經(jīng)紀(jì)住宅租賃合同

PAGEPAGE1經(jīng)紀(jì)住宅租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：甲方出租的住宅位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______區(qū)（街道）______號(hào)，建筑面積______平方米。第二條：租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條：租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月租金到期前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條：押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的住宅符合國(guó)家有關(guān)租賃住宅的法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方負(fù)責(zé)維修住宅及其附屬設(shè)施，確保住宅安全、衛(wèi)生、正常使用。3.甲方應(yīng)在乙方入住前提供住宅的權(quán)屬證明、竣工驗(yàn)收合格證明等相關(guān)資料。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回住宅，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅，并享有住宅內(nèi)的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)合理使用住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，不得損壞住宅設(shè)施。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)按照逾期支付租金的______%向甲方支付滯納金。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將住宅交還給甲方，并保證住宅及其附屬設(shè)施的完好。第七條：違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供住宅或提供的住宅不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。3.乙方未按約定支付租金或損壞住宅及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-經(jīng)紀(jì)住宅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限與交付四、租金與費(fèi)用五、押金六、甲方的權(quán)利與義務(wù)七、乙方的權(quán)利與義務(wù)八、維修與改善九、保險(xiǎn)十、違約責(zé)任十一、合同終止與解除十二、爭(zhēng)議解決十三、附加條款十四、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)地址：________________2.物業(yè)類型：住宅3.建筑面積：________________平方米三、租賃期限與交付1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.交付日期：______年______月______日四、租金與費(fèi)用1.月租金：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.租金支付日期：每月的______日前。五、押金1.押金金額：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.押金支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，無損壞及欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.提供符合居住條件的物業(yè)。2.負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)。3.提供物業(yè)權(quán)屬證明等相關(guān)資料。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按約定使用物業(yè)，享有合法權(quán)益。2.合理使用物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施。3.按時(shí)支付租金和費(fèi)用。八、維修與改善1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞維修。九、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同終止與解除1.租賃期滿，合同自然終止。2.提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。十二、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、附加條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、附件1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)維修記錄甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物產(chǎn)設(shè)施清單3.物產(chǎn)維修記錄4.物業(yè)權(quán)屬證明5.竣工驗(yàn)收合格證明6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.物業(yè)保險(xiǎn)單9.個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的支付日期內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.損壞物業(yè)設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，經(jīng)甲方催告后仍未修復(fù)或賠償，視為違約。3.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.未購(gòu)買保險(xiǎn)：甲方或乙方未按約定購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指出租物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的物業(yè)租賃期限。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約金：指因違反合同約定而支付給守約方的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)維修責(zé)任：明確甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞維修。2.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以降低意外損失。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4