二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范文（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范文尊敬的購(gòu)房方：您好！感謝您對(duì)我方二手房的關(guān)注與選擇，以及您對(duì)我們工作的信任和支持。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我方特為雙方進(jìn)行合法交易，制定了以下購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)，請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀，共同遵守：第一條:購(gòu)房方基本信息購(gòu)房方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第二條:房屋基本信息房屋位于：建筑面積：實(shí)際使用面積：房屋坐落：房屋權(quán)屬登記情況：房屋使用情況：其他配套設(shè)施情況：第三條:房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）整。2.交易方式為一次性付款/分期付款。3.分期付款的方式、比例及時(shí)間段為：第四條:房屋權(quán)屬交接1.協(xié)議簽訂后，購(gòu)房方在交付首期款后，賣(mài)方遞交房屋權(quán)屬證明文件。2.購(gòu)房方在交付全部款項(xiàng)后，賣(mài)方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將房屋交付給購(gòu)房方。第五條:房屋裝修和設(shè)備設(shè)施房屋交易時(shí)，裝修和設(shè)備設(shè)施等情況如下（自行補(bǔ)充）：第六條:房屋瑕疵和維修責(zé)任1.購(gòu)房方在收房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方負(fù)責(zé)相應(yīng)維修和賠償。2.購(gòu)房方在使用過(guò)程中，若因個(gè)人使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，應(yīng)由購(gòu)房方自行承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第七條:違約責(zé)任1.如果雙方任何一方違背本合同規(guī)定，未履行約定義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償其因違約而遭受的實(shí)際損失。2.如因購(gòu)房方原因?qū)е陆灰捉獬?gòu)房方支付給賣(mài)方的首期款將不予退還。第八條:合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方解除合同。第九條:法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律義務(wù)履行。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向所屬法院提起訴訟。第十條:其他約定（空白，可自行補(bǔ)充）特此協(xié)議書(shū)兩份，雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽字之日起生效。購(gòu)房方：賣(mài)房方：簽字：簽字：日期：日期：以上為《二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范文》，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，以示雙方共同遵守。如有任何疑問(wèn)或補(bǔ)充，請(qǐng)及時(shí)告知。祝雙方合作愉快，謝謝?。ㄒ陨蠟閰f(xié)議范本，具體情況請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改）二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范文（二）甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有合法權(quán)益的二手住房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋所有權(quán)歸屬：3.使用面積：4.戶型：5.建造年代：6.房產(chǎn)證編號(hào)：7.其他（如裝修情況等）：二、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：2.交付方式：3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)、窗、地板等基本構(gòu)件完好無(wú)損；b.室內(nèi)水電設(shè)備正常工作；c.應(yīng)具備的公共設(shè)施和配套服務(wù)齊全；d.安裝、使用的燃?xì)夤艿?、電線、防水層等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；e.其他（具體標(biāo)準(zhǔn)及要求）：三、房款支付方式及期限1.總房款金額：2.首付款金額：3.首付款支付時(shí)間：4.尾款支付時(shí)間及方式：a.分期支付：分期數(shù)目：每期的支付時(shí)間和金額：b.一次性支付：尾款支付時(shí)間：尾款支付方式：5.滯納金：逾期支付尾款的，乙方應(yīng)向甲方支付每天總房款金額1%的滯納金。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)a.甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并按照約定負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)；b.保證房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不得作出其他處分；c.提供房屋相關(guān)的證件、文件及其他必要的資料；d.房屋需要進(jìn)行重大修繕或改建的，提前告知乙方并取得乙方同意；e.其他（包括甲方對(duì)房屋擁有合法房屋使用權(quán)、未發(fā)生過(guò)未盡調(diào)查義務(wù)等）。2.乙方權(quán)利和義務(wù)a.乙方支付房屋款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間支付；b.繳納房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；c.遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶等法律法規(guī)；d.審核并驗(yàn)收房屋按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付情況；e.其他（包括對(duì)房屋具有購(gòu)買(mǎi)能力、無(wú)任何瑕疵的義務(wù)等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付總房款金額1%的違約金；b.提供的房屋與約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改或賠償；c.未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；d.其他（具體違約責(zé)任和賠償方式）：2.乙方違約責(zé)任a.未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付每天總房款金額1%的違約金；b.未按照約定接受房屋交付且無(wú)合理理由的，甲方有權(quán)繼續(xù)催告乙方接受交付或解除合同；c.乙方違反國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)等法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.其他（具體違約責(zé)任和賠償方式）：六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同生效日期為:3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購(gòu)房方）：簽字：日期：二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范文（三）甲方（買(mǎi)方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣(mài)方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的二手房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一條房屋基本信息1.房屋編號(hào)：2.房屋地址：3.房屋產(chǎn)權(quán)人：4.房屋面積：5.房屋戶型：6.房屋用途：7.房屋交付日期：8.房屋裝修狀況：第二條交易價(jià)格及付款方式1.本次交易的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥___________），甲方將全款支付給乙方。支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥___________）；（2）尾款：人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥___________）。2.甲方在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)向乙方支付首付款，支付方式為：____________________。3.尾款支付方式：____________________。甲方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)將尾款支付給乙方，若逾期未支付，甲方須承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和法律責(zé)任。第三條房屋權(quán)屬及權(quán)益保證1.乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的真實(shí)合法，不存在被查封、留置、凍結(jié)、抵押等情況。2.乙方保證房屋沒(méi)有繼承糾紛、所有權(quán)爭(zhēng)議、封建家法糾紛等瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.乙方保證所售房屋的主體結(jié)構(gòu)、地基、承重墻體等質(zhì)量符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋居住安全和正常使用。2.若房屋因乙方故意隱瞞質(zhì)量問(wèn)題或欺詐行為而導(dǎo)致甲方人身財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。2.甲方應(yīng)在收到房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，應(yīng)立即向乙方提出，并在書(shū)面通知中詳細(xì)描述問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.若甲方無(wú)正當(dāng)理由中止購(gòu)房交易或逾期支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若甲方中止購(gòu)房交易，違約金為本合同總價(jià)的百分之五；（2）若甲方逾期支付尾款，每延期一天甲方應(yīng)支付違約金總價(jià)的百分之一。2.若乙方無(wú)正當(dāng)理由中止房屋交付或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的具體比例約定如下：（1）若乙方中止房屋交付，違約金為本合同總價(jià)的百分之五；（2）若乙方交付延誤，每延期一天乙方應(yīng)支付違約金總價(jià)的百分之一。第七條稅費(fèi)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.本次交易過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例約定如下：（1）契稅：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____；（2）印花稅：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____；（3）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商過(guò)程中如雙方未能達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.雙方同意本合同的采用電子合同的形式，電子合同具有合同法律效力，并同意通過(guò)簽署雙方姓名或電子簽名的方式認(rèn)可電子合同的法律效力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。第十條合同生效1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢及雙方履行完所有義務(wù)之日終止。甲方（買(mǎi)方）簽字：日期：年月日乙方（賣(mài)方）簽字：日期：年月日二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范文（四）【合同標(biāo)題】二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：_____________出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：_____________住址：_____________購(gòu)房人（乙方）：身份證號(hào)碼：_____________住址：_____________鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并且雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：___________（簡(jiǎn)要描述房產(chǎn)地址）1.2房產(chǎn)面積：___________（以平方米為單位）1.3建筑類(lèi)型：___________（如住宅、商鋪等）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________（如空置、自住、出租等）第二條交易價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)：___________（以人民幣元為單位）2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金___________元，在______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款___________元，并在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，支付剩余購(gòu)房款___________元。2.3房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、社區(qū)物業(yè)證明等相關(guān)資料。第三條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)完全過(guò)戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方已了解并確認(rèn)，在房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶完成之前，房產(chǎn)仍屬于甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分、抵押等操作，但不得影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。第四條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、公證費(fèi)、備案費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)稅費(fèi)：甲、乙雙方同時(shí)約定如下：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房所需的契稅、房產(chǎn)稅等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方購(gòu)房所需的公證費(fèi)、備案費(fèi)等費(fèi)用。第五條交付房產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相關(guān)的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、社區(qū)物業(yè)證明等資料。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)款項(xiàng)，辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1合同解除：（1）如果一方違反本合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如果一方未按照約定支付房產(chǎn)款項(xiàng)或辦理過(guò)戶手續(xù)，且經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2違約金：如無(wú)特別約定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價(jià)_____________（合同總價(jià)的百分比）的違約金。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，應(yīng)依法進(jìn)行。7.2甲、乙雙方在履行