房地產(chǎn)銷售合同范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)銷售合同范本（實(shí)用文檔）甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（小區(qū)/街道）__________（樓棟號(hào)/單元號(hào)/房間號(hào)），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有部分面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金；（2）__________（時(shí)間）前，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)在__________（時(shí)間）前支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于__________（時(shí)間）前，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的使用條件。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供下列證件和資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)資料。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)款×__________%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付未付款項(xiàng)×__________%。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)銷售合同范本（實(shí)用文檔）目錄一、房屋基本情況二、房屋價(jià)款及支付方式三、房屋交付四、房屋過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋共有部分說明附件五：房屋附屬設(shè)施清單正文甲方（賣方）：__________地址：__________乙方（買方）：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（小區(qū)/街道）__________（樓棟號(hào)/單元號(hào)/房間號(hào)），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有部分面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金；（2）__________（時(shí)間）前，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)在__________（時(shí)間）前支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于__________（時(shí)間）前，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的使用條件。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供下列證件和資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)資料。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)款×__________%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付未付款項(xiàng)×__________%。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋共有部分說明附件五：房屋附屬設(shè)施清單請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：房屋共有部分說明5.附件五：房屋附屬設(shè)施清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)款×__________%2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：逾期天數(shù)×應(yīng)付未付款項(xiàng)×__________%3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金4.若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶：甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的證件。5.契稅：指房屋買賣過程中，買方按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅款。6.違約金：指違約方因未能履行合同義務(wù)而向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.房屋過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤课葸^戶的相關(guān)政策和流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決方法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任，確保自身權(quán)益。2.針對(duì)房屋過戶手續(xù)辦理，甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)卣?/p>