【多條款復雜版】自建房泥工合同

合同編號：_______甲方（雇主）：_______乙方（承包方）：_______根據《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方自建房泥工工程事項，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于砌筑、抹灰、貼磚、地面找平等泥工工程。1.4工程面積：_______1.5工程質量：按照國家現行建筑標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保質量合格。二、工程價款2.1工程價款總額：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2付款方式：（1）預付款：甲方在本合同簽訂后_______日內支付乙方工程總價款的_______%作為預付款；（2）進度款：乙方完成工程量的_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%；（3）竣工驗收合格后支付：甲方在工程竣工驗收合格后_______日內支付乙方剩余工程總價款的_______%。三、工期及進度3.1工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金=（工程總價款×0.05%）×延誤天數。四、材料供應4.1材料提供：乙方應根據工程需要自行采購所需材料，材料質量應符合國家相關標準。4.2材料檢驗：乙方在施工過程中，甲方有權對乙方使用的材料進行檢驗，如發(fā)現質量問題，乙方應立即整改，直至達到甲方要求。五、工程驗收5.1中間驗收：乙方在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進度，甲方有權對工程進行中間驗收，如發(fā)現質量問題，乙方應立即整改。5.2竣工驗收：工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后_______日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。六、售后服務6.1保修期限：乙方對所完成工程提供_______年質保期，質保期內如出現非甲方使用不當造成的質量問題，乙方應免費維修。6.2保修服務：質保期內，乙方應確保聯系方式暢通，接到甲方維修通知后，乙方應在_______小時內響應，并在_______日內完成維修。七、違約責任7.1甲方違約：如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：每日違約金=（逾期付款金額×0.05%）×逾期天數。7.2乙方違約：如乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金=（工程總價款×0.05%）×逾期天數。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應用場合及注意事項1.農村自建房應用場合：農村自建房是農村居民為改善居住條件，自行建造的住宅。在農村自建房中，泥工工程是至關重要的一環(huán)，包括砌筑、抹灰、貼磚等。注意事項：在農村自建房中，甲方（雇主）通常對建筑材料和施工工藝有一定的了解。因此，在簽訂合同時，甲方應明確要求乙方（承包方）使用符合國家標準的建筑材料，并按照規(guī)范進行施工。甲方還應關注工程進度，確保乙方按照約定的工期完成工程。2.城市居民翻新改造應用場合：城市居民在購買二手房或對現有住房進行翻新改造時，往往需要對泥工工程進行重新施工，以滿足自己的居住需求。注意事項：在城市居民翻新改造中，甲方應注意保護原有設施和家具，避免施工過程中造成損壞。甲方還應與乙方明確約定施工時間和噪音控制措施，以免影響鄰居的正常生活。3.商業(yè)空間裝修應用場合：商業(yè)空間裝修包括店鋪、辦公室、酒店等場所的泥工工程。這類工程對施工質量和美觀度有較高要求。注意事項：在商業(yè)空間裝修中，甲方應與乙方明確約定工程質量標準和驗收標準，確保施工質量符合商業(yè)空間的使用需求。甲方還應關注施工過程中的安全管理，避免發(fā)生安全事故。4.公共設施建設應用場合：公共設施建設包括學校、醫(yī)院、公園等場所的泥工工程。這類工程對施工質量和安全性有較高要求。注意事項：在公共設施建設中，甲方應與乙方明確約定工程質量標準和驗收標準，確保施工質量符合公共設施的使用需求。甲方還應關注施工過程中的安全管理，避免發(fā)生安全事故。5.臨時建筑搭建應用場合：臨時建筑搭建包括工地宿舍、臨時倉庫等場所的泥工工程。這類工程對施工速度和成本控制有較高要求。注意事項：在臨時建筑搭建中，甲方應與乙方明確約定施工周期和成本控制措施，確保工程按時按質完成。甲方還應關注施工過程中的安全管理，避免發(fā)生安全事故。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工質量問題問題：施工過程中，甲方發(fā)現乙方使用的材料不符合約定或施工工藝不規(guī)范，導致工程質量問題。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，直至達到約定的質量標準。如乙方拒絕整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.工期延誤問題：由于乙方原因導致工期延誤，影響甲方正常使用。解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解工期延誤的原因，并提出整改要求。如乙方未能按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。3.材料供應問題問題：施工過程中，乙方未能按時提供所需材料，導致工程進度延誤。解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解材料供應問題，并提出整改要求。如乙方未能按時提供材料，甲方有權要求乙方支付違約金。4.驗收不合格問題：工程完工后，甲方驗收發(fā)現工程質量不合格。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，直至達到約定的質量標準。如乙方拒絕整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、原始合同所需詳細附件1.工程報價單：詳細列出泥工工程各項費用的報價，包括材料費、人工費、管理費等。2.工程施工圖紙：包括泥工工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，明確工程的具體施工內容。3.材料清單：詳細列出乙方所需采購的材料名稱、規(guī)格、數量等，以及材料的質量標準。4.工程進度計劃：明確乙方施工的具體時間節(jié)點，包括開工日期、竣工日期等。5.驗收標準：明確泥工工程的驗收標準，包括工程質量、美觀度等。6.違約責任條款：明確甲乙雙方在合同履行過程中的違約責任，以及違約金的計算方式。7.爭議解決方式：明確甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協商、調解、訴訟等。建房合同真重要，條款內容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概況要清晰，地點面積要寫明。工程質量有標準，按照規(guī)范來施工。工程款項要分明，預付款和進度款。工期進度要合理，延誤違約要負責。材料供應乙方管，質量標準不能差。甲方有權來檢驗，質量問題要整改。工程驗收分兩步，中間驗收和竣工。乙方完工通知甲，及時驗收要完成。售后服務有質保，年限保證要記牢。保修服務要及時，聯系方式要暢通。違約責任要分清，甲方乙方都一樣。逾期付款要罰金，逾期完工也要賠。爭議解決