【場景詳盡】借款合同的履行和擔(dān)保

合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于甲方有借款需求，乙方愿意提供貸款，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就借款合同的履行和擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整的貸款。1.2甲方承諾將借款用于_______（借款用途），并確保借款用途合法、真實、有效。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______個月，自甲方收到借款之日起計算。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還借款本息。如甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并支付相應(yīng)的利息。第三條利率及計算3.1本合同項下的借款利率為年化_______%，按月計息。3.2利息計算方式：按實際借款天數(shù)計算，利息=借款本金×年化利率÷365。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃采取等額本息或等額本金的方式按時足額償還借款本息。4.2甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息為未還本金的_______%。第五條擔(dān)保措施（1）提供具有代為清償債務(wù)能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)與乙方簽訂擔(dān)保合同，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）提供足額的抵質(zhì)押物，辦理抵質(zhì)押登記手續(xù)；（3）購買履約保證保險，將乙方列為第一順位受益人。5.2擔(dān)保期間自甲方收到借款之日起至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。第六條違約責(zé)任（1）未按照約定用途使用借款；（2）未按照約定的還款計劃按時足額償還借款本息；（3）提供虛假資料或隱瞞重要事實；（4）喪失還款能力或擔(dān)保能力。（1）要求甲方立即償還全部借款本息；（2）收取逾期罰息；（3）依法向擔(dān)保人追償；（4）依法申請法院拍賣抵質(zhì)押物，優(yōu)先受償；（5）有權(quán)向保險公司索賠。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改無效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.個人消費借款：當你想借錢買個大件兒，比如車啊、家具啊，這個合同就能用上了。不過別忘了，條款里得寫清楚借款用途，可不能拿著錢亂花。還款方式這塊兒，看你自己收入情況，選個合適的還款計劃，別到時候還不上，給自己找麻煩。2.小微企業(yè)資金周轉(zhuǎn)：做小買賣的，有時候資金周轉(zhuǎn)不靈，得借點錢。這時候合同就得改改，把企業(yè)名字寫成甲方，還得找個靠譜的擔(dān)保人，萬一你還不上，擔(dān)保人得幫忙頂著。利率這塊兒，得和乙方好好聊聊，爭取給個優(yōu)惠。3.房屋裝修貸款：房子要裝修，手頭緊，得借點。合同里得寫清楚借款用途是裝修，還得找個房子做抵押，這樣銀行才放心借錢給你。還款這塊兒，得考慮裝修期間的經(jīng)濟壓力，選個長的還款期限。4.緊急醫(yī)療貸款：家里人生病急需用錢，得借錢救命。這時候合同得趕緊簽，但別忘了，得找個擔(dān)保人，萬一出事兒，還有人幫忙還。還款這塊兒，得考慮醫(yī)藥費報銷情況，盡量選個靈活的還款方式。5.教育培訓(xùn)貸款：孩子要上學(xué)，學(xué)費不夠，得借錢。合同里得寫清楚借款用途是教育，還得找個穩(wěn)定的工作做擔(dān)保，這樣銀行才愿意借錢給你。還款這塊兒，得考慮孩子上學(xué)期間的經(jīng)濟壓力，選個合適的還款計劃。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.還款逾期：有時候手頭緊，還不上錢，別急，趕緊和銀行溝通，看看能不能延期還款。下次可得記著提前準備好錢，別再逾期了。2.利率變動：合同里寫的利率，萬一市場利率變了，銀行會通知你的。要是漲了，也沒辦法，得按新的利率還。要是降了，那恭喜你，能省點錢。3.抵押物價值變動：房子抵押給銀行，萬一房價跌了，別擔(dān)心，銀行不會找你麻煩的。但要是你提前還款，得看看房價漲了沒，漲了的話，可能要補點差價。4.擔(dān)保人責(zé)任：找擔(dān)保人可得找靠譜的，萬一你還不上，擔(dān)保人得幫忙頂著。但要是擔(dān)保人經(jīng)濟狀況變差了，得趕緊換個人，別到時候倆人都還不上。5.合同糾紛：合同簽了，可得保存好，萬一出了糾紛，這就是證據(jù)。要是真出了問題，也別慌，找律師幫忙，總能解決。三、合同所需的詳細附件1.借款人的聯(lián)系復(fù)印件：證明你身份的東西，可得復(fù)印清楚，別模糊了，到時候銀行不認。2.擔(dān)保人的聯(lián)系復(fù)印件：擔(dān)保人得靠譜，聯(lián)系也得復(fù)印清楚，銀行得核實。3.抵押物的權(quán)屬證明：房子抵押給銀行，得有房產(chǎn)證，證明房子是你的。沒有房產(chǎn)證，銀行可不放心。4.借款用途的相關(guān)證明：借錢干啥得有證據(jù)，比如裝修合同、學(xué)費發(fā)票啥的，證明你借錢是真的有需要。5.還款計劃表：寫清楚每個月還多少錢，啥時候還，別到時候忘了，逾期了可不好。借款合同真?zhèn)ゴ?，條款內(nèi)容要記清。甲方乙方要分明，借款用途別亂來。消費周轉(zhuǎn)都可行，用途合法要寫明。還款方式選靈活，逾期罰息別小瞧。擔(dān)保措施要牢靠，擔(dān)保人責(zé)別忘掉。抵押房子要謹慎，價值變動別急躁。利率變動要留意，漲跌起伏要認命。