社區(qū)便利店轉(zhuǎn)租合同模板

PAGEPAGE1社區(qū)便利店轉(zhuǎn)租合同模板（大全）甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的社區(qū)便利店轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本信息1.1便利店地址：________________1.2便利店面積：________________1.3便利店經(jīng)營范圍：________________二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方與原出租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付方式：乙方每季度支付一次租金，每次支付租金的期限為每個季度最后一個月的25日前。3.3租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將便利店及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、便利店的使用及維護(hù)5.1乙方在承租期間應(yīng)按照甲方提供的便利店經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用便利店及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保便利店及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3乙方在承租期間如需對便利店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租給第三方或未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退還剩余租賃期內(nèi)的租金。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將便利店及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按照約定提供便利店或未按約定時間退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-社區(qū)便利店轉(zhuǎn)租合同模板（大全）目錄一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本信息二、轉(zhuǎn)租期限三、租金及支付方式四、保證金五、便利店的使用及維護(hù)六、合同的解除和終止七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件附件1：便利店平面圖附件2：便利店設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣式正文甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________鑒于甲方與原出租人簽訂的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）約定的租賃期限尚未屆滿，甲方同意將其承租的社區(qū)便利店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該便利店。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本信息1.1便利店地址：________________1.2便利店面積：________________1.3便利店經(jīng)營范圍：________________二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方與原出租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付方式：乙方每季度支付一次租金，每次支付租金的期限為每個季度最后一個月的25日前。3.3租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將便利店及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、便利店的使用及維護(hù)5.1乙方在承租期間應(yīng)按照甲方提供的便利店經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用便利店及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保便利店及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3乙方在承租期間如需對便利店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租給第三方或未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退還剩余租賃期內(nèi)的租金。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將便利店及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按照約定提供便利店或未按約定時間退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日附件1：便利店平面圖附件2：便利店設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣式請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.便利店平面圖2.便利店設(shè)施清單3.租金支付憑證樣式違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租給第三方或未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供便利店或未按約定時間退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指因違約行為而支付給守約方的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)租合法性：確保原租賃合同中允許轉(zhuǎn)租，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃物業(yè)狀況：雙方應(yīng)在合同中明確租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，以避免后續(xù)糾紛。3.租金調(diào)整：雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：明確乙方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，以保障租賃物業(yè)的使用狀況。5.合同解除和終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件及流程。6.違約責(zé)任：明確違約行為的認(rèn)定及違約金的計(jì)算方式。解決方法：1.遵循合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)