天津市租賃房合同合集3篇

天津市租賃房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人：**********(以下簡稱甲方)身份證號(hào)：*********聯(lián)系方式：*********承租人：**********(以下簡稱乙方)身份證號(hào)：*********聯(lián)系方式：*********風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂房屋租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清晰出租方是否對(duì)該房屋實(shí)體有處置權(quán)(涉及其他共有人問題)，是否屬于違反蓋建房屋，若出租人對(duì)房屋無實(shí)體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的，該房屋租賃合同無效。依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。其次條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于天津市***區(qū)****街(路)****號(hào)，門牌號(hào)為*****，樓房為**室**廳**衛(wèi)**廚，建筑面積為****平方米，使用面積為******平方米，朝向?yàn)?*****：裝修狀況為：**********，具備基礎(chǔ)條件：******************，屋內(nèi)設(shè)施有：*************(關(guān)于房屋的裝修裝修狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等狀況的說明應(yīng)當(dāng)盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后)甲方應(yīng)在簽訂本合同后***日內(nèi)根據(jù)乙方要求對(duì)房屋做如下改善：*************************，改善房屋的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件：雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：*****************。風(fēng)險(xiǎn)告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該房屋的用途。本合同是一般房屋租賃合同，主要用途一般是用作生活休息場所，承租人一方應(yīng)當(dāng)不得以正規(guī)用途為租賃但行違法之事。該房屋租賃期共*個(gè)月。自*年*月*日起至*年*月*日止：租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還：乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。風(fēng)險(xiǎn)告知：《民法典》第214條規(guī)定，通常狀況下租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。因此在商定本合同中租賃期限時(shí)應(yīng)當(dāng)留意，一次簽訂合同時(shí)租賃期限不得超過20年。在租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但商定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過二十年。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：******元人民幣/月(大寫***萬***仟***佰***拾***元人民幣/月)：******租金總額為******元人民幣(大寫***萬***仟***佰***拾***元整)。租金支付方式為********************************。風(fēng)險(xiǎn)告知：承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定的時(shí)間和方式繳納房租，通常狀況下，無正值理由未支付租金累計(jì)超過6個(gè)月以上的，出租人可以解除合同。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)其他費(fèi)用：*****************************。2、乙方交納以下費(fèi)用：(1)****************(2)****************(3)****************(4)***************(5)***************(6)***************(7)***************(8)***************乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)：******乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)修理服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：****************：租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：********************************。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效：甲方出售房屋，須在**個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于上述的轉(zhuǎn)租留意事項(xiàng)，這里補(bǔ)充明確的是：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。假如承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。至于其次承租人的損失，則由承租人依據(jù)其余其次承租人之間的合同進(jìn)行賠償。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住*。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未按協(xié)議商定用途使用房屋或利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(5)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。(6)拖欠房租累計(jì)**日以上。4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿**個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用：對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的****%作為違約金。2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金****倍的滯納金：甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)根據(jù)合同總租金的****%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的****%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的：(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋：(3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的：(4)拖欠房租累計(jì)**個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的****%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金****%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的****倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金****倍的滯留金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不行抗力系指"不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況"。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解：協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第****種方式解決。1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁：2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他商定事項(xiàng)1、****************：2、****************。第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。第十八條本合同及附件一式**份，由甲、乙雙方各執(zhí)**份：具有同等法律效力。甲方：*********乙方：************年**月**日***年**月**日房屋租賃合同的留意事項(xiàng)1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。2、合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的肯定限制。詳細(xì)表現(xiàn)為：①"買賣不破租賃"原則對(duì)房屋受讓人的限制。為愛護(hù)承租人的利益，法律確立了"買賣不破租賃"原則。依據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，原租賃合同對(duì)承租人和房屋受讓人連續(xù)有效。我國《民法典》其次百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。②承租人的優(yōu)先購買權(quán)。《商品房屋租賃管理方法》第十三條規(guī)定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。3、期限最長不得超過二十年?！睹穹ǖ洹菲浯伟僖皇臈l規(guī)定：******"租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但商定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。天津市租賃房合同(第二篇)《天津市租賃房合同范文》摘要：本合同是甲方作為房屋所有權(quán)人（以下簡稱甲方），與乙方作為房屋承租人（以下簡稱乙方）就租賃位于天津市的房屋達(dá)成的協(xié)議。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息甲方名稱：（甲方名稱）甲方地址：（甲方地址）乙方姓名：（乙方姓名）乙方地址：（乙方地址）房屋地址：（房屋地址）二、租賃期限本次租賃期限為（具體期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。三、租金及支付方式1.租金總額為（租金總額）每月/季度/年；2.乙方房租支付方式為（支付方式），于每月（或季度/年）的（日期）前支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金（具體金額）；2.乙方在租賃期滿后，甲方經(jīng)確認(rèn)無欠款及房屋損壞情況，將在（具體期限）內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、租賃用途及居住人數(shù)1.該房屋僅供乙方居住使用，不得用于其他商業(yè)用途；2.乙方在租住期間，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借等行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.乙方所居住人數(shù)不得超過（具體人數(shù)）人。六、維修責(zé)任1.在租賃期間，如因正常使用導(dǎo)致房屋損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.如乙方因過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.乙方需保持房屋干凈整潔，并按時(shí)繳納與房屋使用相關(guān)的公共費(fèi)用（如水電費(fèi)）。七、合同解除1.任何一方違反合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后，應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；2.如無法整改或嚴(yán)重違約情況下，雙方可協(xié)商解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定歸還房屋及相關(guān)物品，并進(jìn)行結(jié)算。八、其他條款1.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。備注：合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。甲方代表：（甲方簽名）日期：（簽署日期）乙方代表：（乙方簽名）日期：（簽署日期）合同附件：1.房屋證件復(fù)印件（甲方）2.身份證復(fù)印件（乙方）3....（其他附件）天津市租賃房合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX天津市租賃房合同甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意將其擁有的房屋出租給乙方居住，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃房合同，以茲共同遵守：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：（填寫詳細(xì)地址）2.房屋規(guī)格及描述：（填寫房