二手房三方協(xié)議是什么2024版

二手房三方協(xié)議是什么合同編號：_______甲方（賣方）：____________________聯(lián)系號碼：____________________地質：____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系號碼：____________________地質：____________________丙方（中介方）：____________________法定代表人：____________________地質：____________________鑒于：2.乙方有意購買該房屋，并已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及相關信息。3.丙方是一家合法成立并具備房地產經紀資質的中介機構，愿意協(xié)助甲方和乙方完成該房屋的交易。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方和丙方的權利、義務和責任，確保該房屋的交易過程順利進行。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地質：____________________房屋所有權證號：____________________建筑面積：____________________房屋結構：____________________土地使用權類型：____________________2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋在交付乙方時處于正常使用狀態(tài)，不存在重大質量問題。乙方在簽訂本協(xié)議前已對該房屋進行了充分了解，并認可該房屋的現(xiàn)狀。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。3.2支付方式（1）本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，支付人民幣_______元作為定金。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付。第四條交付及過戶4.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用房屋過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議約定，導致交易，應雙倍返還乙方已支付的定金。5.2若乙方違反本協(xié)議約定，導致交易，已支付的定金不予退還。5.3若丙方違反本協(xié)議約定，導致交易，應退還已收取的中介費用，并承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，并對各方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為示例，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.親朋好友間的交易場合：甲方和乙方是親戚、朋友或熟人，彼此之間有一定的信任基礎。明確房屋的過戶時間，避免因拖延過戶而產生糾紛。明確房屋的維修責任，確保房屋在交付時符合雙方的要求。明確定金和尾款的支付時間，避免因資金問題產生糾紛。2.中介機構參與的交易場合：丙方作為中介機構，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。明確中介費用的支付方式和時間，避免因中介費用產生糾紛。明確中介的責任和義務，確保中介在交易過程中履行職責。3.贈與性質的交易場合：甲方將房屋無償贈與乙方，如父母將房屋贈與子女。明確贈與的條件和期限，避免因贈與條件不明確而產生糾紛。明確房屋的過戶時間，確保贈與過程順利進行。4.按揭購房的交易場合：乙方通過按揭方式購買甲方房屋。明確按揭貸款的辦理流程和時間，確保交易順利進行。明確首付款和貸款的支付時間，避免因資金問題產生糾紛。5.法拍房交易場合：甲方房屋為法拍房，乙方通過競拍購買。明確房屋的交付時間和條件，確保交易順利進行。明確房屋的過戶手續(xù)和費用，避免因過戶問題產生糾紛。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋質量問題問題：交付時房屋存在質量問題，如漏水、裂縫等。解決辦法：在簽訂合同時，明確房屋的維修責任。交付前，乙方應對房屋進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)拖延問題：房屋過戶手續(xù)辦理拖延，導致交易周期延長。解決辦法：在簽訂合同時，明確過戶手續(xù)的辦理流程和時間。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.資金問題問題：乙方在支付房款過程中出現(xiàn)資金問題，導致交易。解決辦法：在簽訂合同時，明確定金和尾款的支付時間。乙方應提前做好資金準備，確保按時支付房款。4.中介機構服務問題問題：中介機構在交易過程中未盡職責，導致交易。解決辦法：在簽訂合同時，明確中介機構的責任和義務。甲乙雙方應選擇信譽良好的中介機構，并監(jiān)督中介機構履行職責。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產權證明：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對房屋擁有合法處分權。2.聯(lián)系明：甲乙雙方的聯(lián)系復印件，證明雙方的主體資格。3.中介機構資質證明：丙方的營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀資質證書等，證明丙方具備中介資格。4.房屋現(xiàn)狀說明書：甲方提供的房屋現(xiàn)狀說明書，包括房屋的設施、裝修等情況。5.交易資金證明：乙方的定金支付憑證、貸款批準文件等，證明乙方具備購房能力。6.房屋過戶相關文件：包括過戶申請書、稅費繳納證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.其他相關文件：如甲方與丙方的委托代理協(xié)議、甲乙雙方的通訊錄等，便于交易過程中的溝通與聯(lián)系。總之，在簽訂二手房三方協(xié)議時，要充分考慮各種特殊場合的注意事項，并做好相關附件的準備。同時，在實際操作過程中，要注意可能遇到的問題，并采取相應的解決辦法。只有這樣，才能確保房屋交易過程的順利進行。賣房買房要小心，三方協(xié)議來幫忙，甲方賣房要合法，乙方買房要知情，丙方中介要負責，公平公正來幫忙。交易價格要明確，支付方式講清楚，定金尾款分階段，時間金額要寫明。房屋交付和過戶，時間期限要約定，甲方交房要保證，乙方收房要滿意。稅費費用要分清，各自承擔要寫明，違約責任要知曉，賠償金額要具體。爭議解決靠協(xié)商，實在不行上法庭，合同條款要詳細，簽字蓋章才生效。親朋好友來交易，信任基礎要穩(wěn)固，中介費用要談妥，責任義務要分清。贈與房產要慎重，條件和期限要寫明，按揭購房要謹慎，貸款流程要清楚。法拍房交易要留心，交付時間和條件要明確，過戶手續(xù)和費用，事先約定不鬧心。房屋質量要保證，交