回遷房房屋買賣合同樣本（三篇）

第頁共頁回遷房房屋買賣合同樣本甲方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的回遷房進(jìn)行買賣，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋竣工時(shí)間：房屋使用權(quán)證明：第二條房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)當(dāng)全額支付房屋購買款項(xiàng)之后，甲方才將房屋交付給乙方；3.房屋的交付應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和有關(guān)政府部門的規(guī)定。第三條價(jià)款及支付方式1.本合同約定的房屋價(jià)款為人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)全額支付給甲方；2.乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式（請(qǐng)注明）。第四條房屋權(quán)屬及處分1.房屋所有權(quán)歸乙方所有；2.乙方可以自由處分所購買的房屋，包括出租、出售等。第五條房屋權(quán)屬爭(zhēng)議1.如果在房屋交付后，出現(xiàn)房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)解決；2.乙方如發(fā)現(xiàn)甲方出售的回遷房存在權(quán)屬問題，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并在有關(guān)權(quán)屬問題能夠解決的情況下，按照本合同繼續(xù)履行。第六條甲方的陳述和保證甲方陳述和保證如下：1.甲方是合法的回遷房產(chǎn)權(quán)人，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)；2.房屋未設(shè)立任何債權(quán)、抵押、查封或其他解除賣房行為；3.房屋所涉及的土地使用權(quán)、規(guī)劃用途、主要建筑物、面積均合法。第七條乙方的陳述和保證乙方陳述和保證如下：1.乙方是具有完全的以及變現(xiàn)能力的法人/自然人；2.乙方在簽署并履行該合同時(shí)，不會(huì)侵犯任何第三方的合法利益。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：回遷房房屋買賣合同樣本（二）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【回遷方】住所：【住所】乙方：【買受方】住所：【住所】鑒于：1.甲方為【回遷方】，經(jīng)【相關(guān)部門】審批，甲方的【回遷房】符合【相關(guān)政策】要求，具備出售條件；2.乙方有意購買甲方的【回遷房】，雙方就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成以下約定。一、房屋描述1.甲方將其擁有的位于【房屋地址】的【回遷房】出售給乙方；2.該房屋的地址為【房屋地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，共【房間數(shù)量】間房間；4.房屋該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無限制抵押、查封、糾紛等情況；5.房屋沒有任何未完成的業(yè)主裝修、欠繳物業(yè)費(fèi)等問題；6.房屋所屬小區(qū)為【小區(qū)名稱】，共【小區(qū)住戶數(shù)量】戶住戶。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方同意將該【回遷房】的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】萬元，乙方同意以此價(jià)格購買；2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式和時(shí)間如下：（1）乙方應(yīng)在雙方簽署本合同時(shí)支付【合同總金額】%的房款，即人民幣【已付房款】萬元；（2）剩余房款應(yīng)在【約定的時(shí)間】前支付完成。三、過戶手續(xù)1.房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋的相關(guān)資料、房產(chǎn)證等；（2）乙方負(fù)責(zé)支付房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。四、房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在【約定的時(shí)間】前將該【回遷房】移交給乙方；2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施是否符合要求；3.如乙方對(duì)房屋有任何質(zhì)量或者配套設(shè)施的異議，乙方應(yīng)在【約定的時(shí)間】內(nèi)向甲方提出書面通知，并附帶相關(guān)證明材料；4.甲方同意在收到乙方的通知后，迅速對(duì)房屋進(jìn)行整改和修復(fù)，以確保房屋符合合同約定的質(zhì)量要求；5.房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)立即支付剩余的房款。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金；2.如因乙方原因?qū)е聼o法按合同約定收房的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房價(jià)的【違約金比例】%的違約金；3.如因甲方原因?qū)е聼o法按合同約定交房的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房價(jià)的【違約金比例】%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)；2.雙方如就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決；4.仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁語言為【仲裁語言】。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.在合同履行過程中，雙方如需變更或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)通過書面協(xié)議達(dá)成一致；4.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：回遷房房屋買賣合同樣本（三）第一章總則第一條為了明確回遷房的買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市住房保障條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)約定，達(dá)成如下合同，以便雙方共同遵守。第二條回遷房是指因城市建設(shè)、改造或拆遷等原因而搬遷到新建或改建的房屋中的原住房屋的所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的房屋。第三條在本合同中使用的下列術(shù)語，除非本合同另有明確約定，均有如下定義：1.甲方：指賣方，系回遷房的原居住人及其合法繼承人。2.乙方：指買方，系出價(jià)購買回遷房的自然人或法人。3.回遷房：指甲方作為市政府或開發(fā)商的補(bǔ)償，獲取并轉(zhuǎn)讓給乙方的住房。4.房屋室號(hào)：指回遷房房屋具體位置，包括樓層、單元、戶號(hào)等信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)證：指回遷房房屋的產(chǎn)權(quán)證書。6.租賃合同：指甲方與現(xiàn)有住戶之間簽訂的回遷房租賃合同。第四條本合同是回遷房的買賣合同，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照《合同法》、《城市住房保障條例》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第二章回遷房的基本情況和交付第五條甲方是回遷房的原住戶，具有回遷房屋的所有權(quán)，有權(quán)處置該房屋。第六條回遷房屋的基本情況如下：1.房屋坐落：_____________2.建筑面積：_____________平方米3.使用權(quán)面積：_____________平方米4.房屋室號(hào)：_____________第七條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下材料：1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋室號(hào)相關(guān)信息；3.租賃合同。第八條回遷房交付的方式和時(shí)間由乙方與甲方協(xié)商確定。甲方應(yīng)當(dāng)確?；剡w房在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂房屋買賣合同，并交付房屋的一切權(quán)屬證件。第三章價(jià)格、支付和稅費(fèi)第九條回遷房的交易價(jià)格由乙方與甲方協(xié)商確定。第十條乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后的三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款的百分之二作為定金。定金的支付方式和賬戶由雙方協(xié)商確定。第十一條乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。第十二條回遷房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第四章房屋狀況、權(quán)屬和質(zhì)量保證第十三條甲方保證回遷房屋的權(quán)屬歸屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。如回遷房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。第十四條甲方保證回遷房屋的實(shí)際使用性能符合法律、法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第十五條回遷房屋的現(xiàn)狀由甲方負(fù)責(zé)申報(bào)。如果回遷房有重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)在合同中明確告知。第十六條回遷房屋的維修質(zhì)量由開發(fā)商或市政府負(fù)責(zé)。甲方保證回遷房屋的維修質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，否則由甲方承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。第五章違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決第十七條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同的解除或糾紛的發(fā)生，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。第十八條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第六章其他條款第十九條本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。第二十條本合同自雙方簽字后生效，有效期為____（期限）。第二十一條本