房地產物業(yè)管理服務合同樣本

PAGEPAGE1房地產物業(yè)管理服務合同樣本（收藏）甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產物業(yè)管理服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4建筑面積：________________1.5物業(yè)產權歸屬：甲方享有該物業(yè)的合法產權。二、物業(yè)管理服務內容2.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施的維修、養(yǎng)護和正常運行；（2）物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作；（5）物業(yè)區(qū)域的公共秩序維護；（6）物業(yè)區(qū)域內的公共設施設備維護；（7）物業(yè)區(qū)域內的消防設施設備維護；（8）物業(yè)區(qū)域內的供水、供電、供暖等設施的運行和維護；（9）甲方委托的其他物業(yè)管理服務事項。三、物業(yè)管理服務費用3.1甲方應按照約定的收費標準向乙方支付物業(yè)管理服務費。收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：________________元/平方米·月；（2）其他費用：________________。3.2乙方應按照約定的時間和方式向甲方提供物業(yè)管理服務費用的收費憑證。四、物業(yè)管理服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務合同；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)章制度；（4）甲方應保證物業(yè)的合法性和安全性，不得將物業(yè)用于違法活動。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定向甲方提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備進行維修、養(yǎng)護和正常運行；（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內的安全、衛(wèi)生、綠化等環(huán)境；（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經營，不得將物業(yè)管理服務轉包或分包。六、違約責任6.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，應按照逾期支付金額的日萬分之五向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應按照逾期提供服務金額的日萬分之五向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：__