廠房租賃合同協(xié)議書范文

PAGEPAGE1廠房租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（以下簡稱“廠房”），具體位置為____________________。1.2廠房租賃面積為____________________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為____________________。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括____________________，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。1.4甲方應(yīng)保證廠房符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，并保證廠房的出租不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，每季度租金應(yīng)于每個季度開始前____________________日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具租金收據(jù)。四、廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用廠房，并遵守國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押廠房。4.3廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。五、違約責任5.1甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。5.3乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日2024帶目錄帶附件詳細版-廠房租賃合同協(xié)議書目錄一、廠房基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、廠房使用及維修五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（以下簡稱“廠房”），具體位置為____________________。1.2廠房租賃面積為____________________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為____________________。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括____________________，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。1.4甲方應(yīng)保證廠房符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，并保證廠房的出租不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，每季度租金應(yīng)于每個季度開始前____________________日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具租金收據(jù)。四、廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用廠房，并遵守國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押廠房。4.3廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。五、違約責任5.1甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。5.3乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日八、附件附件1：廠房平面圖附件2：廠房設(shè)施設(shè)備清單附件3：租金支付憑證樣本附件4：維修通知單樣本附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證樣本4.維修通知單樣本法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：中國的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的內(nèi)容。2.消防：涉及建筑物的消防安全措施和設(shè)備，包括滅火器、消防栓、疏散通道等。3.環(huán)保：涉及環(huán)境保護的規(guī)定，包括工業(yè)排放、廢物處理等。4.衛(wèi)生：涉及建筑物衛(wèi)生條件的規(guī)定，包括衛(wèi)生設(shè)施、清潔維護等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.廠房不符合約定條件：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細檢查廠房是否符合約定的條件，如有問題應(yīng)及時提出。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，如有特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.廠房使用不當：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，以免產(chǎn)生違約責任。4.設(shè)施設(shè)備維修：在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，并配合甲方的維修工作。解決辦法：1.對于廠房不符合約定條件的問題，乙方可以要求甲方進行修復(fù)或更換，或者根據(jù)合同約定解除合同。2.對于租金支付逾期的問題，乙方應(yīng)盡快支付租金，并與甲方協(xié)商解決逾期支付的違約金或其他責任。3.對于廠房使用不當?shù)膯栴}，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任