【多場(chǎng)景】債務(wù)擔(dān)保合同范本

【多場(chǎng)景】債務(wù)擔(dān)保合同范本-PAGE【多場(chǎng)景】債務(wù)擔(dān)保合同范本-PAGE債務(wù)擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：_______甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______鑒于甲方與乙方之間存在借款關(guān)系，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意提供擔(dān)保，并達(dá)成如下合同：第一條擔(dān)保范圍1.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍為甲方對(duì)乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用。1.2甲方同意對(duì)乙方的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即甲方對(duì)乙方的全部債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任。第二條擔(dān)保方式2.1甲方以其名下合法擁有的房產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)將抵押物房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方保管，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第三條擔(dān)保期限3.1本合同的擔(dān)保期限自甲方將抵押物房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方之日起，至借款到期日后兩年止。3.2如借款展期，擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)至展期到期日后兩年止。第四條擔(dān)保物的保管與處置4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損失。4.2在擔(dān)保期間，甲方不得將抵押物房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置，除非得到乙方的書(shū)面同意。4.3如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)立即要求甲方贖回抵押物房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第五條擔(dān)保責(zé)任的免除5.1在擔(dān)保期間，如甲方按期履行借款合同約定的還款義務(wù)，乙方同意在甲方還清全部債務(wù)后，將抵押物房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.2如甲方未能按期履行借款合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物房產(chǎn)進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.個(gè)人借款：當(dāng)小明向小紅借款時(shí)，可以使用這個(gè)合同。此時(shí)，小明是甲方（債務(wù)人），小紅是乙方（債權(quán)人）。需要注意的是，借款金額、還款日期等關(guān)鍵信息要在合同中寫(xiě)清楚，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.企業(yè)融資：當(dāng)一家企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款時(shí)，可以使用這個(gè)合同。此時(shí)，企業(yè)是甲方（債務(wù)人），銀行或金融機(jī)構(gòu)是乙方（債權(quán)人）。需要注意的是，企業(yè)應(yīng)將抵押物房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給銀行或金融機(jī)構(gòu)保管，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)：當(dāng)小明購(gòu)買(mǎi)小紅的房子，需要向銀行貸款時(shí)，可以使用這個(gè)合同。此時(shí)，小明是甲方（債務(wù)人），小紅和銀行是乙方（債權(quán)人）。需要注意的是，小明應(yīng)確保在擔(dān)保期間，按時(shí)還款，避免房屋被銀行處置。4.聯(lián)合擔(dān)保：當(dāng)小明和小紅共同向銀行借款時(shí)，可以使用這個(gè)合同。此時(shí)，小明和小紅是甲方（債務(wù)人），銀行是乙方（債權(quán)人）。需要注意的是，小明和小紅應(yīng)對(duì)借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即任何一方未能按時(shí)還款，另一方需承擔(dān)全部債務(wù)。5.轉(zhuǎn)移擔(dān)保：當(dāng)小明向小紅借款，小紅要求小明提供擔(dān)保人時(shí)，可以使用這個(gè)合同。此時(shí)，小明是甲方（債務(wù)人），小紅是乙方（債權(quán)人），擔(dān)保人是第三方。需要注意的是，擔(dān)保人應(yīng)對(duì)小明的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并在擔(dān)保期間，確保其擔(dān)保能力。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)還款，乙方如何處置抵押物房產(chǎn)？解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，了解甲方未能按時(shí)還款的原因。如甲方有還款意愿但暫時(shí)無(wú)力償還，乙方可以給予一定的寬限期。如甲方無(wú)還款意愿或惡意拖欠，乙方可以依法對(duì)抵押物房產(chǎn)進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。2.問(wèn)題：甲方在擔(dān)保期間將抵押物房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)立即要求甲方贖回抵押物房產(chǎn)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。如甲方拒絕贖回，乙方可以依法對(duì)抵押物房產(chǎn)進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。3.問(wèn)題：合同簽訂后，甲方或乙方發(fā)現(xiàn)合同中有遺漏或錯(cuò)誤，如何處理？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中的遺漏或錯(cuò)誤進(jìn)行修正。4.問(wèn)題：甲方在擔(dān)保期間去世，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方的繼承人取得聯(lián)系，了解繼承人是否有意愿和能力繼續(xù)履行合同。如繼承人愿意繼續(xù)履行合同，乙方可以與繼承人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如繼承人不愿意繼續(xù)履行合同，乙方可以依法對(duì)抵押物房產(chǎn)進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：用于核實(shí)甲方的身份信息。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：用于核實(shí)乙方的身份信息。3.抵押物房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證：用于證明甲方對(duì)抵押物房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。4.抵押物房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告：用于評(píng)估抵押物房產(chǎn)的價(jià)值。5.借款合同：用于明確借款金額、還款日期等關(guān)鍵信息。6.甲乙雙方的聯(lián)系方式：用于日常溝通和緊急聯(lián)系。7.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有遺漏或錯(cuò)誤，用于修正。借款有風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)保來(lái)幫忙，甲方是借款，乙方把錢(qián)放。房子做抵押，產(chǎn)權(quán)證要交，登記別忘記，手續(xù)要辦好。還款要及時(shí)，利息別拖欠，到期還不上，房子可能沒(méi)。甲方責(zé)任大，連帶保證擔(dān)，乙方有權(quán)益，處置房產(chǎn)先。合同要完整，信息別遺漏，聯(lián)系要復(fù)印，聯(lián)系方式留。評(píng)估報(bào)告要看，價(jià)值心里有，