眼鏡店租賃合同

PAGEPAGE1眼鏡店租賃合同匯總（匯總）一、合同雙方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物業(yè)1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于：________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。2.租賃物業(yè)的用途為：開設(shè)眼鏡店。3.租賃物業(yè)的面積為：________________平方米。三、租賃期限1.本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：________________元/平方米·月。2.租金總額：________________元/月。3.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前十天內(nèi)支付當季度的租金。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、押金1.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金，金額為：________________元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費后，無息退還乙方押金。六、租賃物業(yè)的使用和維護1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和技術(shù)要求，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)，定期進行維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如需對租賃物業(yè)進行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備所需費用由乙方承擔。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)及租賃物業(yè)內(nèi)的物品投保商業(yè)保險，保險金額不低于租賃物業(yè)的價值。保險費用由乙方承擔。2.乙方應(yīng)將保險單副本交甲方備案。八、合同的解除和終止1.租賃期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過三十天的；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，造成嚴重后果的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。2.租賃期內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，逾期超過三十天的；（2）甲方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。2.因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔乙方因此而產(chǎn)生的全部損失。3.因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔甲方因此而產(chǎn)生的全部損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-眼鏡店租賃合同匯總（匯總）目錄一、合同雙方二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃物業(yè)的使用和維護七、保險八、合同的解除和終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物業(yè)裝修及增設(shè)設(shè)施設(shè)備申請表正文一、合同雙方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物業(yè)1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于：________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。2.租賃物業(yè)的用途為：開設(shè)眼鏡店。3.租賃物業(yè)的面積為：________________平方米。三、租賃期限1.本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：________________元/平方米·月。2.租金總額：________________元/月。3.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前十天內(nèi)支付當季度的租金。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、押金1.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金，金額為：________________元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費后，無息退還乙方押金。六、租賃物業(yè)的使用和維護1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和技術(shù)要求，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)，定期進行維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如需對租賃物業(yè)進行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備所需費用由乙方承擔。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)及租賃物業(yè)內(nèi)的物品投保商業(yè)保險，保險金額不低于租賃物業(yè)的價值。保險費用由乙方承擔。2.乙方應(yīng)將保險單副本交甲方備案。八、合同的解除和終止1.租賃期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過三十天的；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，造成嚴重后果的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。2.租賃期內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，逾期超過三十天的；（2）甲方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。2.因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔乙方因此而產(chǎn)生的全部損失。3.因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔甲方因此而產(chǎn)生的全部損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物業(yè)裝修及增設(shè)設(shè)施設(shè)備申請表附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租賃物業(yè)裝修及增設(shè)設(shè)施設(shè)備申請表違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十天的，視為乙方違約。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，造成嚴重后果的，視為乙方違約。3.乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，逾期超過三十天的，視為甲方違約。5.甲方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指出租方的相對方，按照本合同約定租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.違約金：指因一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的使用和維護：乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)注意合理使用，定期進行維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常使用。如需進行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.租金的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，按時足額支付租金。如有逾期支付，將產(chǎn)生滯納金，并可能被視為違約行為。3.合同解除和終止：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行合同義務(wù)。如有解除或終止合同的需求，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。4.爭議解決：甲乙雙方在履