工程中標(biāo)后其合同價款的最終確定和施工的保護(hù)措施的調(diào)整等方面不符合招標(biāo)文件和工程量清單計價要求的現(xiàn)象依然存在。合同的訂立合同的訂立

因此，做好合同備案和跟蹤監(jiān)督是維護(hù)合同當(dāng)事人雙方合法利益的重要保障，也是貫徹工程量清單計價的基礎(chǔ)和手段。

謝謝！合同管理（合同的履行）合同的履行掌握合同管理中合同的履行培養(yǎng)目標(biāo)合同的履行目錄一、合同變更計價二、計量支付及竣工結(jié)算合同的履行合同的履行

合同的履行是指債務(wù)人全面地、正確地履行合同所規(guī)定的義務(wù)，使債權(quán)人的權(quán)利得到完全的實(shí)現(xiàn)。合同的履行合同的履行原則

合同的履行原則：全面履行原則

誠實(shí)信用履行原則合同的履行內(nèi)容約定不明的合同的履行

《合同法》第61條規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)燈內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同的履行合同變更計價

1）合同中因非承包人原因引起的工程量增減：工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價。合同的履行合同變更計價

工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。合同的履行

2）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因引起的工程變更：

1，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原有措施費(fèi)的組價方法調(diào)整。

合同的履行

2）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因引起的工程變更：

2，原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更費(fèi)用，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

合同的履行

2）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因引起的工程變更：3，若發(fā)包人與承包人協(xié)商不一致，按合同爭議處理方式解決。合同的履行（2）計量支付及竣工結(jié)算在合同履行過程中，發(fā)包人：

1）按照合同約定的時間和方式。

2）以工程師確認(rèn)符合質(zhì)量要求完成的項(xiàng)目工程量和對應(yīng)的清單單價計算的價款額。合同的履行（2）計量支付及竣工結(jié)算

3）計入確定的變更金額、索賠金額、工程價款調(diào)整額以及應(yīng)抵扣的預(yù)付款等。合同的履行（2）計量