農(nóng)田承包合同范本【多條款復(fù)雜版】

農(nóng)田承包合同范本【多條款復(fù)雜版】農(nóng)田承包合同范本【多條款復(fù)雜版】農(nóng)田承包合同范本【多條款復(fù)雜版】農(nóng)田承包合同范本合同編號：_______甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方農(nóng)田事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條承包土地及用途1.2甲方承包土地的用途為_______（如：糧食作物種植、蔬菜種植等），未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變土地用途。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，每年為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)于每年_______月_______日前將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途合理使用承包土地，不得閑置、拋荒；（2）負(fù)責(zé)承包土地的經(jīng)營管理，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；（3）保護(hù)土地資源，合理利用水資源，不得損壞土地生態(tài)環(huán)境；（4）按時(shí)足額支付承包費(fèi)用；（5）承包期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照約定時(shí)間將土地交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證承包土地符合發(fā)包條件，確保甲方按照約定用途使用土地；（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)；（3）不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；（4）在承包期內(nèi)，不得擅自提高承包費(fèi)用或收回土地；（5）合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額_______%的滯納金。5.3乙方擅自提高承包費(fèi)用或收回土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在承包期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。6.3合同提前解除的，解除方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)田轉(zhuǎn)包：小明想種地，但自己沒有土地，看到村里的老張家的地閑著，就商量著轉(zhuǎn)包過來。這時(shí)候，合同里就要寫清楚轉(zhuǎn)包的價(jià)格、時(shí)間，還有種地的用途。比如，小明不能在老張的地里建房子，只能種莊稼。還要注意，轉(zhuǎn)包到期后，地要怎么處理，是不是要恢復(fù)原狀。2.農(nóng)田租賃：小紅開了個(gè)農(nóng)場，想擴(kuò)大經(jīng)營，就找村里的李大爺租了十畝地。合同里得寫明白租金、租期，還有地里能種什么，不能種什么。比如，小紅不能在地里搞養(yǎng)殖，只能種菜。還要注意，租賃期間地里的設(shè)施壞了誰修，租期到了地里的東西歸誰。3.農(nóng)田合作：小王是個(gè)種糧大戶，小劉是個(gè)賣糧的，倆人一拍即合，決定合作。小王負(fù)責(zé)種，小劉負(fù)責(zé)賣。合同里得寫明白合作的方式、分成比例，還有遇到天災(zāi)人禍怎么辦。比如，糧食收成不好，虧了錢怎么分?jǐn)?。還要注意，合作期間出了矛盾怎么解決，合作到期了怎么散伙。4.農(nóng)田互換：小張家的地在村東頭，小趙家的地在村西頭，兩家地都不大，種起來不方便。倆人一商量，決定互換。合同里得寫明白互換的地塊、面積，還有互換的條件。比如，小張的地里有口井，小趙的地里有座橋，這些都得寫清楚。還要注意，互換后地里的產(chǎn)出歸誰，出了問題找誰。5.農(nóng)田轉(zhuǎn)讓：小陳在外地打工，家里的地沒人種，就決定把地賣給同村的小楊。合同里得寫明白轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、地塊，還有轉(zhuǎn)讓的條件。比如，小陳的地里有棵大樹，這個(gè)得說清楚歸誰。還要注意，轉(zhuǎn)讓后地的使用權(quán)、收益權(quán)歸誰，以后萬一地漲價(jià)了，小陳能不能再要回來。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.地界不清：種地最怕地界不清，鬧出糾紛來。解決辦法是，在合同里寫清楚地塊的位置、面積，最好能畫個(gè)圖，雙方都認(rèn)準(zhǔn)了再簽字。2.天災(zāi)人禍：種地靠天吃飯，萬一遇到天災(zāi)人禍，損失誰來承擔(dān)？解決辦法是，在合同里寫明白風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的方式，比如保險(xiǎn)怎么買，損失怎么賠。3.產(chǎn)量不足：種地最怕產(chǎn)量不夠，收成不好。解決辦法是，在合同里寫明白產(chǎn)量目標(biāo)，達(dá)不到怎么辦，是不是要補(bǔ)種或者減租。4.政策變動：政策說變就變，種地的人最怕這個(gè)。解決辦法是，在合同里寫明白政策風(fēng)險(xiǎn)怎么分擔(dān)，比如征地補(bǔ)償怎么分。5.合同糾紛：合同簽了，最怕對方不認(rèn)賬。解決辦法是，簽合同的時(shí)候找個(gè)見證人，或者干脆去公證處公證一下，省得以后麻煩。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.地塊圖：把要承包的地塊畫出來，標(biāo)清楚邊界、面積，最好能有村里或者國土部門的公章。2.產(chǎn)量目標(biāo)：寫清楚每年要種的作物、目標(biāo)產(chǎn)量，還有達(dá)不到目標(biāo)怎么辦。3.支付憑證：每次交錢、收錢的時(shí)候，都要有個(gè)憑證，比如收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄，免得以后說不清楚。4.維修記錄：地里設(shè)施壞了，修好了要有記錄，比如維修單、發(fā)票，免得以后扯皮。5.合作協(xié)議：如果是合作種地，要把合作協(xié)議附在后面，寫清楚合作的條款、分成比例，還有散伙的時(shí)候怎么分家產(chǎn)。合同小曲兒甲乙雙方簽個(gè)約，農(nóng)田承包講分明；土地位置要寫清，面積用途別含糊。承包期限要訂好，起止日期別馬虎；費(fèi)用每年多少銀，支付時(shí)間記心間。權(quán)利義務(wù)要分明，甲方乙方各負(fù)責(zé)；保護(hù)土地是大事，違約責(zé)任要承擔(dān)。變更解除寫清楚，書面通知要記牢；遇到爭議別急躁，協(xié)商不成找法官。轉(zhuǎn)包租賃要分清，用途限制標(biāo)明白；合作分成別弄錯(cuò)，天災(zāi)人禍共分擔(dān)?；Q轉(zhuǎn)讓有講究，地塊條件寫周全；風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)講明白，政