書畫藝術(shù)創(chuàng)業(yè)孵化基地可行性研究報告

書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目某文化傳媒有限公司二○一八年二月第一章總論 11.1項目概論 11.2項目承辦單位簡介 11.3可行性研究的依據(jù)及原則 11.4項目研究的范圍 21.5項目概況及主要技術(shù)經(jīng)濟指標 31.6可行性研究的結(jié)論 4第二章項目提出的背景及建設(shè)必要性 62.1項目的由來 62.2項目建設(shè)的必要性 第三章項目選址 3.1場址選擇 3.2建設(shè)條件 第四章項目規(guī)劃建設(shè)方案 4.1規(guī)劃設(shè)計理念 4.2主要建設(shè)內(nèi)容 4.3功能分區(qū) 4.4內(nèi)部裝修設(shè)計方案 第五章配套工程 5.1給水排水方案 5.2采暖通風、空氣調(diào)節(jié) 5.3電氣系統(tǒng)設(shè)計方案 第六章環(huán)境保護評價 6.1執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標準及排放標準 6.2污染源及污染物處理措施 6.3綠化 6.4環(huán)境影響評價 第七章節(jié)能措施 7.1用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范 7.2節(jié)能原則 7.3項目能耗指標分析和節(jié)能措施 7.4節(jié)水措施 第八章組織機構(gòu)與人力資源配置 8.1組織機構(gòu) 9.2勞動定員與工作制度 8.3人員來源及培訓 8.4項目管理 第九章項目實施進度 9.1建設(shè)期 9.2項目實施時期各階段進度安排 9.3項目實施進度計劃表 第十章項目招標方案 10.1編制依據(jù) 10.2招標原則 10.3建設(shè)項目招標范圍及招標組織方案 10.4招標程序 10.5評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求 第十一章投資估算與資金籌措 11.1投資估算 11.2資金籌措 第十二章財務評價 12.1財務評價分析說明 12.2成本費用估算 12.3利潤的估算 12.4財務評價 第十三章綜合效益分析 13.1項目經(jīng)濟效益分析 13.2項目社會效益分析 第十四章結(jié)論與建議 14.1結(jié)論 附表：項目投資估算及財務分析表可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告1第一章總論書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目山東某縣創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建1.2項目承辦單位簡介山東惠達文化傳媒有限公司成立于2015年8月，主要從事文化藝術(shù)交流活動組織、文化藝術(shù)品創(chuàng)作、會議展示展覽服務、演出策劃；廣告設(shè)計、制作、發(fā)布；文化用品、工藝禮品、古玩字畫銷售。企業(yè)與國內(nèi)著名畫家、書法家長期合作，現(xiàn)有員工80人，擁有線上線下藝術(shù)品交流交易平臺，為廣大書畫名家、書畫愛好者提供全方位的服務，為繁榮藝術(shù)市場，藝術(shù)進萬家一直在努力。1.3.1可行性研究的依據(jù)可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告2(2)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)(3)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2011年本)》(2013年修正版)(7)國家、行業(yè)和地區(qū)頒發(fā)的法律、法規(guī)和設(shè)計規(guī)范、標準(8)項目承辦單位提供的關(guān)于本項目的原始材料及數(shù)據(jù)(1)項目區(qū)規(guī)劃按照產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)，突出重點、規(guī)模合理，適當超前(3)貫徹經(jīng)濟性和可靠性原則的同時確保工程質(zhì)量，在最大限度(4)把精心設(shè)計，為使用者服務的思想貫穿于設(shè)計的始終?？尚行匝芯繄蟾鏁嬎囆g(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告3(1)項目背景及必要性(2)場址選擇和建設(shè)條件(3)規(guī)劃建設(shè)方案(4)配套設(shè)施工程(5)環(huán)境影響評價(6)節(jié)能、節(jié)水措施(7)組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置(8)項目實施進度和招標方案(9)投資估算和財務評價擬建的書畫藝術(shù)品電商孵化基地擬選址于莘縣北部工業(yè)園電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，地緣優(yōu)勢明顯。項目規(guī)劃建筑面積3552平方米，劃分藝術(shù)品面積分別為1400平方米、1500平方米、400平方米和252平方米。1.5.2投資概算及資金來源項目計劃總投資683.3萬元。其中建設(shè)投資665.3萬元，主要包括金18.0萬元。可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告4資金來源：全部由項目承辦單位自籌資金解決。1.5.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序指標單位數(shù)量備注1項目總建筑面積平方米藝術(shù)品展示區(qū)平方米藝術(shù)家創(chuàng)作區(qū)平方米電商銷售區(qū)平方米創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)平方米2項目定員人3項目總投資萬元其中：建設(shè)投資萬元鋪底流動資金萬元4財務數(shù)據(jù)年銷售收入萬元年利潤總額萬元正常年投資利潤率%正常年，稅前財務內(nèi)部收益率%稅后財務凈現(xiàn)值萬元投資回收期年稅后5建設(shè)期月6(1)該項目符合國家文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，符合本地區(qū)的行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，并且該項目市場前景廣闊。(2)該項目選址于莘縣北部電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃建設(shè)方案合理，功能區(qū)布局滿足書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。(3)項目以“文化藝術(shù)品”產(chǎn)業(yè)為主題，經(jīng)營基本無污染，充分可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告5體現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)的綠色GDP效果。(4)本項目總投資683.3萬元。其中建設(shè)投資665.3萬元，鋪底流動資金18.0萬元，建成后可實現(xiàn)企業(yè)年營業(yè)收入443.4萬元。(5)鑒于文化產(chǎn)業(yè)的特殊性，項目對于整個城市品味的提升和未來經(jīng)濟的影響是深遠的、不可估量的。(6)本項目在投資收益率、盈利性等方面均有較好的指標。正常年利潤總額為153.2萬元，稅前內(nèi)部收益率為33.06%,稅后內(nèi)部收益率為23.55%,總投資收益率為22.42%,以上各項指標表明了本項目獲利能力可觀。綜上所述，該項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，同時具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，因此該項目的建設(shè)是可行的。可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告6第二章項目提出的背景及建設(shè)必要性2.1項目的由來"聊城市內(nèi)面積最大、人口最多的縣，總面積1423平方公里，耕地面積141.6萬畝，轄24個鎮(zhèn)(街道),1154個行政村，123萬人口。莘縣交通重建設(shè)提品質(zhì)、惠民生促和諧的工作基調(diào)，以“黑(石油化工)、白(鹽化工)、新(新興產(chǎn)業(yè))、流(現(xiàn)代物流)、綠(綠色現(xiàn)代農(nóng)業(yè))”五大產(chǎn)可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告7大開放戰(zhàn)略，全力主攻開發(fā)區(qū)、城區(qū)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，保障改善民生，濟社會保持了又好又快發(fā)展的良好態(tài)勢。2015年，全縣生產(chǎn)總值完成301億元，是2010年的1.7倍，年均增長10.8%;地方一般公共預算收入完成10.3億元，是2010年的3倍，年均增長24.8%;全社會固定資產(chǎn)投資完成226億元，是2010年的2.8倍，年均增長22.9%;社會消費品零售總額111.9億元，是2010年的1.9倍，年均增長13.5%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到19554元、農(nóng)村居民人均可支配收入達到10540元，年均分別增長6.9%和10.7%。金融機構(gòu)年末存款余額達到222.8億元、貸款余額達到117.5億元，比2010年分別增加128億元和64.4億元。發(fā)展后勁不斷增強。從2012年開始，每年實施100個重點項目，都。春秋戰(zhàn)國時，莘地先后屬衛(wèi)，屬魏，屬齊；秦置陽平縣(即后之莘可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告8縣),屬東郡；漢代，陽平、東武陽(即后之朝城縣)、畔觀(即后之觀城縣)3縣并存；公元606年(隋大業(yè)二年)始稱莘縣。而后，為州，為郡，為縣，地名尋改尋復，隸屬迭經(jīng)更變，直到1964年基本形成今日莘縣之版圖。莘縣鐘靈毓秀，人杰地靈，人才輩出，當?shù)貧v代知名人物頗多，載入史冊的歷史人物就有32人，如伊尹、樂進、王顯等人。2.1.2藝術(shù)品市場發(fā)展體化的發(fā)展，使文化與經(jīng)濟日益融合，產(chǎn)生了新的經(jīng)濟形態(tài)，即文化經(jīng)濟的來臨。藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)正是這種新型經(jīng)濟中一面多彩的旗幟，經(jīng)過改革開放30年的發(fā)展，中國藝術(shù)品市場呈現(xiàn)出迅猛發(fā)展的態(tài)勢。尤其是90年代中期以來的快速發(fā)展，中國的拍賣業(yè)如雨后春筍，方興未艾。目前已發(fā)展到5000多家各個類型的大中型拍賣公司，每年的成交量均在數(shù)百億元。拍賣公司的出現(xiàn)和壯大，可以說直接導致了中國藝術(shù)品市場的發(fā)端。隨著國家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，以及社會穩(wěn)定、人民富裕，藝術(shù)品市場已經(jīng)成為許多普通老百姓投資理財?shù)男聢鏊Ｓ匈Y料顯示，中國藝術(shù)品市場每年的交易額有700-800億元，市場前景巨大。目前我國藝術(shù)品市場的競爭機制、藝術(shù)品價格的發(fā)現(xiàn)機制、投資模式等并不健全，這個市場還處于探索的初級階段。在吸收了本土資金和境外資本后，我國藝術(shù)品市場必然會在不久的將來面臨一次重大的整合嬗變，然后才能向著更高、更完善的層級發(fā)展，以順應市場潮流的演進歷程。改革開放近40年來，我國積累了豐富的物質(zhì)基礎(chǔ)，文化體制改革可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告9這就更加要求我們能及時、敏銳地尋求良機，開發(fā)新的經(jīng)濟增長點和消費熱點。事實上，藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)在許多方面均符合這種要求。藝術(shù)品市場發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的制定應以科學發(fā)展觀為指導，強化藝術(shù)品市場培育及引導工作，努力做好提高全社會對中國藝術(shù)品市場的認知的支持，另一方面人民幣升值的預期在持續(xù)增加使資產(chǎn)迅速升值。從微觀環(huán)境來看，中國文化與藝術(shù)在全社會的影響力也在不斷增強，40年來中國藝術(shù)市場培養(yǎng)出了許許多多有經(jīng)驗的收藏家、經(jīng)紀人、管理者等文化產(chǎn)業(yè)人才以及龐大的中產(chǎn)階級消費群體，市場體系得到不斷完善。在這種情勢下，收藏觀念和需求在形成，中國藝術(shù)品不僅得到中國大眾的青睞，而且也吸引了眾多國際人士的關(guān)注。作為世界三大投資領(lǐng)域之一的藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)，隨著投資熱點的不斷增多，數(shù)量的劇增，使更多的人開始也介入藝術(shù)品收藏和投資領(lǐng)域，勢必在適當?shù)臅r機拉動藝術(shù)品市場走當今，全球經(jīng)濟呈現(xiàn)一體化的發(fā)展趨勢，中國經(jīng)濟是世界經(jīng)濟的重要組成部分，是緊密相連的，因此中國的經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟形勢有著必然的聯(lián)系。盡管拍賣市場僅僅是藝術(shù)品市場中很小的一個組成部分，但卻是高端藝術(shù)市場的代表，所以它更能準確的反映出藝術(shù)市場的動向。在席卷全球的金融危機的影響下，幾乎所有的收藏家和投資者在關(guān)注每年藝術(shù)品拍賣的同時，心里都會產(chǎn)生某種不安和憂慮，天價藝術(shù)品的成交記錄已經(jīng)不再是最令人關(guān)注的焦點，人們更加關(guān)心的是當前藝術(shù)品市場與產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展走勢，是否能從熱轉(zhuǎn)溫、由急轉(zhuǎn)穩(wěn)，還是從熱轉(zhuǎn)冷、可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告由快轉(zhuǎn)慢。作為一個活躍的、有著廣闊發(fā)展前景的中國藝術(shù)產(chǎn)業(yè)，即使曾受到過全球性金融危機的影響，市場出現(xiàn)了泡沫，但只要處在一個呈正態(tài)發(fā)展的市場中，嘗試以低于理論價格的市場價格對泡沫進行稀釋化解，中國藝術(shù)品市場的發(fā)展前景還是很樂觀的，如果能把握好市場趨勢將會迎來歷史性的發(fā)展機遇。莘縣是中國書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)，蕭藉古今書畫名人百余個。清朝“揚州八怪”之一的鄭板橋就在范縣(今莘縣櫻桃園)做縣令，其詩、書、畫均曠世獨立，世稱“三絕”,擅畫蘭、竹、石、松、菊等植物，其中畫竹已五十余年，成就最為突出，著有《板橋全集》。當代書畫家李學明山東莘縣人，擅長中國畫，1976年畢業(yè)于曲阜師范大學藝術(shù)系，曾在莘縣文化館工作，《山東青年報》社二級美術(shù)師。作品《故鄉(xiāng)吉日》入選第九屆全國美展，《十叟長壽訣》入選第四屆中國體育美展，工筆插圖目前，莘縣專業(yè)書畫裝裱、銷售店幾十家，書畫經(jīng)營已成規(guī)模。為適應莘縣文化產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展，山東惠達文化傳媒有限公司計劃在莘縣電商產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)新建書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地，整合全縣書畫資源，把現(xiàn)有的書畫、古玩、花鳥、奇石、珠寶市場集聚安排，把莘縣書畫藝術(shù)這張名片打出去，打出莘縣在國內(nèi)的知名度、國際的知名度，展現(xiàn)城市的形象，使之成為魯西明珠——莘縣的城市窗口、文化品牌、地域名片。由此，提出本項目即江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地的建可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告2014年，國務院總理李克強在夏季達沃斯論壇上提出，要在960萬創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的號召。2015年1月，李克強總理在國家科學技術(shù)獎勵大會上強調(diào)：“要通過全面深化改革破除一切束縛創(chuàng)新的桎梏，讓一釋放出來，形成大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的生動局面?！眹鴦赵合群笠試k發(fā)[2015]9號、國發(fā)[2015]3匯聚經(jīng)濟社會發(fā)展新動能，構(gòu)建大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺提出了新的要求，構(gòu)建創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺的趨勢在全國迅速蔓延。2015年6月4日的國務院常務會議提出，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，要堅持改革推動，以市場活力和社會創(chuàng)造力的釋放促進生產(chǎn)力水平上新對眾創(chuàng)空間等的辦公用房、網(wǎng)絡(luò)等給予優(yōu)惠。對小微企業(yè)、孵化機構(gòu)和投向創(chuàng)新活動的天使投資等給予稅收支持。將科技企業(yè)轉(zhuǎn)增股本、股權(quán)獎勵分期繳納個人所得稅試點推至全國。二要創(chuàng)新投貸聯(lián)動、股權(quán)眾籌等融資方式，推動特殊股權(quán)結(jié)構(gòu)類創(chuàng)業(yè)企業(yè)在境內(nèi)上市，鼓勵發(fā)展相互保險。發(fā)揮國家創(chuàng)投引導資金的種子基金作用，支持國有資本、外資等開展創(chuàng)投業(yè)務。三要取消妨礙人才自由流動的戶籍、學歷等限制，營造可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新便利條件。為新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式成長留出空間，不得隨意設(shè)卡。四要盤活閑置廠房、物流設(shè)施等，為創(chuàng)業(yè)者提供低成本辦公場所。發(fā)展創(chuàng)業(yè)孵化和營銷、財務等第三方服務。五要用簡政放權(quán)、放管強知識產(chǎn)權(quán)保護，通過打造信息、技術(shù)等共享平臺和政府采購等方式，2.1.4書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地亟待建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)的宏觀環(huán)境和發(fā)展趨勢，為書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了前所未有的最佳契機。江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地的建立，不僅可以促進莘縣經(jīng)濟的快速發(fā)展，也必將帶動魯西地區(qū)書畫藝術(shù)品市場的迅速崛起。在國家文化產(chǎn)業(yè)振興政策的引導下，江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地已勢在必行。為了促進基地的快速落成和持續(xù)發(fā)展，山東惠達文化提出書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目建設(shè)，包括書畫藝術(shù)品展示、藝術(shù)家創(chuàng)作、電商銷售、文化藝術(shù)企業(yè)孵化等功能服務。作為書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地的孵化功能，是扶持、培育文化藝術(shù)企業(yè)成長的重要途徑和有效手段。該平臺立足服務功能的架構(gòu)，以進一步促進魯西地區(qū)文化藝術(shù)市場全面發(fā)展和加快推動文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)入駐，從創(chuàng)業(yè)培訓、藝術(shù)創(chuàng)作和創(chuàng)業(yè)投融資以及專業(yè)技術(shù)手段支持、技術(shù)設(shè)施供給和專業(yè)人才培養(yǎng)等角度，滿足文化藝術(shù)企業(yè)成長的共性和個可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告性需求，以促進江北書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展。2.2項目建設(shè)的必要性1、項目的建設(shè)是順應時代發(fā)展的結(jié)果當今時代，書畫藝術(shù)對經(jīng)濟社會發(fā)展的作用越來越重要。充分發(fā)揮書畫藝術(shù)對經(jīng)濟社會發(fā)展的作用，推動書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，促進書畫藝術(shù)、旅游資源的資本化與產(chǎn)業(yè)化，已經(jīng)成為展示區(qū)域文化內(nèi)涵與魅力、塑造區(qū)域文化品牌形象、實現(xiàn)文化經(jīng)濟價值的重要途徑。書畫藝術(shù)是文化的靈魂，書畫藝術(shù)是文化發(fā)展的重要途徑。在文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和發(fā)展當中，書畫藝術(shù)起到的作用日益凸顯，已經(jīng)成為助推文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心內(nèi)涵。在國家政策中，文化產(chǎn)業(yè)作為“國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)”,與作為“戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)”的書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)將有越來越多的融合發(fā)展，其中，書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)將是展示地方文化、完善旅游產(chǎn)業(yè)、促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、撬動地方經(jīng)濟騰飛的重要發(fā)展方向。江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目的建設(shè)，使得書畫藝術(shù)與電縣文化產(chǎn)業(yè)“短板”,為文化產(chǎn)業(yè)的長遠發(fā)展提供了書畫藝術(shù)支撐；另一方面為通過電子商貿(mào)模式的開拓書畫藝術(shù)品交易的新模式。在江北書相互聯(lián)系、相互補充。2、項目建設(shè)有助于地區(qū)文化藝術(shù)教育事業(yè)的發(fā)展。江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地將書畫藝術(shù)品等文化資源通過可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告陳列展覽、拍賣、銷售的形式，廣泛吸引公眾的注意，走進民眾生活、融入經(jīng)濟社會、推動經(jīng)濟社會和諧發(fā)展。江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地作為名副其實的“第二課堂”,通過實物欣賞和接觸、傾聽講解等途徑提供了豐富的教學內(nèi)容和生動的教學模式，讓受教育者充分享受書畫藝術(shù)的熏陶，為文化藝術(shù)教育的發(fā)展提供了全方位的支撐。江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地知識性社會教育的特殊作用，是任何專業(yè)化的教學單位不可取代的。產(chǎn)業(yè)孵化基地作為傳播先進文化、普及科學知識、弘揚社會正氣、塑造美好心靈的生動課堂，有助于我國社會主義精神文明建設(shè)，提高全民文化藝術(shù)素質(zhì)，促進文明建設(shè)的順利進行，構(gòu)建和諧社會。3、孵化基地的建設(shè)是推進“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的重要舉措。“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”成為中國的國家戰(zhàn)略之后，在全國范圍內(nèi)掀起了一股創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的風潮。目前，從中央到地方政府陸續(xù)出臺一系列優(yōu)惠政策支持創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的號召始于2013年10月一次國務院常務會議中強調(diào)“調(diào)動社會資本力量，促進小微企業(yè)特別是創(chuàng)新型企業(yè)成長，帶動就業(yè)，推動新興生產(chǎn)力發(fā)展”,此后，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成為了當下的時代風潮。2014年9月召開的夏季達沃斯論壇開幕式上，李克強總理首次提出，要借改革創(chuàng)新的“東風”,在960萬平方公里土地上掀起“大勢。擬建的江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目是莘縣縣委、縣政府響應國家鼓勵“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”號召、促進當?shù)匚幕囆g(shù)企業(yè)發(fā)可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告展建設(shè)的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)。園區(qū)通過完善創(chuàng)業(yè)孵化基地孵化功能，建立創(chuàng)業(yè)公共服務平臺，為創(chuàng)業(yè)者開辟“綠色通道”、開展“一站式”服務，提供信息咨詢、融資支持、人力資源及商務代理等綜合服務，幫助創(chuàng)業(yè)者解決實際問題。孵化中心將主動協(xié)調(diào)各有關(guān)部門和相關(guān)公共服務機構(gòu)，充分發(fā)揮各自職能作用。同時，為給入駐企業(yè)、商戶提供良好的培養(yǎng)高素質(zhì)的孵化隊伍，創(chuàng)業(yè)孵化中心將與職校對接開展了創(chuàng)業(yè)培訓、電工維修以及計算機操作培訓，通過強化技能來實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)孵化基地可持續(xù)發(fā)展。由此可見，江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目是鄆城縣推進“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的重要舉措。綜上所述，江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目的提出是適時可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告第三章項目選址3.1場址選擇考慮到書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地的性質(zhì)，項目擬選址于莘縣北部電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，以充分發(fā)揮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)貼近生活、服務大眾作用，打造莘縣北部文化產(chǎn)業(yè)區(qū)。項目擬租賃莘縣電商產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有的房屋進行項目建設(shè)，租賃建筑面積3552平方米，項目選址符合莘縣城市總體規(guī)劃要求，公用動力設(shè)施項目選址合理。許營鎮(zhèn)許營鎮(zhèn)項目地址Pwn@北醫(yī)鄉(xiāng)束館排福堪鎮(zhèn)韓張拼吳壩鄉(xiāng)明城鎮(zhèn)十五里園鎮(zhèn)打渝陳鄉(xiāng)十八里鋪張榨場于集播網(wǎng)城鎮(zhèn)沙鎮(zhèn)1、地理位置莘縣隸屬山東省聊城市，2009年列為山東省財政直管縣，是國家級可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告省濮陽市接壤，西與河北省邯鄲市毗鄰。莘縣是中國優(yōu)秀旅游城市—“江北水城”聊城市內(nèi)面積最大的縣份，總面積1416平方公里，轄24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道),1154個行政村，104萬人口。東北低，南北地面坡降1/6000,東西坡降1/4000。由于歷史上黃河多次境內(nèi)主要有徒駭河、馬頰河、金堤河、金線河4條自然河流和7條人工干溝，總長359.74公里。河網(wǎng)密度平均每平方公里3.85公里，徑流量多年平均6345萬立方米。3、氣候概況度適宜，光照充足。年平均輻射量1177萬焦耳/平方米，年平均日照時數(shù)為2420.5小時，日照率為55%。多年平均氣溫14.5℃,一月份平均294天，活動積溫4993.5℃;≥10℃的平均持續(xù)天數(shù)為208天，活動積溫4464.3;≥20℃的平均持續(xù)天數(shù)為119天，活動積溫3006℃。無霜期平可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告均為119天，年平均降水量551.5毫米，多集中在6、7、8月份，對農(nóng)該項目位于莘縣城區(qū)北部工業(yè)園的電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，毗鄰城市交通干電話：網(wǎng)通、廣電、鐵通寬帶光纜線路已鋪設(shè)到主要干道和工業(yè)區(qū)及居住區(qū)附近，全市交換機總?cè)萘?00萬門，提供IDD、DDD、ISDN等服務，移動電話已達到了無縫隙覆蓋?；ヂ?lián)網(wǎng)：中國電信、移動、聯(lián)通均在莘縣城區(qū)開展了ADSL、光纖寬帶等互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務。實現(xiàn)了交換程控化、傳輸數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)立體化的現(xiàn)代化電信網(wǎng)絡(luò)。莘縣有多家寬帶運營商，已與世界上100多個國家和地區(qū)開通了傳真電路和國際直撥電話及鋪設(shè)光纜專線等服務。莘縣供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)近幾年取得重大進展，城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強。主要是生活用水，消防用水和其他用水等，供水水源為莘縣自來水公司，縣城區(qū)域供水管網(wǎng)已敷設(shè)70公里，日供水能力達到1.5萬噸，供水普及率將達到100%。根據(jù)莘縣總體規(guī)劃，南北向沿主干道建設(shè)路、通運路敷設(shè)給水主管，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告確保用水的安全性和可行性。本項目排水實行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達到國家和當?shù)赜嘘P(guān)排放標準后接入市政污水管道。承接處理城區(qū)污水的莘縣污水處理廠日處理能力設(shè)計4萬噸，污水處理能力高，污染物排水標準為一級B標準，深度中水回用工程正在安裝設(shè)備，污水處理標準將進一步提高。本項目用電由莘縣供電公司統(tǒng)一解決本項目用電。莘縣供電公司擁有220千伏變電站1座，110千伏變電站4座，35千伏變電站17座，變電設(shè)備總?cè)萘?2.46萬千伏安，10千伏及以上供電線路總長度達1941千米?？尚行匝芯繄蟾鏁嬎囆g(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告第四章項目規(guī)劃建設(shè)方案4.1規(guī)劃設(shè)計理念文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的程度體現(xiàn)了一個國家的經(jīng)濟發(fā)展程度，是一行項目建設(shè)，在設(shè)計理念在要把握以下三點：1、綠色、生態(tài)、現(xiàn)代化的發(fā)展模式托起現(xiàn)代文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“現(xiàn)代化”。在江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目后期設(shè)計時應注重綠色建筑設(shè)計理念，并保證內(nèi)部環(huán)境體現(xiàn)出現(xiàn)代化特色，與時俱進。2、主題鮮明、功能完善本項目江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目以打造魯西地區(qū)書畫藝術(shù)品展示、創(chuàng)作、電商以及企業(yè)孵化于一體的“文化藝術(shù)”主題化產(chǎn)業(yè)基地。在內(nèi)部功能規(guī)劃中，規(guī)劃文化藝術(shù)品展示區(qū)、創(chuàng)作區(qū)、電商銷售區(qū)、創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)，功能完善，突出文化藝術(shù)主題。3、文化服務大眾文化產(chǎn)業(yè)最主要的功能是滿足人民群眾日益增長的精神文化生活需要，本項目書畫藝術(shù)品電商基地內(nèi)部業(yè)態(tài)的主要功能是服務大眾，文化藝術(shù)展示區(qū)定期展覽的各類國內(nèi)外書畫藝術(shù)品，并免費向廣大的人民群眾開放，發(fā)揮文化服務大眾的功能。江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地依托莘縣北部已建成的電商產(chǎn)業(yè)園綜合樓進行設(shè)計。該綜合樓為地上四層，本項目計劃租賃該樓的一層作為項目用房，建筑尺寸為96×37m,總建筑面積3552平方米，主要工程內(nèi)容為對內(nèi)部進行裝飾裝修、設(shè)置各功能區(qū)隔斷、藝術(shù)展示區(qū)布本項目著力打造成以突出藝術(shù)品展示、藝術(shù)家創(chuàng)作、藝術(shù)品電商銷售、文化藝術(shù)企業(yè)孵化等于一體的綜合性文化場所，使之成為聊城市文化開發(fā)重點項目、文化形象展示窗口。藝術(shù)藝術(shù)展示江北書畫藝術(shù)電商產(chǎn)業(yè)孵化基地電商銷售孵化園區(qū)功能結(jié)構(gòu)圖可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告依托建筑內(nèi)部樓層和業(yè)態(tài)布局，將江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目劃分四個功能區(qū)：藝術(shù)品展示區(qū)規(guī)劃建筑面積1400平方米，作為產(chǎn)業(yè)孵化基地藝術(shù)展示的核心，是基地著力打造的區(qū)域。藝術(shù)品展示區(qū)主要用于展示中國古代名人書畫、近代名人書畫、現(xiàn)代名人書畫、蕭藉名人書畫、國內(nèi)外油畫、碑帖拓片、宮廷國畫仿制品、國外名畫復制品展廳、旅游圣地楹聯(lián)、匾額書法復制品等。2、藝術(shù)家創(chuàng)作區(qū)本項目設(shè)置藝術(shù)家創(chuàng)作室30間，邀請20-30位國內(nèi)知名的書畫藝術(shù)家入駐、來此創(chuàng)作，基地提供完善的創(chuàng)作設(shè)施和周到的服務，滿足藝術(shù)家創(chuàng)作的需要。各藝術(shù)家創(chuàng)作室裝修遵循有入駐意向的藝術(shù)家的思路進行，充分滿足藝術(shù)家對創(chuàng)作環(huán)境和氛圍的要求。書畫藝術(shù)家創(chuàng)作的作書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目品可委托山東惠達文化傳媒有限公司進行展示、銷售。由項目承辦單位設(shè)置專門的電商銷售區(qū)，規(guī)劃建筑面積400平方米，用于電商銷售部門的日常的辦公使用。園區(qū)以組織引導書畫藝術(shù)經(jīng)營者采取網(wǎng)上經(jīng)營和網(wǎng)下經(jīng)營聯(lián)動的方式，促進文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展；通過書畫藝術(shù)品電商交易平臺的商業(yè)運行模式，拓寬收入渠道。以文化創(chuàng)意、電子商務、書畫藝術(shù)、文化傳播為主要業(yè)態(tài)，主要吸納有志于創(chuàng)業(yè)的青年人以及能夠帶動社會就業(yè)的項目入駐。內(nèi)設(shè)創(chuàng)業(yè)宣創(chuàng)業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)實訓等“一站式”服務，定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍，鼓勵和扶持高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)。4.4內(nèi)部裝修設(shè)計方案4.4.1項目編制依據(jù)可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告2、功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、維3、體現(xiàn)以人為本的建設(shè)理念，以科學、嚴謹?shù)膽B(tài)度，在技術(shù)可行4、合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟與環(huán)境效益的5、建筑與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符4.4.2內(nèi)部裝修設(shè)計方案1、建筑規(guī)?？尚行匝芯繄蟾鏁嬎囆g(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告本項目依托已建成的莘縣電商產(chǎn)業(yè)園綜合樓進行書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)，所租用綜合樓的建筑層數(shù)為4層，框架結(jié)構(gòu)，本項目租用綜合樓的一層進行項目建設(shè)，建筑尺寸為96×37m,建筑面積3552平方米。(1)外裝飾(2)內(nèi)裝飾①地上首層裝飾可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告術(shù)造型。吊棚采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板造型鈦金條裝飾。②走廊地面采用高級?；u和大理石踢腳板，墻面采用可考慮金屬壁紙，天棚裝飾采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板藝術(shù)造型，天棚設(shè)有裝飾筒燈和暗藏光源燈。門采用實木門及門框。③樓梯樓梯地面采用理石地面和理石踢腳板，墻面及天棚采用乳膠漆，不④其它樓層裝飾按中高檔裝飾標準進行裝飾。地面一般采用大理石或高級?；u，窗臺采用大理石板，墻面采用高級壁紙，天棚裝飾采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板、木線條裝飾造型，燈飾采用不同風格的成套藝術(shù)燈，使燈光將展廳襯托出不同風格的情調(diào)?？尚行匝芯繄蟾鏁嬎囆g(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告第五章配套工程《全國民用建筑給水排水技術(shù)措施》(2003版)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50084-2001)(2005年版)《建筑給排水設(shè)計手冊》5.1.2設(shè)計范圍新建江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目選址于莘縣電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，利用已建成的電商產(chǎn)業(yè)園綜合樓進行建設(shè)，給排水設(shè)計的范圍：包括室內(nèi)、外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)設(shè)計。目前，建筑室內(nèi)外給水、排水系統(tǒng)已完成，僅進行用水量測算，其他設(shè)計內(nèi)部不再贅述。1、給水工程(1)用水量預測本項目用水主要為文化藝術(shù)經(jīng)營區(qū)內(nèi)的生活用水，主要用水人員為可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告預計日均用水人數(shù)為100人，按人均用水80L/d計算，日均用水8立方米，全年經(jīng)營天數(shù)按360天計算，全年用水量為2880立方米。(2)水源利用莘縣城市自來水作為供水水源，由工業(yè)園區(qū)供水主干管接入。以提高生活用水的利用效率。(3)管材選擇室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道均采用PPR給水塑料管，熱熔連接。室內(nèi)排水系統(tǒng)管道均采用UPVC排水塑料管。消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼管，焊接連接。室外管網(wǎng)系統(tǒng)采用焊接鋼管。規(guī)劃采用雨污分流的排水體制。(1)污水工程①污水量預測建筑內(nèi)污水量按生活用水量乘以城市污水排放系數(shù)預測。根據(jù)項目的特點，污水排放系數(shù)取0.8,用水量日變化系數(shù)取1.5。區(qū)塊污水量(平均日)=8.0立方米/日÷1.5×0.8預測本片區(qū)平均日污水量為4.27立方米/日。②污水工程結(jié)合現(xiàn)狀地形和規(guī)劃豎向標高沿主要道路布置污水管道，建立完善可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告的污水系統(tǒng)。地塊內(nèi)污水由道路下各級污水管收集后，匯入市政污水干管，統(tǒng)一納入城市污水管網(wǎng)。(1)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB50019-2003)(4)《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》暖通空調(diào)、動力(2003)(5)《供暖通風設(shè)計手冊》(6)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB50176-2015)1、采暖工程(1)熱負荷預測項目采用的熱源為集中供熱熱源，采暖使用熱媒為95℃/70℃的熱水。熱源來自工業(yè)園區(qū)的城市熱力管網(wǎng)，以DN200引入?yún)^(qū)內(nèi)熱交換站，在熱交換站進行汽水熱交換后以60℃—55℃熱水供冬季采暖。項目耗熱指標取14.4W/m2,采暖面積為3552m2,采暖天數(shù)按104d計算，每天采暖時間按12h計算，則采暖用熱量為229801.33MJ。(2)采暖方式及熱源規(guī)劃采用城市集中供暖方式進行冬季采暖，熱源規(guī)劃由經(jīng)濟開發(fā)區(qū)公用事業(yè)主管部門統(tǒng)一規(guī)劃安排。(3)供熱管網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告項目區(qū)采用熱水管網(wǎng)實施集中供熱，由開發(fā)區(qū)供熱管網(wǎng)接入。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿主要道路敷設(shè)熱水管，逐步形成環(huán)狀管網(wǎng)，以提高供熱的可靠(1)通風一般非空調(diào)區(qū)域有限采用自然通風所示，當自然通風無法滿足要求時，采用屋頂風機排風，換氣次數(shù)6-8次/h。(2)冷源系統(tǒng)制冷系統(tǒng)采用中央空調(diào)制冷系統(tǒng)，由冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔及管道系統(tǒng)組成(3)工作環(huán)境通風、空調(diào)降溫和空調(diào)凈化系統(tǒng)都設(shè)有各種要求的通風機，設(shè)計盡量選用低噪音的通風機；風機進出口設(shè)軟接頭；風機支架設(shè)減震措施；噪音較大的系統(tǒng)在風管上安裝消音器和消聲彎頭?？照{(diào)機房的噪音不應超過85dB(A),工作場所不應超過50dB(A)。(4)檢測控制控制區(qū)內(nèi)設(shè)不同房間的溫度、濕度、壓力檢測，集中在空調(diào)機房顯示，便于及時調(diào)節(jié)；空調(diào)系統(tǒng)送、回風、低溫水管進、出口溫度、壓力都有儀表顯示，隨時監(jiān)控空調(diào)系統(tǒng)是否正常運行。另外，在送、回風系統(tǒng)上根據(jù)需要設(shè)置防火閥并與風機進行連鎖，在排風系統(tǒng)上安裝止回5.3電氣系統(tǒng)設(shè)計方案可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告(1)電源電壓及供電負荷等級該項工程為二類民用建筑，負荷等級為三級負荷。(2)用電負荷和用電量預測本項目用電主要為江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地辦公照明經(jīng)營用電、夏季空調(diào)制冷用電、其他設(shè)施用電?；貎?nèi)用電負荷和用電量的估算采用建筑用電負荷密度法進行，根據(jù)內(nèi)部用電性質(zhì)和內(nèi)容，項目用電負荷密度取35W/m2,建筑面積為3552平方米，需用系數(shù)取0.8,則項目用電負荷為99.46kW,日用電時間按10小時，全年工作天數(shù)按360天計算，預計項目全年用電量為35.81萬kWh。(3)供電電源規(guī)劃項目區(qū)供電由當?shù)毓╇姴块T規(guī)劃，考慮由莘縣工業(yè)園區(qū)變電所接可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告出，10KV電力線接至項目區(qū)變壓器(630KVA),經(jīng)變壓后供電于園區(qū)(4)室外照明場區(qū)室外照明采用鋼制藝術(shù)電桿，樓體照明采用專門射燈。(5)弱電部分①安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)主要是指對各類人的秩序、生命安全、財產(chǎn)等方面的管理，采用的智能化技術(shù)手段，包括：閉路電視監(jiān)控、電子巡更、防盜報警系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：采用集成式管理控制模式，實現(xiàn)全系統(tǒng)的自動化集中監(jiān)控與管理。對基地內(nèi)外各重要進出口、通道、人行樓梯等區(qū)域進行電視圖像監(jiān)視。防盜報警系統(tǒng)：全面設(shè)防，無盲目和死角；當發(fā)生防盜報警時，報警監(jiān)控管理中心閉路電視圖像監(jiān)視屏上立即彈出與報警點相關(guān)的攝像機圖像信號，值班安防人員可以通過操作云臺和可變鏡頭監(jiān)視周界報警區(qū)域的人員活動情況，同時自動進行聯(lián)動圖像的錄像。室內(nèi)勻速球攝像機、室內(nèi)半球攝像機等。由于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具有在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠距離區(qū)域監(jiān)控的獨特功能，該系統(tǒng)對于震懾罪犯行為的發(fā)生以記錄犯罪行為的過程都有著不可代替的作用。此系統(tǒng)應是該項目安全防范工作之重點系統(tǒng)。出于美觀和實用的考慮，系統(tǒng)設(shè)計安裝彩色半球形攝像機，用于監(jiān)可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)制式為PAL制式(符合中國標準)系統(tǒng)由攝像、②有線電視系統(tǒng)可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告第六章環(huán)境保護評價6.1執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標準及排放標準建設(shè)地環(huán)境狀況：本項目位于莘縣北部電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，項目地址周(1)法律法規(guī)依據(jù)(1989年12月26日)(2000年4月29日)《中華人民共和國水污染法》(1996年5月15日)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》(2005年5月修訂版)(2)執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標準(3)執(zhí)行的污染物排放標準可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告6.2.1項目建設(shè)對環(huán)境影響及治理措施本項目租用已建成的電商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地，主要的施工階段已完成，本項目指的施工階段主要為內(nèi)部裝飾裝修、設(shè)備安裝階段。施工期的污染源主要有：經(jīng)類比，本項目施工期主要噪聲源及其噪聲級情況見下表。表6-1施工期主要噪聲源情況表施工階段主要噪聲源噪聲級聲源特征裝修階段砂輪機在考慮室內(nèi)隔聲量的情況下，其影響有所減輕室內(nèi)裝修階段的施工，流動性和間歇性較強，對各施工環(huán)節(jié)中的噪聲治理具有一定難度，為了不產(chǎn)生噪聲擾民，應采取以下治理措施：1)降低聲源的噪聲源強選用低噪聲施工設(shè)備，盡量將噪聲源強降到最低；運輸車輛進入施工現(xiàn)場應減速并減少鳴笛；在裝飾、設(shè)備安裝等作業(yè)過程中，盡量較少2)加強管理嚴格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)的有關(guān)規(guī)定，特別是在晚上22:00時-次日6:00時，不進行裝修及設(shè)備安裝工程施3)加強溝通與受可能受噪聲影響的單位和居民，施工單位應及早同當?shù)鼐用駞f(xié)可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的生濃度一般為2000—4000mg/1,用水量很少，直接經(jīng)過建筑內(nèi)的排水管道外排即可。生活污水排放可利用建筑內(nèi)已有排水設(shè)施排放進入市政管施工階段的固體廢物主要為施工人員產(chǎn)生的生活垃圾和施工產(chǎn)生的固體廢物。施工人數(shù)按最大50人d,人均產(chǎn)生生活垃圾按1kg/d·人計，本項目施工期產(chǎn)生生活垃圾0.05t/d,及時清運至城市生活垃圾衛(wèi)生填埋施工期生活垃圾及時收集到指定的垃圾箱(桶)內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門集可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告1、污水及治理措施項目產(chǎn)生的污水主要為生活污水廢水，主要污染物為COD、BODs、SS、NH?-N、TP等。根據(jù)項目區(qū)位置和性質(zhì)，本項目采取雨污分流制。各用水單元的生活污水通過化糞池處理后，通過項目區(qū)排放支管，進入總排口；商業(yè)餐飲廚房廢水先經(jīng)隔油池除油，然后排入化糞池生化處理后，通過區(qū)內(nèi)污水排放支管，排至總排口。雨污水流向為：項目區(qū)總排2、噪聲污染及防治措施1)內(nèi)部噪聲污染防治措施本項目內(nèi)部噪聲源治理主要對面停車場聲的治理。①在項目區(qū)噪聲敏感點處及外環(huán)境敏感點處設(shè)置禁鳴標志。②在項目區(qū)噪聲敏感點處及外環(huán)境敏感點處限制車輛行駛速度在③管理部門加強商業(yè)噪聲和室內(nèi)裝修噪聲的管理，禁止采用高音方式叫賣商品和在正常休息時間內(nèi)作商品宣傳活動及室內(nèi)裝修工作。2)外部道路噪聲及振動污染防治措施①采用工程措施，盡可能降低交通噪聲對建筑內(nèi)環(huán)境的影響，面臨交通道路應布置對聲學質(zhì)量要求不高的房間，如廁所、樓梯等，對聲學質(zhì)量要求高的房間等應布置在相對安靜的一側(cè)，即背向道路的一側(cè)。②利用綠化控制噪聲。依地勢對項目區(qū)內(nèi)部進行合理的綠化布局，既起到了吸聲、降噪的作用，又能阻擋揚塵，美化環(huán)境。交通噪聲的聲波通過高于聲線1m以上的密集植物叢時，即會因植物阻擋而產(chǎn)生聲衰可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告減。在一般情況下，一般樹林帶能使頻率為1000Hz的聲音衰減3dB/10m-3.5dB/10m,高30cm的草地為0.7dB/10m。排列的喬木可以4、營運期產(chǎn)生廢氣及空氣環(huán)境保護措施1)車庫廢氣可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告吸帶，以減少對人群的影響。2)地面汽車廢氣場區(qū)道路行駛的汽車尾氣排放屬于無組織排放，對項目區(qū)空氣造成一定的影響。產(chǎn)生的汽車尾氣易于擴散且排放量相對較小，同時由于項目區(qū)地勢較開闊，空氣流動好，地面行駛汽車廢氣對大氣環(huán)境的影響不明顯。建議加強室外道路的管理措施，人車分流，停車場需設(shè)置指示牌引導外來車輛停放，減少怠速帶來的汽車尾氣影響。3)外部道路汽車尾氣及粉塵對項目區(qū)空氣污染的防治臨道路一側(cè)，設(shè)置寬幅綠化帶，結(jié)合噪聲防治，選擇對有害氣體吸收能力和對噪聲吸收能力均較強的樹木。既美化了環(huán)境，也起到有效地凈化空氣、防治噪聲的作用。為創(chuàng)造一個優(yōu)美的文化藝術(shù)創(chuàng)作環(huán)境，考慮在藝術(shù)品展廳、創(chuàng)作室內(nèi)擺放綠植，提升室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；并著重做好書畫藝術(shù)電商孵化基地室外的綠化，充分發(fā)揮綠地的防護功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，同時具有花、香、果、綠四大觀賞特性，以確保項目區(qū)環(huán)境優(yōu)美整潔。本項目屬文化產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)，項目運營后其污染源很小，污染物排放量也很小，產(chǎn)生的少量生活污水、生活垃圾經(jīng)處理后，也完全達到環(huán)境保護的要求，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生污染。綜上所述，本項目的建設(shè)符合國家政策，各種污染物采取治理措施后對周圍環(huán)境影響較小，從環(huán)保角度分析，本項目的建設(shè)是可行的?？尚行匝芯繄蟾鏁嬎囆g(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告第七章節(jié)能措施7.1用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范1、相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)劃(1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》(中華人民共和國主席令[2007]第77號)(山東省11屆人大常委會12次會議通過)(3)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2011年本)》(2013年修正版)(4)《聊城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》2、標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范(3)《用能單位能源計量器具配備和管理通則》(GB17167-2006)7.2節(jié)能原則江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地的所涉及的建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設(shè)計應貫徹國家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴格執(zhí)行書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目1、在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑全年能耗；2、積極采用對環(huán)境污染小的可再生能源，并提高采暖、空調(diào)等耗3、最大限度地減少建筑對能源的需求和對空氣污染的破壞，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。7.3項目能耗指標分析和節(jié)能措施項目主要耗能種類為水、電、熱力，根據(jù)《綜合能耗計算通則》(GB/T2589-2008),該項目的綜合能源消費量為52.10噸標準煤，各種能源實物消耗量詳見下表。表7-1項目年綜合能耗估算表序號能源名稱單位年需用量折標煤系數(shù)折合標準煤(t)1水t2電3熱力(1)建筑節(jié)能技術(shù)該工程維護結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板作保溫層，材料密度280-300kg/m3,屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/(m2·k);外墻：普通內(nèi)墻抹灰，混凝土砌塊，外貼40厚A級防火保溫聚苯可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外其傳熱系數(shù)為k=1.70W/(m2·k)。(2)建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應用可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告利用水資源，減少園區(qū)內(nèi)污水的排放量，實現(xiàn)用水的良性循環(huán)，以足夠的水量和水壓向所有的用戶不間斷地供應符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水，及時將園區(qū)內(nèi)的污水和雨水排放收集到指定場所。收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補充室外設(shè)施用水，完善屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來的破壞，充分利用雨水，減少市政供水，收集后的雨水經(jīng)適當處理后回用做雜用水。7.4.2綠化景觀用水節(jié)水保障園區(qū)外部綠化、景觀用水，改善園區(qū)內(nèi)用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。景觀用水應設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應結(jié)合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計以保證水質(zhì)，提高用水效率，提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。綠化用水應利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。7.4.3節(jié)水器具應用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。龍頭：(1)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。(2)根據(jù)用水場合的不同，可選用延時自動關(guān)閉(延時自閉)式、水力式、光電感應式和電容感應式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。淋浴器具：冷、熱水混合器具(水溫調(diào)節(jié)器);或采用太陽能離子可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告交換裝置加熱供水；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告第八章組織機構(gòu)與人力資源配置江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目由山東惠達文化傳媒有限公司具體承辦，在項目實施過程中申請政府及有關(guān)部門的大力扶持。項目投入使用后由山東惠達文化傳媒有限公司對園區(qū)進行統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)。針對江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地，實行企業(yè)總經(jīng)理負責制，負責中心的經(jīng)營決策、中長期發(fā)展規(guī)劃、審定年度經(jīng)營計劃。下設(shè)部門1、行政管理部：負責園區(qū)日常各項行政管理工作、檔案的管理等；崗位安排、薪酬制度制定以及人才儲備等工作。2、電商經(jīng)營部：負責書畫藝術(shù)品的電商平臺運營管理、客服、宣傳策劃等工作。3、后勤管理部：負責孵化基地內(nèi)藝術(shù)品展廳和創(chuàng)作室的日常服務管理，包括保潔、安保、維修等。4、對外聯(lián)絡(luò)部：負責對外藝術(shù)家聯(lián)系、商務洽談等工作。5、創(chuàng)業(yè)孵化部：負責入駐初創(chuàng)文化藝術(shù)企業(yè)的孵化、扶持等工作。6、財務管理部：負責企業(yè)的財務收支各項工作?？尚行匝芯繄蟾鏁嬎囆g(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告項目組織機構(gòu)見下圖：創(chuàng)業(yè)孵化部創(chuàng)業(yè)孵化部電商經(jīng)營部財務管理部行政管理部后勤管理部理經(jīng)總副對外聯(lián)絡(luò)部副總經(jīng)理總經(jīng)理9.2勞動定員與工作制度項目建成投產(chǎn)所需人員，按工作崗位確定。本項目勞動定員為120人。勞動定員及崗位安排情況見下表。序號部門人數(shù)管理技術(shù)其它合計1行政管理部222財務管理部223電商經(jīng)營部42284后勤管理部22155對外聯(lián)絡(luò)部213書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告6創(chuàng)業(yè)孵化部22473江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地日常辦公管理人員實行日工作8小時，電商經(jīng)營人員按孵化基地經(jīng)營時間具體考慮，節(jié)假日、休假制度按照國家勞動法執(zhí)行；后勤管理人員安排輪崗值班。本項目勞動定員均具有較高的專業(yè)能力，可滿足項目的商業(yè)運行和技術(shù)操作需要。本項目屬文化產(chǎn)業(yè)項目，從管理、技術(shù)、服務人員均具有一定的本崗位專業(yè)知識和實際技能，為提高人員素質(zhì)，達到國家標準要求，對各崗位人員可隨時進行理論和實踐方面培訓。對管理人員進行經(jīng)營管理、政策法規(guī)等方面的培訓，從而達到提高管理水平、實現(xiàn)經(jīng)營服務目標的目的。培訓設(shè)備操作人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試，由設(shè)備制造廠家和技術(shù)人員進行現(xiàn)場培訓，以盡快熟悉設(shè)備的運轉(zhuǎn)和操作技術(shù)規(guī)程，并能熟練掌握具體技能。可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告實行主任負責制，各部門共同協(xié)作，緊密配合，責任到人。1、按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，合理有效地使用資金，充分體現(xiàn)投2、按照國家、省有關(guān)部門規(guī)定的會計制度，由財務部門行使本項目的財務會計職能，負責本項目的財務管理、成本核算、編制報表等項由項目承辦單位成立項目籌建小組，貫徹法人責任制，對項目實施的全過程負責，負責項目前期準備工作，擬定計劃，籌集建設(shè)資金，組織裝修裝飾、設(shè)備采購安裝、、招投標工作，處理工程建設(shè)中的問題，審定項目專項預決算，組織竣工驗收，處理項目建設(shè)中的一切問題。本項目按照國家對建設(shè)項目的有關(guān)規(guī)定，實行項目法人責任制、招投標制，實行先進的管理制度等，以保證項目順利實施和運營?？尚行匝芯繄蟾鏁嬎囆g(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告第九章項目實施進度根據(jù)項目的規(guī)劃建設(shè)方案及工程建設(shè)規(guī)模，項目建設(shè)工程從項目可行性研究報告批準之日開始計算，通過書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地內(nèi)部裝修設(shè)計、設(shè)備采購、裝修施工、設(shè)備安裝和調(diào)試、投入運營，計劃利用6個月的時間完成項目建設(shè)。9.2項目實施時期各階段進度安排本項目在可行性研究報告批復后，抓緊主要各類設(shè)備設(shè)施的訂貨和裝修設(shè)計工作，盡量縮短設(shè)備供貨、安裝時間，裝修裝飾工程盡早提前施工，目的是實現(xiàn)采購、施工的合理交叉，縮短總的建設(shè)周期。本項目建設(shè)期6個月。進度計劃：在2017年2-3月進行項目立項目備案、裝修設(shè)計等工作，4月份開始著手室內(nèi)裝飾裝修工程，6月藝術(shù)品展廳布展、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施等安裝調(diào)試，爭取8月份工程完工，投入項目實施進度安排見下表：書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目表9-1項目實施進度表時間階段2017年2月-2017年8月2345678前期立項備案裝修設(shè)計設(shè)備招標采購裝修施工設(shè)備采購調(diào)試投入使用可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告第十章項目招標方案10.1編制依據(jù)(1)《中華人民共和國招標投標法》(中華人民共和國主席令第21號);(2)《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》(國家發(fā)展計劃委員會令第3號);(3)《工程建設(shè)項目自行招標試行辦法》(國家發(fā)展計劃委員會令第5號);(4)《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》(國家發(fā)展計劃委員會令[2001]第9號);(5)《關(guān)于國務院有關(guān)部門實施招標活動行政監(jiān)督的職責分工的意為了提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動中當事人的合法利益，按照《中華人民共和國招標投標法》,編制了該項目招標方案。根據(jù)該項目具體情況，招標工作應(1)公開原則。工程項目招標應具有高的透明度，實行招標信息、招標程序公開。(2)公平原則。應給予所有投標人平等的機會，使其享有同等的可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告權(quán)利，并履行共同的義務。(3)公正原則。評標時應按事先公布的標準對待所有的投標人。(4)誠實信用原則。招標人應以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務，以維護招投標雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。(5)獨立原則。招標人應是獨立的法人，在招標過程中應自主決策，不受任何外界因素的干擾。(6)接受行政監(jiān)督原則。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。10.3建設(shè)項目招標范圍及招標組織方案按照國家發(fā)展計劃委員會[2001]第9號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容及核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，按照公開、公平、公正的原則，擬對該項目的勘察、設(shè)計、建筑工程、設(shè)備購置、設(shè)備安裝工程、項目工程監(jiān)理等組織公開招標。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招投標活動，全部委托給有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)辦理，保證項目建設(shè)的質(zhì)量，采招標通過委托招標的組織形式采取公開招標方式進行，招標基本情況見表10-1。可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告表10-1招標基本情況表單項名稱招標范用招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標裝修設(shè)計√√√裝修工程√√√安裝工程V√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料日該建設(shè)項目內(nèi)容較多，質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項目分項規(guī)模和建設(shè)要求，凡是需公開招標的項目，在招投標過程中應遵守如下程序：(1)建設(shè)單位向招標主管部門提出招標申請，經(jīng)批準后，自行或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門審批的具有相應資質(zhì)的招標代理機構(gòu)在主管部門制定的媒介上發(fā)布招標公告。(2)編制、出售招標文件。(3)對投標人進行資格審查，組織投標人勘察施工現(xiàn)場。(4)在招標文件開始發(fā)出日起20日內(nèi)進行開標；具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以參與投標。投標人少于3家時，項目發(fā)包單位應當重新進行招標。投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應，招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標項目可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告的機械設(shè)備，該項目不接受聯(lián)合體投標。(5)開標時由招標代理機構(gòu)主持，邀請所有投標人參加，開標時由招標人委托公證機構(gòu)檢查并公證。投標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求。(6)評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進(7)中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任、自中標通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標文件，建設(shè)方和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。10.5評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求針對采用公開招標的方式項目，在招投標過程中，為保證項目的公開，對評標委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：(1)評標委員會人員組成評標委員會由項目發(fā)包單位及相關(guān)部門代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。根據(jù)本方案在項目開工前2個月成立。評標委員會主任由資深的專家擔任，主任不參與投票，只負責人員的挑選和監(jiān)督投票的公正性；評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，投票采用秘可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告密方式，以得票多才當選，但中標者的得票不得低于半數(shù)。(2)評標委員會成員的資質(zhì)要求評委會成員具有相關(guān)專業(yè)的高級職稱，同時從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無對所提出的評審意見承擔個人責任?？尚行匝芯繄蟾鏁嬎囆g(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告第十一章投資估算與資金籌措11.1投資估算1、國家和有關(guān)部門頒布的有關(guān)投資的政策、法規(guī)。2、《投資項目可行性研究指南》3、山東惠達文化傳媒有限公司提供的投資估算資料。本工程估算的范圍包括江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地的裝飾裝修、展廳布展等工程費用、設(shè)備購置安裝費用。按照《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)的估算分為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預備費三個部分，分別估算。工程費用又分為建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費三部分。經(jīng)估算，項目總投資為683.3萬元，其中：建設(shè)投資665.3萬元，鋪底流動資金18.0萬元。包括全部流動資金的總投資725.2萬元，其中建設(shè)投資665.3萬元，流動資金59.9萬元。投資構(gòu)成如下表：表11-1項目投資構(gòu)成分析表序號投資額(萬元)項目總投資一建設(shè)投資1工程費用書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費2工程建設(shè)其他費用3預備費二建設(shè)期借款利息三鋪底流動資金(1)建筑工程費本項目的建筑工程費主要指的是江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地內(nèi)部的裝飾裝修、展示區(qū)布展、消防工程等內(nèi)容，并結(jié)合當?shù)亟ㄖú氖袌鰞r格進行建筑工程費的估算，本項目建筑工程費總額估算為(2)設(shè)備購置費本項目擬采購的設(shè)備包括房間空調(diào)、創(chuàng)作室設(shè)施以及其他商業(yè)經(jīng)營設(shè)施等，設(shè)備購置費估算額為165.0萬元。(3)安裝工程費安裝工程費主要指的是相關(guān)設(shè)備的安裝工程費，此項費用已在設(shè)備購置費用中考慮，不再另行估算。(4)工程建設(shè)其他費用本工程建設(shè)其他費用中主要包括建設(shè)單位管理費、前期工程咨詢費、招商策劃費、工程監(jiān)理費、運營開辦費等，并計入1年的房屋租賃費用，經(jīng)估算本項目工程建設(shè)其他費用為127.5萬元。(5)基本預備費可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告基本預備費按工程費用和其他費用之和的5%計算，其估算值為31.7(6)建設(shè)投資以上各項合計為建設(shè)投資，其估算值為665.3萬元。3、鋪底流動資金按照分項詳細估算法，鋪底流動資金按流動資金的30%計，項目鋪底流動資金為18.0萬元，正常運營年費需要的流動資金為59.9萬元。4、建設(shè)期利息根據(jù)項目承辦單位提供的資料，本項目暫不考慮借款，建設(shè)期利息不予考慮。5、項目總投資以上三項合計為項目總投資，其估算額為683.3萬元。項目預計總投資683.3萬元，以上所需資金初步考慮全部由項目承辦單位自籌資金解決。目前存在資金缺口約200萬元，計劃通過申請相關(guān)財政扶持資金解決。可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告第十二章財務評價12.1財務評價分析說明(1)所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)均以近期物價水平為基礎(chǔ)；(2)項目運營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮相對價格變化；(1)本項目經(jīng)濟評價主要依據(jù)2006年國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版),結(jié)合本項目的實際情況編制。(2)本項目計算期按12年考慮，建設(shè)期按1年考慮，運營期期為11年，運營期第1年達到設(shè)計負荷。(3)項目建成后藝術(shù)品展示區(qū)、藝術(shù)家創(chuàng)作室可考慮對外租賃使用，剩余部分由項目承辦單位自主經(jīng)營。(4)本項目租賃收入和藝術(shù)品銷售收入根據(jù)內(nèi)部經(jīng)營業(yè)態(tài)進行估(5)項目基準收益率為12%。12.2成本費用估算本工程固定資產(chǎn)506.1萬元，其中建筑物341.1萬元(主要為裝修等費用投資),設(shè)備165.0萬元；無形資產(chǎn)85.25萬元。12.2.2總成本費用的估算可行性研究報告書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可行性研究報告采用成本費用要素法分類測算。①原材料及輔助材料本項目書畫藝術(shù)品以代理銷售書畫名家作品為主，按比例分成考慮，不直接需要支付原材料及輔助材料費用；日常運營所需原輔材料等費用暫按20萬元/年計入。②燃料動力根據(jù)項目規(guī)模和未來運營情況進行估算，本項目主要燃料動力包括電和水，燃料動力費暫按30萬元計入。③工資及福利根據(jù)設(shè)計方案確定的新增職工人數(shù)24人和每一職工人平均年工資及福利費計算。職工平均工資按2500元/人.月計算，福利費為工資總額的14%,各項社會保險及住房公積金按工資總額的26.5%計取，工資福利費用為101.2萬元。④折舊、攤銷應計提的固定資產(chǎn)原值為506.1萬元。固定資產(chǎn)折舊按分類折舊法計算，建構(gòu)筑物折舊年限20年，機械設(shè)備折舊年限11年，凈殘值率按