臨時物業(yè)管理規(guī)約合同模板（三篇）

第頁共頁臨時物業(yè)管理規(guī)約合同模板甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)以及自愿平等、互利互惠的原則，就甲方委托乙方管理其房產(chǎn)事宜達成如下合同：一、管理范圍1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理其位于XX小區(qū)XX號樓XX單位的房產(chǎn)。具體管理范圍包括但不限于房屋的維修、保潔、保安、設(shè)備設(shè)施的維護等。2.物業(yè)公司有權(quán)代表甲方與其他相關(guān)單位、居民進行協(xié)商、簽訂相關(guān)合同，并處理相應(yīng)事務(wù)。3.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)范以及雙方約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲方房產(chǎn)的正常運營和居住環(huán)境的舒適。二、物業(yè)費用1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間、方式、金額繳納物業(yè)管理費用，并保證繳費不拖欠。2.乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費用，并及時提供相關(guān)費用的收據(jù)或發(fā)票。3.物業(yè)管理費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、支付周期以及支付方式等事項應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中明確。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，提供24小時的保安服務(wù)，確保小區(qū)安全。2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證小區(qū)公共部分的設(shè)施設(shè)備的正常運行和維修維護，如電梯、供水、供電等。3.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小區(qū)的維護與保潔，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。4.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)業(yè)主之間的矛盾，維護小區(qū)和睦和諧的氛圍。四、居民權(quán)益保護1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)尊重居民的合法權(quán)益，保護居民的人身和財產(chǎn)安全，維護小區(qū)的管理秩序。2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證業(yè)主在對物業(yè)公司提出服務(wù)投訴或建議時，能夠及時進行處理并回復(fù)。3.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，嚴(yán)禁非法侵入、損害或者滋擾。五、合同解除1.如甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者解除委托關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。六、保密條款1.雙方應(yīng)當(dāng)對涉及到本合同的商業(yè)秘密和技術(shù)數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)予以保密，不得向第三方透露或泄露。2.雙方應(yīng)當(dāng)確保對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的保護，如有違反應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)法律機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。八、其他條款1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，并作為雙方之間權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：______________________乙方（物業(yè)公司）：____________________簽署日期：_______________________臨時物業(yè)管理規(guī)約合同模板（二）【臨時物業(yè)管理規(guī)約合同】甲方：（業(yè)主姓名/單位名稱）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：住址/營業(yè)地址：乙方：（臨時物業(yè)管理公司名稱）法定代表人/負(fù)責(zé)人：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：經(jīng)營地址：鑒于甲方作為業(yè)主，需要委托乙方進行臨時物業(yè)管理，并達成以下合同：一、委托范圍1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理以下物業(yè)：（具體填寫）2.管理范圍包括但不限于：a.對物業(yè)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)；b.處理業(yè)主之間的糾紛和投訴；c.維護物業(yè)的公共秩序和安全；d.管理物業(yè)的財務(wù)和賬務(wù)工作；e.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。二、委托期限1.本次委托從____年____月____日起至____年____月____日止。2.若甲方需要終止委托，應(yīng)提前書面通知乙方，提前期限為____天。三、委托費用1.甲方應(yīng)按照以下方式支付委托費用：a.委托費用總額：____元；b.乙方應(yīng)每月向甲方提供明細(xì)賬單，并在每月____日前收到甲方支付的委托費用。2.如甲方逾期未支付委托費用，乙方有權(quán)暫停履行委托管理職責(zé)，并可以要求甲方支付滯納金。四、權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.按照甲方的委托，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)；b.維護物業(yè)的公共秩序和安全；c.協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛和投訴；d.向甲方提供物業(yè)管理報告；e.其他依法應(yīng)履行的義務(wù)。2.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.支付委托費用；b.配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；c.提供必要的協(xié)助和信息，以便乙方更好地進行物業(yè)管理。五、違約責(zé)任1.如果一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е挛袩o法繼續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛袩o法繼續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。六、爭議解決1.合同履行中發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。2.合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充銷售。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自委托期限屆滿之日終止。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：臨時物業(yè)管理規(guī)約合同模板（三）甲方：________________（以下簡稱“業(yè)主委員會”）乙方：________________（以下簡稱“物業(yè)公司”）鑒于業(yè)主委員會需要委托物業(yè)公司對小區(qū)進行臨時物業(yè)管理服務(wù)，為保證小區(qū)的安全、整潔和順利運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向，簽訂本臨時物業(yè)管理規(guī)約合同：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，提供小區(qū)的綜合物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、衛(wèi)生、綠化、設(shè)備設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)等。1.2物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，制定并實施小區(qū)的安全管理制度，包括但不限于安全巡查、門禁管理、消防管理等。1.3物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，協(xié)助開展小區(qū)內(nèi)的活動策劃與組織，并維護小區(qū)的良好居住環(huán)境。1.4物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，對小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，并及時報修和處理設(shè)備設(shè)施的故障。1.5物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境的日常清潔與衛(wèi)生管理，及時清理小區(qū)內(nèi)的垃圾與雜物。第二條服務(wù)時間與費用2.1物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主委員會的要求，提供不少于8小時的物業(yè)管理服務(wù)，具體的服務(wù)時間由雙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主委員會的要求，提供每月不少于30天的物業(yè)管理服務(wù)，具體的管理服務(wù)天數(shù)由雙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)公司的服務(wù)費用為每月人民幣_______________元，雙方同意以每半年一次的方式結(jié)算。2.4物業(yè)公司應(yīng)提供詳細(xì)的費用清單，并準(zhǔn)確記錄每一筆費用的用途和支出情況，以便業(yè)主委員會進行審查和監(jiān)督。第三條權(quán)責(zé)與義務(wù)3.1業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進行評估和監(jiān)督，物業(yè)公司應(yīng)積極配合業(yè)主委員會的工作并提供必要的服務(wù)和支持。3.2物業(yè)公司應(yīng)保障小區(qū)的安全、整潔和舒適環(huán)境，積極維護業(yè)主的合法權(quán)益，及時處理與業(yè)主生活、居住相關(guān)的問題和投訴。3.3物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，向業(yè)主及時提供小區(qū)的相關(guān)管理信息，如物業(yè)費用收支情況、設(shè)施維護保養(yǎng)情況等。3.4物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.5業(yè)主委員會有權(quán)隨時終止本合同，物業(yè)公司應(yīng)在收到業(yè)主委員會通知后停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并協(xié)助業(yè)主委員會順利進行權(quán)力交接。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對本合同的相關(guān)內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方披露或公開，除非獲得對方的書面同意。4.2在本合同履行期間以及合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得違反本合同約定披露或使用本合同的商業(yè)秘密。第五條爭議解決5.1對于因本合同履行引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交所在地人民法院予以解決。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起