【多條款復(fù)雜版】自建房泥工合同

合同編號：_______甲方（雇主）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方自建房泥工工程事項，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于砌筑、抹灰、貼磚、地面找平等泥工工程。1.4工程面積：_______1.5工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保質(zhì)量合格。二、工程價款2.1工程價款總額：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方工程總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方完成工程量的_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（3）竣工驗收合格后支付：甲方在工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付乙方剩余工程總價款的_______%。三、工期及進度3.1工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金=（工程總價款×0.05%）×延誤天數(shù)。四、材料供應(yīng)4.1材料提供：乙方應(yīng)根據(jù)工程需要自行采購所需材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料檢驗：乙方在施工過程中，甲方有權(quán)對乙方使用的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至達到甲方要求。五、工程驗收5.1中間驗收：乙方在施工過程中，應(yīng)定期向甲方匯報工程進度，甲方有權(quán)對工程進行中間驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。5.2竣工驗收：工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。六、售后服務(wù)6.1保修期限：乙方對所完成工程提供_______年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)非甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費維修。6.2保修服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)確保聯(lián)系方式暢通，接到甲方維修通知后，乙方應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：每日違約金=（逾期付款金額×0.05%）×逾期天數(shù)。7.2乙方違約：如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金=（工程總價款×0.05%）×逾期天數(shù)。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房是農(nóng)村居民為改善居住條件，自行建造的住宅。在農(nóng)村自建房中，泥工工程是至關(guān)重要的一環(huán)，包括砌筑、抹灰、貼磚等。注意事項：在農(nóng)村自建房中，甲方（雇主）通常對建筑材料和施工工藝有一定的了解。因此，在簽訂合同時，甲方應(yīng)明確要求乙方（承包方）使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并按照規(guī)范進行施工。甲方還應(yīng)關(guān)注工程進度，確保乙方按照約定的工期完成工程。2.城市居民翻新改造應(yīng)用場合：城市居民在購買二手房或?qū)ΜF(xiàn)有住房進行翻新改造時，往往需要對泥工工程進行重新施工，以滿足自己的居住需求。注意事項：在城市居民翻新改造中，甲方應(yīng)注意保護原有設(shè)施和家具，避免施工過程中造成損壞。甲方還應(yīng)與乙方明確約定施工時間和噪音控制措施，以免影響鄰居的正常生活。3.商業(yè)空間裝修應(yīng)用場合：商業(yè)空間裝修包括店鋪、辦公室、酒店等場所的泥工工程。這類工程對施工質(zhì)量和美觀度有較高要求。注意事項：在商業(yè)空間裝修中，甲方應(yīng)與乙方明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合商業(yè)空間的使用需求。甲方還應(yīng)關(guān)注施工過程中的安全管理，避免發(fā)生安全事故。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：公共設(shè)施建設(shè)包括學(xué)校、醫(yī)院、公園等場所的泥工工程。這類工程對施工質(zhì)量和安全性有較高要求。注意事項：在公共設(shè)施建設(shè)中，甲方應(yīng)與乙方明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合公共設(shè)施的使用需求。甲方還應(yīng)關(guān)注施工過程中的安全管理，避免發(fā)生安全事故。5.臨時建筑搭建應(yīng)用場合：臨時建筑搭建包括工地宿舍、臨時倉庫等場所的泥工工程。這類工程對施工速度和成本控制有較高要求。注意事項：在臨時建筑搭建中，甲方應(yīng)與乙方明確約定施工周期和成本控制措施，確保工程按時按質(zhì)完成。甲方還應(yīng)關(guān)注施工過程中的安全管理，避免發(fā)生安全事故。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工質(zhì)量問題問題：施工過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料不符合約定或施工工藝不規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.工期延誤問題：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，影響甲方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解工期延誤的原因，并提出整改要求。如乙方未能按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.材料供應(yīng)問題問題：施工過程中，乙方未能按時提供所需材料，導(dǎo)致工程進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解材料供應(yīng)問題，并提出整改要求。如乙方未能按時提供材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.驗收不合格問題：工程完工后，甲方驗收發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、原始合同所需詳細附件1.工程報價單：詳細列出泥工工程各項費用的報價，包括材料費、人工費、管理費等。2.工程施工圖紙：包括泥工工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，明確工程的具體施工內(nèi)容。3.材料清單：詳細列出乙方所需采購的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等，以及材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.工程進度計劃：明確乙方施工的具體時間節(jié)點，包括開工日期、竣工日期等。5.驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確泥工工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、美觀度等。6.違約責(zé)任條款：明確甲乙雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以及違約金的計算方式。7.爭議解決方式：明確甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。建房合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概況要清晰，地點面積要寫明。工程質(zhì)量有標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)范來施工。工程款項要分明，預(yù)付款和進度款。工期進度要合理，延誤違約要負責(zé)。材料供應(yīng)乙方管，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能差。甲方有權(quán)來檢驗，質(zhì)量問題要整改。工程驗收分兩步，中間驗收和竣工。乙方完工通知甲，及時驗收要完成。售后服務(wù)有質(zhì)保，年限保證要記牢。保修服務(wù)要及時，聯(lián)系方式要暢通。違約責(zé)任要分清，甲方乙方都一樣。逾期付款要罰金，逾期完工也要賠。爭議解決