房產(chǎn)抵押借款合同樣本

PAGEPAGE1房產(chǎn)抵押借款合同樣本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)為抵押，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________年內(nèi)（以下簡稱“借款期限”）償還全部借款本金及利息。2.2借款期限屆滿后，甲方如需延長借款期限，應(yīng)提前__________天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條借款利率及還款方式3.1本合同借款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）結(jié)息。3.2甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本息：a)等額本息還款法：甲方每月/每季/每年償還本息合計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。b)等額本金還款法：甲方每月/每季/每年償還本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。c)其他還款方式：__________。第四條抵押物4.1甲方愿以其名下房產(chǎn)為抵押物，抵押物詳細(xì)情況如下：a)房產(chǎn)證號(hào)：__________b)房產(chǎn)地址：__________c)建筑面積：__________d)土地使用權(quán)性質(zhì)：__________e)他項(xiàng)權(quán)利狀況：__________4.2甲方保證抵押物為其合法所有，并具備抵押條件，無任何權(quán)屬爭議，不存在查封、扣押、監(jiān)管等限制權(quán)利的情況。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付乙方保管。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如果甲方未能按照本合同的約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于：a)將抵押物拍賣、變賣，所得價(jià)款用于償還借款本息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。b)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定償還借款本息，應(yīng)按照逾期還款金額的__________%向乙方支付違約金。6.2如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部借款本息之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________以上為房產(chǎn)抵押借款合同樣本（標(biāo)準(zhǔn)版），供您參考。在實(shí)際使用時(shí)，請根據(jù)您的具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)抵押借款合同樣本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、合同雙方基本信息二、借款金額及用途三、借款期限四、借款利率及還款方式五、抵押物六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）：__________1.2乙方（貸款人）：__________二、借款金額及用途2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方借款用途為：__________。三、借款期限3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________年內(nèi)（以下簡稱“借款期限”）償還全部借款本金及利息。3.2借款期限屆滿后，甲方如需延長借款期限，應(yīng)提前__________天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、借款利率及還款方式4.1本合同借款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）結(jié)息。4.2甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本息：a)等額本息還款法：甲方每月/每季/每年償還本息合計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。b)等額本金還款法：甲方每月/每季/每年償還本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。c)其他還款方式：__________。五、抵押物5.1甲方愿以其名下房產(chǎn)為抵押物，抵押物詳細(xì)情況如下：a)房產(chǎn)證號(hào)：__________b)房產(chǎn)地址：__________c)建筑面積：__________d)土地使用權(quán)性質(zhì)：__________e)他項(xiàng)權(quán)利狀況：__________5.2甲方保證抵押物為其合法所有，并具備抵押條件，無任何權(quán)屬爭議，不存在查封、扣押、監(jiān)管等限制權(quán)利的情況。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付乙方保管。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如果甲方未能按照本合同的約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于：a)將抵押物拍賣、變賣，所得價(jià)款用于償還借款本息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。b)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照本合同的約定償還借款本息，應(yīng)按照逾期還款金額的__________%向乙方支付違約金。7.2如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部借款本息之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件10.1抵押物所有權(quán)證書10.2土地使用權(quán)證書10.3其他相關(guān)文件以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)抵押借款合同樣本（標(biāo)準(zhǔn)版），供您參考。在實(shí)際使用時(shí)，請根據(jù)您的具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、借款人收入證明等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.借款人未能按照約定的還款方式及時(shí)償還借款本息。2.借款人違反合同約定，擅自改變借款用途。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.借款人未能按照約定將抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付貸款人保管。5.借款人未能履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人所享有的一種擔(dān)保物權(quán)，以債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保，確保債務(wù)人履行債務(wù)。2.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。3.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。4.擔(dān)保物權(quán)：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、抵押給債權(quán)人，以確保債務(wù)履行的權(quán)利。5.違約金：債務(wù)人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.抵押物評(píng)估：確保抵押物價(jià)值合理評(píng)估，避免高估或低估。2.合同條款明確：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。3.還款提醒：借款人應(yīng)提前設(shè)置還款提醒，確保按時(shí)還款，避免逾期。4.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，確保在抵押期間抵押物不受損失。5.合同變更：如借款人或貸款人要求變更合同條款，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同適用的所有場景：1