(增加附錄條款)車庫銷售合同

(增加附錄條款)車庫銷售合同(增加附錄條款)車庫銷售合同(增加附錄條款)車庫銷售合同合同編號：_______車庫銷售合同甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有合法產(chǎn)權(quán)的車庫，乙方愿意購買甲方擁有的車庫，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就車庫銷售事宜達成如下合同條款：第一條車庫基本情況1.1車庫地址：_______。1.2車庫產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3車庫面積：_______平方米。1.4車庫結(jié)構(gòu)：_______。1.5車庫用途：僅限于停車、存放車輛及車輛用品。第二條車庫銷售價格及支付方式2.1車庫銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條車庫交付及過戶3.1甲方應于收到全部車庫銷售款之日起_______日內(nèi)，將車庫交付給乙方，并保證車庫內(nèi)無任何物品存放。3.2甲方應在車庫交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供車庫產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。第四條車庫質(zhì)量保證4.1甲方保證車庫不存在任何質(zhì)量瑕疵，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔維修或更換責任。4.2車庫交付后，乙方應合理使用車庫，并按照車庫設(shè)計用途使用，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同車庫銷售價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付車庫或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為本合同車庫銷售價格的_______‰。5.3乙方未按約定時間支付車庫銷售款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為本合同車庫銷售價格的_______‰。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：車庫產(chǎn)權(quán)證復印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)車庫銷售增加條款：-1.1車庫的商業(yè)使用權(quán)：甲方應確保車庫具備商業(yè)使用權(quán)，乙方購買車庫后有權(quán)將其用于商業(yè)目的。-1.2商業(yè)用途變更：如乙方需將車庫用于除停車外的其他商業(yè)用途，應提前通知甲方，并按照相關(guān)法規(guī)辦理變更手續(xù)。-1.3商業(yè)運營風險：甲方不對乙方在車庫內(nèi)進行的商業(yè)活動承擔任何運營風險和法律責任。2.特殊應用場合：預售車庫銷售增加條款：-2.1預售許可證：甲方應提供預售許可證，證明車庫銷售已獲得相關(guān)政府部門批準。-2.2建筑進度保證：甲方應提供建筑進度保證，確保車庫按照約定的時間和質(zhì)量完成建設(shè)。-2.3預售風險提示：甲方應在合同中明確提示乙方預售車庫存在的風險，包括但不限于建筑延期、質(zhì)量不符合約定等。3.特殊應用場合：二手車庫銷售增加條款：-3.1車庫使用記錄：甲方應提供車庫的使用記錄，包括維修、事故等情況。-3.2車庫質(zhì)量保證：甲方應對車庫的質(zhì)量進行保證，包括車庫的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行等。-3.3二手車庫風險提示：甲方應在合同中明確提示乙方二手車庫可能存在的風險，包括但不限于隱蔽缺陷、設(shè)備老化等。4.特殊應用場合：車庫租賃權(quán)銷售增加條款：-4.1租賃權(quán)證明：甲方應提供租賃權(quán)證明，證明車庫具備租賃權(quán)，乙方購買車庫后有權(quán)將其出租。-4.2租賃合同轉(zhuǎn)讓：甲方應將現(xiàn)有租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保租賃合同的有效性和履行。-4.3租賃風險提示：甲方應在合同中明確提示乙方車庫租賃可能存在的風險，包括但不限于租金拖欠、租賃合同爭議等。5.特殊應用場合：車庫產(chǎn)權(quán)共有銷售增加條款：-5.1產(chǎn)權(quán)共有證明：甲方應提供產(chǎn)權(quán)共有證明，證明車庫產(chǎn)權(quán)為共有，并明確各共有人的權(quán)益份額。-5.2共有人同意銷售：甲方應提供其他共有人的同意銷售證明，確保車庫銷售合法有效。-5.3共有風險提示：甲方應在合同中明確提示乙方車庫產(chǎn)權(quán)共有可能存在的風險，包括但不限于共有權(quán)爭議、共有權(quán)益分配等。詳細附件列表及要求說明：-附件1：車庫產(chǎn)權(quán)證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含車庫的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。-附件2：車庫平面圖要求：必須是準確和最新的平面圖，展示車庫的具體位置和尺寸。-附件3：車庫使用記錄（如適用）要求：必須是詳細的使用記錄，包括維修、事故等情況。-附件4：預售許可證（如適用）要求：必須是有效的預售許可證，證明車庫銷售已獲得相關(guān)政府部門批準。-附件5：建筑進度保證（如適用）要求：必須是建筑進度保證文件，確保車庫按照約定的時間和質(zhì)量完成建設(shè)。-附件6：租賃權(quán)證明（如適用）要求：必須是有效的租賃權(quán)證明，證明車庫具備租賃權(quán)。-附件7：共有權(quán)證明（如適用）要求：必須是有效的共有權(quán)證明，證明車庫產(chǎn)權(quán)為共有，并明確各共有人的權(quán)益份額。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：-問題1：車庫產(chǎn)權(quán)不清晰或有爭議解決辦法：在簽訂合同前，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認車庫產(chǎn)權(quán)的清晰性和合法性，確保無任何產(chǎn)權(quán)爭議。-問題2：車庫質(zhì)量不符合約定解決辦法：在交付前進行車庫驗收，如有質(zhì)量問題，要求甲方進行修復或更換，并重新驗收。-問題3：車庫交付延遲解決辦法：在合同中明確交付時間，并設(shè)定違約金條款，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求支付違約金。-問題4：車庫過戶手續(xù)復雜或拖延解決辦法：在合同中明確過戶時間，并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有拖延，乙方有權(quán)要求支付違約金。-問題5：車庫使用受限或禁止解決辦法：在合同中明確車庫的使用權(quán)，并要求甲方提供相關(guān)證明，確保車庫的使用不受限制。-問題6：車庫銷售款項支付爭議解決辦法：在合同中詳細規(guī)定支付方式和時間，并要求雙方在支付時提供支付憑證，以避免支付爭議。-問題7：車庫銷售過程中的稅費問題解決辦法：在合同中明確稅費承擔方，并要求甲方提供稅費的詳細計算和支付憑證，確保稅費問題得到妥善處理。-問題8：車庫銷售合同條款不明確或不完整解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細審閱合同條款，如有不明確或不完整的地方，應及時補充或修改，確保合同的完整性和明確性。-問題9：車庫銷售合同違約責任不明確解決辦法：在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，確保在違約發(fā)生時，雙方能夠依據(jù)合同約定進行解決。-問題10：車庫銷售合同爭議解決途徑不明確解決辦法：在合同中明確爭議解決途徑和適用法律，確保在爭議發(fā)生時，雙方能夠依據(jù)合同約定選擇合適的解決途徑。注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解車庫的實際情況，包括車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以確保合同的準確性和合法性。2.在簽訂合同前，雙方應充分了解車庫的銷售款項支付方式和時間，以確保雙方的權(quán)益。3.在簽訂合同前，雙方應充分了解車庫的產(chǎn)權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)的清晰性和合法性，以確保合同的合法性。4.在簽訂合同前，雙方應充分了解車庫的質(zhì)量情況，包括車庫的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行等，以確保合同的履行。5.在簽訂合同前，雙方應充分了解車庫的使用情況，包括車庫的使用權(quán)、租賃權(quán)等，以確保合