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文檔簡介
2023一級造價工程師《建設(shè)工程計價》考點速記手冊
第一章建設(shè)工程造價構(gòu)成
第一節(jié)概述
【考點】我國建設(shè)項目總投資及工程造價的構(gòu)成
生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金;非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投
資、建設(shè)期利息。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程
造價在量上相等。
工程造價是指在建設(shè)期預(yù)計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費用。
建設(shè)投資是為完成工程項目建設(shè),在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費用。
設(shè)備及工器具購置費
工程費用
建筑安裝工程費
建設(shè)單位管理費
用地與工程準(zhǔn)備費
市政公用配套設(shè)施費
工程建設(shè)
固定資產(chǎn)投資一建設(shè)投資技術(shù)服務(wù)費
建設(shè)項目總其他費用
工程造價建設(shè)期計列的生產(chǎn)經(jīng)營費
投資
工程保險費
稅費
基本預(yù)備費
預(yù)備費
價差預(yù)備費
建設(shè)期利息
流動資產(chǎn)投資一流動資金
第二節(jié)設(shè)備及工器具購置費用的構(gòu)成和計算
【考點】國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法,如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價
法、定額估價法等。成本計算估算法是一種比較常用的估算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的方法。
(1)材料費=材料凈重X(1+加工損耗系數(shù))X每噸材料綜合價
(2)輔助材料費=設(shè)備總重量X輔助材料費指標(biāo)
(3)加工費=設(shè)備總重量(噸)X設(shè)備每噸加工費
(4)專用工具費=(材料費+輔助材料費+加工費)X專用工具費率
(5)廢品損失費=(材料費+輔助材料費+加工費)X(1+專用工具費率)X廢品損失費率
(6)外購配套件費
(7)包裝費=[(材料費+輔助材料費+加工費)X(1+專用工具費率)X(1+廢品損失費率)
+外購配套件費]X包裝費率
(8)利潤={[(材料費+輔助材料費+加工費)X(1+專用工具費率)X(1+廢品損失費率)
+外購配套件費]X(1+包裝費率)-外購配套件費}X利潤率
外購配套件費計取包裝費,但不計取利潤。
(9)稅金,主要指增值稅。
增值稅=當(dāng)期銷項稅額-進(jìn)項稅額
當(dāng)期銷售稅額=銷售額X適用增值稅率
銷售額={[(材料費+輔助材料費+加工費)X(1+專用工具費率)X(1+廢品損失費率)
+外購配套件費1X(1+包裝費率)-外購配套件費}X(1+利潤率)+外購配套件費
(10)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費獨立計算,與其他9項費用無關(guān)。
單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價={[(材料費+輔助材料費+加工費)X(1+專用工具費率)X(1+廢品損失費率)+外
購配套件費]X(1+包裝費率)-外購配套件費}X(1+利潤率)+外購配套件費+銷項稅額+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費
【考點】進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算
第1頁
進(jìn)口設(shè)備原價(抵岸價)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(CIF)+進(jìn)口從屬費
1.進(jìn)口設(shè)備的交易價格
(1)(OB(freeonboard),離岸價格。風(fēng)險轉(zhuǎn)移,以在指定的裝運港貨物被裝上指定船時為分界
點。|費用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點相二數(shù)
(2)CFR(costandfreight),運費在內(nèi)價。
(3)CIF(costinsuranceandfreight),到岸價格。賣方應(yīng)辦理貨物在運輸途中最低險別的海運
保險。
OF(到岸價)=FOB+CB際運*運輸保除費設(shè)備購■費設(shè)備原價+設(shè)備運雜費
FOB(離岸設(shè)備腰價(報岸價)=GF?進(jìn)口從屬
▲A
陵方辦段出關(guān)手同|買方辦理入關(guān)于M運輸
寅方海關(guān)我方邊境買方海關(guān)買方邊境工妁倉庫或幅
貨物厚廂定埴放地點
(也期發(fā)令風(fēng)處轉(zhuǎn)杵)
進(jìn)口設(shè)備購置費構(gòu)成圖
【考點】進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算
進(jìn)口設(shè)備到岸價格(CIF)=離岸價格(FOB)+國際運費+運輸保險費
=運費在內(nèi)價(CFR)+運輸保險費
(1)貨價。一般指離岸價格(FOB)。
(2)國際運費。
國際運費=原幣貨價(FOB)X運費率=單位運價X運量
(3)運輸保險費。
運輸保險費=(原幣貨價(FOB)+國際運費+運輸保險費)義保險費率
原幣貨價(FOB)+國際運費
X保險費率
1—保險費率
【考點】進(jìn)口從屬費的構(gòu)成及計算
進(jìn)口從屬費=銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+消費稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅
(1)銀行財務(wù)費。
銀行財務(wù)費=離岸價格(FOB)X人民幣外匯匯率義銀行財務(wù)費率
(2)外貿(mào)手續(xù)費。
外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格(CIF)X人民幣外匯匯率義外貿(mào)手續(xù)費率
(3)關(guān)稅。
關(guān)稅=到岸價格(CIF)X人民幣外匯匯率X進(jìn)口關(guān)件稅率
到岸價格(CIF)]作為關(guān)稅的計征基數(shù)時,通常又可稱為I關(guān)稅完稅價格
⑷消費稅。|消費稅是價內(nèi)稅。
消費稅=(到岸價格(CIF)+關(guān)稅+消費稅)X消費稅稅率
到岸價格(CIF)X人民幣外匯匯率+關(guān)稅
X消費稅稅率
1-消費稅稅率
(5)進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。
進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=組成計稅價格X增值稅稅率
第2頁
=(關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅)X增值稅稅率
(6)車輛購置稅。
進(jìn)口車輛購置稅=(關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅)義車輛購置稅率
第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成和計算
【考點】企業(yè)管理費的內(nèi)容
企業(yè)管理費是指施工單位組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要的費用。
(1)管理人員工資;(2)辦公費;(3)差旅交通費;(4)固定資產(chǎn)使用費(屬于固定資產(chǎn));(5)工
具用具使用費(不屬于固定資產(chǎn));(6)勞動保險和職工福利費;(7)勞動保護(hù)費;(8)檢驗試驗費。對
建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行|一般鑒定、檢查|所發(fā)生的費用,包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的
材料等費用。|不包括新結(jié)構(gòu)、新網(wǎng)的試驗費,對構(gòu)件做礫福藤及其他特殊要求檢驗試驗|的費用和
建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測堿用,對此類檢測發(fā)生的費用,由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用中列
支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的,該檢測費用由施工企業(yè)支付。
(9)工會經(jīng)費;(10)職工教育經(jīng)費;(11)財產(chǎn)保險費;(12)財務(wù)費;(13)稅金,含城市維護(hù)建
設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加;(14)其他
企業(yè)管理費中,當(dāng)一般納稅人采用一般計稅方法時,何以抵扣|增值稅進(jìn)項稅額的子項有:(2)辦公
費;(4)固定資產(chǎn)使用費;(5)工具用具使用費;(8)檢驗試驗費。
【考點】稅金
1.采用一般計稅方法
增值稅=稅前造價X9%
稅前造價為人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和,各費用項目均以用回
囹增值稅可抵扣進(jìn)項稅額的價格計算。
2.采用簡易計稅方法
小規(guī)模納稅人、清包工、甲供工程、老項目
增值稅=稅前造價又3%
稅前造價為人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和,各費用項目均以恒囹
增值稅可抵扣進(jìn)項稅額的價格計算。
【考點】措施項目費
1.措施項目費的構(gòu)成
措施項目費是指為完成建設(shè)工程施工,發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)
境保護(hù)等方面的費用。
(1)安全文明施工費。通常由環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費組成。
(2)夜間施工增加費;(3)非夜間施工照明費;(4)二次搬運費;(5)冬雨季施工增加費;(6)地
上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費;(7)已完工程及設(shè)備保護(hù)費;
(8)腳手架費;(9)混凝土模板及支架(撐)費;(10)垂直運輸費;(11)超高施工增加費;(12)
大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費;(13)施工排水、降水費;(14)其他。
2.措施項目費的計算
措施項目分為應(yīng)予計量的措施項目和不宜計量的措施項目兩類。
應(yīng)予計量措施項目更
措施項目費安全文明育二費
—?不宜計量措施項目會?
真會不宜L量緡施項目爭
第3頁
(1)應(yīng)予計量的措施項目。公式為:
措施項目費=E(措施項目工程量X綜合單價)
不同的措施項目其工程量的計算單位不同,如下:
措施項目計算單位
腳手架費建筑面積或垂直投影面積以m2計算
混凝土模板及支架(撐)費模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積以m2計算
建筑面積以m2為單位計算
垂直運輸費
施工工期日歷天數(shù)以天為單位計算
超高施工增加費建筑物超高部分的建筑面積以m2為單位計算
大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費機(jī)械設(shè)備的使用數(shù)量以臺次為單位計算
成井費用按設(shè)計圖示尺寸以鉆孔深度按m計算
施工排水、降水費
排水、降水費用按排、降水日歷天數(shù)按晝夜計算
(2)不宜計量的措施項目。
1)安全文明施工費。
安全文明施工費=計算基數(shù)X安全文明施工費費率(%)
計算基數(shù)應(yīng)為定額基價(定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費)、定額人工費或定額人
工費與施工機(jī)具使用費之和。
2)其余不宜計量的措施項目。
措施項目費=計算基數(shù)X措施項目費費率(%)
計算基數(shù)應(yīng)為定額人工費或定額人工費與定額施工機(jī)具使用費之和。
【考點】國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成
(-)費用構(gòu)成
亶接工程堂—百科整
01工也曲
-期就r建靂
總理要
公工莒理者
利清及積金
開辦要
—修定金航
_______________廣程署
枝_分包工程要用2}
3包司令*MB
(二)費用組成形式和比例分?jǐn)?/p>
(1)組成分部分項工程單價。
(2)單獨列項。
(3)分?jǐn)傔M(jìn)單價。
第四節(jié)工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算
【考點】用地與工程準(zhǔn)備費
1.征地補(bǔ)償費用
第4頁
征地補(bǔ)償費用所有方要點
對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費和安置
農(nóng)村集體
土地補(bǔ)償費用而造成的經(jīng)濟(jì)損失的一種補(bǔ)補(bǔ)助費,由省級政府通過制定公
經(jīng)濟(jì)組織
償。布區(qū)片綜合地價確定,并至少每
作為勞動力安置與培訓(xùn)的支出,三年調(diào)整或者重新公布一次。
被征地單位和安
安置補(bǔ)助費以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)
置勞動力的單位
助。
青苗補(bǔ)償費:凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹木等,一律不
青苗補(bǔ)償費和予補(bǔ)償。
青苗和地上附著
地上附著物補(bǔ)地上附著物補(bǔ)償費:對農(nóng)村村民住宅,按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條
物所有者
償費件有改善的原則,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)
益。
國家實行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照
耕地開墾費和
“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用
森林植被恢復(fù)
耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?。涉及占用森林草原的還應(yīng)列支森林
費
植被恢復(fù)費用。
生態(tài)補(bǔ)償與壓生態(tài)補(bǔ)償費是指建設(shè)項目對水土保持等生態(tài)造成影響所發(fā)生的除工
覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)程費之外補(bǔ)救或者補(bǔ)償費用;壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費是指項目工程對
償費被其壓覆的礦產(chǎn)資源利用造成影響所發(fā)生的補(bǔ)償費用。
建設(shè)項目涉及的對房屋、市政、鐵路、公路、管道、通信、電力、
河道、水利、廠區(qū)、林區(qū)、保護(hù)區(qū)、礦區(qū)等不附屬于建設(shè)用地但與
其他補(bǔ)償費
建設(shè)項目相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施的拆除、遷建補(bǔ)償、搬遷運
輸補(bǔ)償?shù)荣M用。
(-)場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費
1.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費的內(nèi)容
(1)建設(shè)項目場地準(zhǔn)備費是指為使工程項目的建設(shè)場地達(dá)到開工條件,由建設(shè)單位組織進(jìn)行的場地
平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費用。
(2)建設(shè)單位臨時設(shè)施費是指建設(shè)單位為滿足工程項目建設(shè)、生活、辦公的需要,用于臨時設(shè)施建
設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費用。
2.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費的計算
(1)應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費用中的總圖運輸費用中。
(2)新建項目的場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算,或按工程費用的比例計算。改擴(kuò)建
項目一般只計拆除清理費。
場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費=工程費用X費率+拆除清理費
(3)凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。
(4)此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。
【考點】技術(shù)服務(wù)費
技術(shù)服務(wù)費應(yīng)實行市場調(diào)節(jié)價。
(-)可行性研究費
(二)專項評價費
1.環(huán)境影響評價費2.安全預(yù)評價費3.職業(yè)病危害預(yù)評價費4.地質(zhì)災(zāi)害危險性評價費5.水土保
持評價費6.壓覆礦產(chǎn)資源評價費7.節(jié)能評估費8.危險與可操作性分析及安全完整性評價費9.其他
專項評價費
(三)勘察設(shè)計費;(四)監(jiān)理費
(五)研究試驗費
為建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗,以及設(shè)計規(guī)定在建設(shè)過程中必
須進(jìn)行試驗、驗證所需的費用。
不包括以下項目:
第5頁
(1)應(yīng)由科技三項費用(新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費)開支的項目;
(2)應(yīng)在建筑安裝費用中(企業(yè)管理費中檢驗試驗費)列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物
進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費;
(3)應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。
(六)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費;(七)監(jiān)造費;(八)招標(biāo)費;(九)設(shè)計評審費;(十)技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)
準(zhǔn)使用費;(十一)工程造價咨詢費
【考點】建設(shè)期計列的生產(chǎn)經(jīng)營費
(一)專利及專有技術(shù)使用費
1.專利及專有技術(shù)使用費的主要內(nèi)容
(1)工藝包費、設(shè)計及技術(shù)資料費、有效專利、專有技術(shù)使用費、技術(shù)保密費和技術(shù)服務(wù)費等。
(2)商標(biāo)權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費。
2.專利及專有以術(shù)使用費的計算
(二)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費
聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是對整個生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出(試運轉(zhuǎn)支出大于收入
的差額部分費用)。
聯(lián)合試運轉(zhuǎn)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用,以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工
原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。
(三)生產(chǎn)準(zhǔn)備費
1.生產(chǎn)準(zhǔn)備費的內(nèi)容
(1)人員培訓(xùn)費及提前進(jìn)廠費。
(2)為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費。
2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費的計算
(1)新建項目按設(shè)計定員為基數(shù)計算,改擴(kuò)建項目按新增設(shè)計定員為基數(shù)計算:
生產(chǎn)準(zhǔn)備費=設(shè)計定員X生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)(元/人)
(2)可采用綜合的生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)進(jìn)行計算,也可以按費用內(nèi)容的分類指標(biāo)計算。
第五節(jié)預(yù)備費和建設(shè)期利息的計算
【考點】基本預(yù)備費
1.基本預(yù)備費的內(nèi)容
基本預(yù)備費是指投資估算或工程概算階段預(yù)留的,由于工程實施中不可預(yù)見的工程變更及洽商、一般
自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運輸?shù)榷赡茉黾拥馁M用,亦稱工程建設(shè)不可預(yù)見費。
2.基本預(yù)備費的計算
基本預(yù)備費=(工程費用+工程建設(shè)其他費用)X基本預(yù)備費費率
【考點】價差預(yù)備費
1.價差預(yù)備費的內(nèi)容
價差預(yù)備費是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費用,亦稱為價格
變動不可預(yù)見費。
2.價差預(yù)備費的測算方法
尸產(chǎn)=尸(1+/T(1+/嚴(yán)(1+
PF=t兄(1+/)M(1+(1+/)05-1]
式中:PF—價差預(yù)備費;
n一建設(shè)期年份數(shù);
It一建設(shè)期中第t年的靜態(tài)投資計劃額,包括工程費用、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費;
f一年漲價率;
m一建設(shè)前期年限(從編制估算到開工建設(shè),單位:年)。
第6頁
娓加估*開工鴻山工程蝮工
力1年第2年第3年
「■慢上購6n年)|BiftM運售花
【考點】建設(shè)期利息
在總貸款分年均衡發(fā)放前提下,建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮,即當(dāng)年借款按半年
計息,上年借款按全年計息。計算公式為:
%=[%+,卜
式中q,一建設(shè)期第j年應(yīng)計利息;
Pj-i一建設(shè)期第(j-i)年末累計貸款本金與利息之和;
%一建設(shè)期第j年貸款金額;
i一年利率。
利用國外貸款的利息計算中,年利率應(yīng)綜合考慮貸款協(xié)議中向貸款方加收的手續(xù)費、管理費、承諾
費,以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)向貸款方收取的轉(zhuǎn)貸費、擔(dān)保費、管理費等。
第二章建設(shè)工程計價原理、方法及計價依據(jù)
第一節(jié)工程計價原理
【考點】分部組合計價原理
工程計價的基本原理是|項目的分解和價格的組合。
分部分項工程費(或單價措施項目費)=z[基本構(gòu)造單元工程量(定額項目或清單項目)x相應(yīng)單
價]
工程計價可分為|工程計量[和尾鋼兩個環(huán)節(jié)。
一項目的名行Y
府軍工目3行之分
-?[工程計量
:工程量ff汨?亶
工號最t苴即飛「區(qū)法,
工程計價Q工網(wǎng)的人F-花
夕.崎期怩
e專吟性?斤-人fTF?冒TL-瓜起青用
一凈食■價Y.
三全宓尾疔臺里,人?材可??君?利?舊?3
■1工程自
中單價法
O■價法
凈臺單價違
【考點】工程量清單計價的基本程序
工程量清單計價的過程分為兩個階段,I工程量清單的編制和工程量清單的應(yīng)用I兩個階段。
第7頁
設(shè)計倒紙、施工組織設(shè)計*施工規(guī)范、驗收規(guī)范一名稱、特征、工程最
清單計價和計皇規(guī)荒一名稱、編碼、特征、單位、工程星
工程量清單計價
最高投標(biāo)限價
發(fā)承包階段-------------
-------------(投標(biāo)報價
工程計星、工程價款支付.合同價款詞整
施工階段
工程結(jié)算
(1)分部分項工程費=£(分部分項工程量x相應(yīng)分部分項工程綜合單價)
(2)措施項目費=E各措施項目費
(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費
(4)單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金
(5)單項工程造價=£單位工程造價
(6)建設(shè)項目總造價=工單項工程造價
綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機(jī)具使用費和企業(yè)管理
費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。風(fēng)險費用是隱含于已標(biāo)價工程量清單綜合單價中,用于化解發(fā)承包
雙方在工程合同中約定的風(fēng)險內(nèi)容和范圍的費用。
工程量清單計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理,以及竣工交付全過程。
【考點】工程定額體系
(-)工程定額的分類
1.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類
(1)勞動消耗定額,簡稱勞動定額,又稱人工定額,其|主要表現(xiàn)形式是時間定額,但同時也表現(xiàn)為
產(chǎn)量定額。|時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)|。
(2)材料消耗定額,簡稱材料定額。
(3)機(jī)具消耗定額,由機(jī)械消耗定額與儀器儀表消耗定闞組成,機(jī)械消耗定額是以一句機(jī)械一個工
作班為計量單位,所以又稱為機(jī)械臺班定額。機(jī)械消耗定額的|主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時間定額|,同時也以產(chǎn)
量定額表現(xiàn)。
2.按定額的編制程序和用途分類
施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)
擴(kuò)大的分項工
施工過程或基本分項工程和結(jié)建設(shè)項目、單項工
對象程或擴(kuò)大的結(jié)單位工程
工序構(gòu)構(gòu)件程、單位工程
構(gòu)構(gòu)件
編制施工圖預(yù)編制擴(kuò)大初步編制初步設(shè)計概
用途編制施工預(yù)算編制投資估算
算設(shè)計概算算
項目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗
定額水平平均先進(jìn)平均
定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額
第二節(jié)工程量清單計價方法
【考點】工程量清單計價的適用范圍
工程量清單計價的實質(zhì)在于突出自由市場形成工程交易價格的本質(zhì)。在這種計價方法下,合同價格更
能體現(xiàn)市場交易真實水平,更加合理地分配風(fēng)險,提升履約效率。
使用國有資金投資的建設(shè)工程必須采用工程量清單計價
非國有資金投資的建設(shè)工程宜采用工程量清單計價
不采用工程量清單計價的建設(shè)工程執(zhí)行計價規(guī)范中的其他規(guī)定
國有資金投資的項目包括全部使用國有資金(含國家融資資金)投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)
項目。
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(1)國有資金投資的工程建設(shè)項目包括:
1)使用各級財政預(yù)算資金的項目;
2)使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)資金的項目;
3)使用國有企事業(yè)單位自有資金,并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。
(2)國家融資資金投資的工程建設(shè)項目包括:
1)使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目;
2)使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項目;
3)使用國家政策性貸款的項目;
4)國家授權(quán)投資主體融資的項目;
5)國家特許的融資項目。
(3)國有資金(含國家融資資金)為主的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上,或雖不
足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。
【考點】分部分項工程項目清單
分部分項工程項目清單|必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程基。
(一)項目編碼
清單項目編碼以五級編碼設(shè)置,用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示,不得有重號
第一級(二位)專業(yè)工程代碼
第二級(二位)附錄分類順序碼
全國統(tǒng)一
第三級(二位)分部工程順序碼
第四級(三位)分項工程項目名稱順序碼
清單編制人編制,不得重號第五級(三位)工程量清單項目名稱順序碼
(-)項目名稱
分部分項工程項目清單的項目名稱應(yīng)按各專業(yè)工程工程量計算規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實
際確定。
清單項目名稱=規(guī)范附錄項目名稱+擬建工程實際
(三)項目特征
項目特征是構(gòu)成分部分項工程項目、措施項目自身價值的悻舞特征|,是確定一個清單項目綜合單價不
可缺少的置妻礴,是區(qū)分清單項目的隨,是履行合同義黨的/礎(chǔ)|。
分部分項工程項目清單的項目特征應(yīng)按各專業(yè)工程工程量計算規(guī)范附錄中規(guī)定的項目特征,結(jié)合技術(shù)
規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙,按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等,予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說
明。
清單項目特征=規(guī)范附錄項目特征+工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)規(guī)格、安癰亶
在各專業(yè)工程工程量計算規(guī)范附錄中還有關(guān)于各清單項目“工程內(nèi)容”的描述。工程內(nèi)容是指完成清
單項目可能發(fā)生的具體工作和操作程序,但在編制分部分項工程項目清單時,|工程內(nèi)容通常無需描述I。因
為在工程量計算規(guī)范中,工程量清單項目與工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容有一一對應(yīng)關(guān)系。
(四)計量單位
計量單位應(yīng)采用基本單位。
各專業(yè)有特殊計量單位的,當(dāng)計量單位有:兩個或兩個以上時,應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項目的特征要
求,選擇|最適宜表現(xiàn)該項目特征并方便計量的|單位。
(五)工程數(shù)量的計算
所有清單項目的工程量號以坪工程量為準(zhǔn)卜并以完成后的回圃計算;投標(biāo)人投標(biāo)報價時,應(yīng)在國
惻中考慮施工中的|各種損耗[和需要僧加的工程國。
在編制工程量清單時,當(dāng)出現(xiàn)計量規(guī)范附錄中未包括的清單項目時,編制人應(yīng)作補(bǔ)充。
(1)補(bǔ)充項目的編碼應(yīng)按計量規(guī)范的規(guī)定確定。補(bǔ)充項目的編碼由計量規(guī)范的代碼與B和三位阿拉
伯?dāng)?shù)字組成,并應(yīng)從001起順序編制,同一招標(biāo)工程的項目不得重碼。
(2)在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)
容。
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(3)將編制的補(bǔ)充項目報省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。
【考點】措施項目清單
腳手架工程,混凝土模板及支
可以計算采用分部分項
架(撐),垂直運輸,超高施以綜合單價計價,列出項目編碼、項目名
工程量的工程量清單的
工增加,大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場稱、項目特征、計量單位和工程量。
措施項目方式編制
及安拆,施工排水、降水
安全文明施工,夜間施工,非“計算基礎(chǔ)”中安全文明施工費可為“定
夜間施工照明,二次搬運,冬額基價”、“定額人工費”或“定額人工費
不能計算以“項”為計
雨季施工,地上、地下設(shè)施、+定額機(jī)具使用費”,其他項目可為“定額
工程量的量單位進(jìn)行編
建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施,已完人工費”或“定額人工費+定額機(jī)具使用
措施項目制
工程及設(shè)備保護(hù)費”;按施工方案計算的措施,可只填
“金額”數(shù)值。
【考點】其他項目清單
,,管列金的投標(biāo)人杵售另金裝注入投涼亳份
五有£1?三逮沒單位
羽S入就可臂0拒用斐目.星正¥匕夕表充說更
/
O材料(工覆沒督)餅------投氐人稱其葉人分部分發(fā)工程存合單價祭價中
中標(biāo)份取代看估6.潮E合同6酊
____________wmK
螞人道號哲£聲
其他項目清單be業(yè)工程暫宅汾’——投區(qū)人用暫匕全善仃入屋應(yīng)息僑
中壇份取代誓官嫉,滿至合同價效
或目名期.帝定秋恁史招行人"
。計日壬j-的的.單價由投京人臺壬接份
.史實厲st量殺校方人授價計篁色價
及目名務(wù).爆勢內(nèi)容里搭除人堵熹
7?曳,包朝復(fù);-
投標(biāo)時.H王如仝圖田投行人目主報價
第三節(jié)建筑安裝工程人工、材料和施工機(jī)具臺班消耗量的確定
【考點】工人工作時間消耗的分類
第10頁
W8*.>
【考點】擬定定額時間
基本工作時間
工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=-昌溫寸最
規(guī)范時間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間
工序作業(yè)時間
定額時間=工序作業(yè)時間+規(guī)范時間二不得繇品?
【考點】確定材料定額消耗量的基本方法
必須消耗的材料確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)
根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分
損失的材料
實體材料
根據(jù)材料消耗與工程實體的關(guān)系劃分
非實體材料周轉(zhuǎn)性材料:模板、腳手架
(-)確定材料消耗量的基本方法
現(xiàn)場技術(shù)測定法確定各種材料消耗定額,確定材料損耗量
實驗室試驗法用于編制材料凈用量定額
現(xiàn)場統(tǒng)計法由于不能確定必須消耗的材料和損失量,只能作為編制定額的輔助性方法
理論計算法運用公式計算材料凈用量
1)標(biāo)準(zhǔn)磚用量的計算。
如每立方米磚墻的用磚數(shù)和砌筑砂漿的用量可用下列理論計算公式計算各自的凈用量:
用磚數(shù):
_________________1
A-墻厚X(磚長+灰縫)X(磚厚+灰縫)
式中,k為墻厚的磚數(shù)X2
計算In?標(biāo)準(zhǔn)磚-一磚外墻砌體磚數(shù)。
X2=529(塊)
(0.115X2+0.01)X(0.24+0.01)X(0.053+0.01)
1
(—)=529(塊)
0.24X(0.115+0.01)X(0.053+0.01)
第11頁
砂漿用量:
B=1-豉數(shù)X每塊磚體積
損耗率=損耗量/凈用量X100%
消耗量=凈用量+損耗量=凈用量X(1+損耗率)
2)塊料面層的材料用量計算
每100nf面層塊料數(shù)量、灰縫及結(jié)合層材料用量公式如下:
100塊料凈用量=(塊料長+灰縫寬)X(塊料寬+灰縫寬)(塊)
100Itf灰縫材料凈用量=L100-(塊料長義塊料寬義100肝塊料凈用量)]X灰縫深
結(jié)合層材料用量=100nfx結(jié)合層厚度
【考點】確定施工機(jī)具臺班定額消耗量的基本方法
(-)確定機(jī)械lh純工作正常生產(chǎn)率
(1)循環(huán)動作機(jī)械
機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間=循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時間之和一交疊時間
機(jī)械純工作lh循環(huán)次數(shù)=3600s/一次循環(huán)的正常延續(xù)時間
機(jī)械純工作lh正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作lh正常循環(huán)次數(shù)X一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量
(2)連續(xù)動作機(jī)械
(二)確定施工機(jī)械的時間利用系數(shù)
機(jī)械在一個工作班內(nèi)純工作時間
機(jī)械時間利用系數(shù)=一個工作班延續(xù)時間(8h)-
(三)計算施工機(jī)械臺班定額
施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械lh純工作正常生產(chǎn)率義工作班純工作時間
或施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械lh純工作正常生產(chǎn)率X工作班延續(xù)時間x機(jī)械時間利用系數(shù)
施工機(jī)械時間定額二1
機(jī)械臺班產(chǎn)量定額指標(biāo)
第四節(jié)建筑安裝工程人工、材料和施工機(jī)具臺班單價的確定
【考點】材料單價的組成和確定方法
材料單價是指建筑材料從其來源地運到施工工地倉庫,直至出庫形成的綜合平均單價。
(一)材料單價的編制依據(jù)和確定方法
1.材料原價(或供應(yīng)價格)
材料原價是指國內(nèi)采購材料的出廠價格,國外采購材料抵達(dá)買方邊境、港口或車站并交納完各種手續(xù)
費、稅費(不含增值稅)后形成的價格。
,皿FLAK,人K1C1+K2c2+…+KnCn
加權(quán)平均原伍二0+K2+…+Kn-
若材料供應(yīng)價格為含稅價格,則材料原價應(yīng)以購進(jìn)貨物適用的稅率(13%或9%)或征收率(3%)扣除
增值稅進(jìn)項稅額。
2.材料運雜費
材料運雜費是指國內(nèi)采購材料自來源地、國外采購材料自到岸港運至工地倉庫或指定堆放地點發(fā)生的
費用(不含增值稅)。兩票制、一票制
---.K1T1+K2T2+—+KnTn
加權(quán)平均運水費=一心+K2+…+Kn
(1)“兩票制”,運雜費以接受交通運輸與服務(wù)適用稅率9%扣除增值稅進(jìn)項稅額。
(2)“一票制”,運雜費采用與材料原價相同的方式扣除增值稅進(jìn)項稅額。
3.運輸損耗
在材料的運輸中應(yīng)考慮一定的場外運輸損耗費用,是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。
運輸損耗=(材料原價+運雜費)X材料損耗率(%)
4.采購及保管費
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采購及保管費是指組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用,包含:采購費、倉儲費、工
地保管費和倉儲損耗。
采購及保管費=材料運到工地倉庫價格X采購及保管費費率(%)
采購及保管費=(材料原價+運雜費+運輸損耗費)X采購及保管費率(%)
綜上所述,材料單價為
材料單價={(供應(yīng)價格+運雜費)X[1+運輸損耗率(%))]}X[1+采購及保管費費率(%)]
【考點】施工機(jī)械臺班單價的組成和確定方法
施工機(jī)械臺班單價是指一臺施工機(jī)械,在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班所發(fā)生的全部費用,每臺班按8
小時工作制計算。
施工機(jī)械臺班單價由七項費用組成,包括折舊費、檢修費(大修)、維護(hù)費(經(jīng)常修理)、安拆費及場
外運費、人工費、燃料動力費、其他費用等。
(-)折舊費的組成及確定
折舊費是指施工機(jī)械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi),陸續(xù)收回其原值的費用。
機(jī)械預(yù)算價格X(1—殘值率)
臺班折舊費
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