以租代售物業(yè)租賃合同（2篇）

第頁共頁以租代售物業(yè)租賃合同租賃合同甲方：(出租方，以下簡稱“甲方”)乙方：(承租方，以下簡稱“乙方”)鑒于，甲方為物業(yè)所有權人，合法擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，并有出租該物業(yè)的權利；鑒于，乙方有意租賃上述物業(yè)作為營業(yè)場所，以開展經營活動；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方出租物業(yè)給乙方的事宜達成如下租賃合同：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意出租位于[物業(yè)地址]的物業(yè)給乙方使用，作為乙方的營業(yè)場所。1.2租賃物業(yè)的詳細情況、面積、配置等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前不少于一個月書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。第三條租金3.1乙方應按照以下規(guī)定支付租金：（1）租金總額為[RMB金額]，包含了租賃期間內的所有費用；（2）租金支付方式為[支付方式]；（3）租金的支付時間規(guī)定為每月[支付時間]。3.2如乙方未按時支付租金，須按照逾期支付條款支付違約金。第四條使用及維護責任4.1乙方應按照本合同的約定，合理使用租賃物業(yè)，不得違法用途，不得擅自改變物業(yè)格局、結構和用途；4.2乙方應自行負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)費用，保持物業(yè)的良好狀態(tài)；4.3如因乙方的疏忽或不當使用導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用；4.4如甲方自行進行物業(yè)維修，產生的費用應由乙方承擔。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為[RMB金額]，保證金將用于抵扣租金、維修費及其他費用。5.2租賃期滿后，乙方按照合同約定無違約行為，甲方應在收到乙方清退物業(yè)并確認無其他費用后，將保證金全額退還給乙方。第六條違約責任6.1若甲方在租賃期內違約，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應的損失賠償；6.2若乙方在租賃期內違約，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付相應的違約金；6.3若乙方喪失經營能力，甲方有權解除合同，并收回物業(yè)。第七條保密條款7.1甲乙雙方均應對本合同及相關商業(yè)信息嚴格保密，不得擅自泄露給第三方。7.2乙方不得將租賃的物業(yè)轉租、轉讓給其他方。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律；8.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院裁決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；9.2本合同自簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。9.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力，一并構成本合同的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：以租代售物業(yè)租賃合同（二）租賃合同甲方（出租方）：__________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：__________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方擁有的物業(yè)進行租賃并約定事項，達成如下合同:一、租賃物業(yè)的基本信息1.租賃物業(yè)地址：_____________________2.建筑面積：_______________________平方米3.租賃用途：_______________________4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣____萬元/月，共計人民幣____萬元。其中，甲方同意乙方以租金的方式購買物業(yè)，租金最多可抵扣房價的___%作為購房款。2.租金支付方式：乙方需在每月的______日（不晚于每月3日）之前將當月租金支付到甲方指定的銀行賬戶。如果乙方逾期未支付租金，則每逾期一天需按每日租金總額的___%支付滯納金給甲方。3.租金支付方式：現(xiàn)金/轉賬/支票等______三、租賃物業(yè)的使用和管理1.租賃物業(yè)的使用權歸乙方所有，但禁止乙方將該物業(yè)轉租、借出或者用于其他非約定的商業(yè)目的。如乙方有上述情況，甲方有權解除合同并收回物業(yè)所有權。2.乙方應當愛護租賃物業(yè)，如有任何損壞、滅失或者因乙方原因導致物業(yè)價值大幅下降的，乙方應當按實際價值支付相應的賠償或修復費用。乙方應當對租賃物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)，并按照甲方要求參加維修保養(yǎng)的相關費用。3.乙方應當嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內從事國家禁止的經營活動，如違反相關規(guī)定，由此引起的法律責任由乙方自行承擔。4.甲方有權隨時進入租賃物業(yè)進行巡查、維護和檢查租賃物業(yè)的使用情況，乙方應當積極配合。5.租賃物業(yè)使用過程中如需要增加設備、裝修等改變，乙方應事先征得甲方的書面同意。乙方須對這些增加設備、裝修等改變承擔相應的費用，并有義務在租賃期滿后將租賃物業(yè)恢復到原狀。四、違約責任1.甲方違約責任：(1)甲方應向乙方提供符合約定的租賃物業(yè)，并保證乙方可以按照約定使用租賃物業(yè)。(2)甲方未經乙方同意，不得轉租或將租賃物業(yè)用于其他非約定的商業(yè)目的。(3)甲方應當按約定提供租賃物業(yè)的維修和管理，確保租賃物業(yè)的正常使用。2.乙方違約責任：(1)乙方未按期支付租金的，應當按每日租金總額的___%支付滯納金給甲方。(2)乙方未經甲方同意，不得將租賃物業(yè)轉租、借出或者用于其他非約定的商業(yè)目的。(3)乙方應當按實際價值支付相應的賠償或修復費用，若沒按乙方的合理請求及時修復，甲方有權自行修復并要求乙方承擔相應費用。五、解除合同1.甲乙雙方如有解除合同的需求，應提前____個月書面通知對方，并經過甲乙雙方協(xié)商一致后解除合同。2.若乙方違約解除合同，則甲方有權依法向乙方追究違約責任，并收回租賃物業(yè)。六、爭議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。如若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應通過甲方所在地有管轄權的法院進行解決。七、其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并通過書面補