房屋租賃代理合同

PAGEPAGE1房屋租賃代理合同甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________丙方（代理方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方，并委托丙方作為其代理，協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并處理租賃期間的相關事務，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結構：____________________1.4甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，甲方有權決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并結清所有費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修費用。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方負責房屋主體結構的維修，并承擔相關費用。第六條甲方權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應保證房屋符合租賃用途，并承擔房屋主體結構的維修責任。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關手續(xù)。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。7.2乙方應按照合同約定支付租金、保證金及承擔相關費用。7.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修費用。第八條丙方權利與義務8.1丙方有權按照甲方委托，代理甲方與乙方簽訂租賃合同，并處理租賃期間的相關事務。8.2丙方應按照甲方委托，履行本合同約定的義務，并承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，并支付逾期付款的滯納金。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1本合同經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。11.2本合同變更或解除的，甲、乙、丙三方應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________附件：1.房屋平面圖2.甲方房屋權屬證明3.丙方代理授權書2024帶目錄帶附件詳細版-房屋租賃代理合同目錄1.引言2.房屋基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.保證金6.房屋使用及維修7.甲方權利與義務8.乙方權利與義務9.丙方權利與義務10.違約責任11.爭議解決12.合同的變更和解除13.其他約定14.附件1.引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于2024年簽訂：甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________丙方（代理方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方，并委托丙方作為其代理，協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并處理租賃期間的相關事務，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合同：2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結構：____________________2.4甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，甲方有權決定是否續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并結清所有費用。5.保證金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。6.房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修費用。6.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.3甲方負責房屋主體結構的維修，并承擔相關費用。7.甲方權利與義務7.1甲方有權按照合同約定收取租金及保證金。7.2甲方應保證房屋符合租賃用途，并承擔房屋主體結構的維修責任。7.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關手續(xù)。8.乙方權利與義務8.1乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。8.2乙方應按照合同約定支付租金、保證金及承擔相關費用。8.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修費用。9.丙方權利與義務9.1丙方有權按照甲方委托，代理甲方與乙方簽訂租賃合同，并處理租賃期間的相關事務。9.2丙方應按照甲方委托，履行本合同約定的義務，并承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，并支付逾期付款的滯納金。11.爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1本合同經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.2本合同變更或解除的，甲、乙、丙三方應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定13.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________附件：1.房屋平面圖2.甲方附件列表：1.房屋平面圖2.甲方房屋權屬證明3.丙方代理授權書法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產權或使用權，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.代理方（丙方）：指受出租方委托，代理出租方與承租方簽訂租賃合同，并處理租賃期間相關事務的一方。4.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃時間，從開始日期到結束日期。5.租金：指出租方根據合同約定向承租方收取的費用。6.保證金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約而產生的損失。7.違約責任：指合同各方違反合同約定所應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋租賃登記：合同簽訂后，應辦理房屋租賃登記手續(xù)，以確保合同的合法性和有效性。2.房屋維修責任：合同中應明確房屋維修責任的承擔方，以及維修的具體范圍和方式。3.租金支付逾期：承租方應按時支付租金，逾期支付可能產生滯納金，應明確滯納金的計算方式和支付時間。4.合同解除與變更：合同解除或變更應經合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，辦理相關手續(xù)。5.保證金退還：合同到期或提前解除后，應按照合同約定辦理保證金退還手續(xù)，扣除應由承租方承擔的費用后退還剩余保證金。解決辦法：1.房屋租賃登記：合同簽訂后，甲、乙、丙三方應共同前往當地房產管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。2.房屋維修責任：合同中應明確房屋維修責任的承擔方，以及維修的具體范圍和方式。在合同執(zhí)行過程中，各方應按照約定履行維修責任，確保房屋的正常使用。3.租金支付逾期：為避免逾期支付租金，承租方應提前安排好租金支付事宜。如確實無法按時支付，應及時與出租方溝通，并盡快支付租金及滯納金。4.合同解除與變更：合同解除或變更應經合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，辦理相關手續(xù)。在合同執(zhí)行過程中，如需解除或變更合同，各方應進行充分溝通，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.保證金退還：合同到期或提前解除后，甲、乙、丙