房屋建筑工程承包合同書(shū)范本2024版

房屋建筑工程承包合同書(shū)范本合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)房屋建筑工程施工的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、防水、保溫等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條工程價(jià)款2.1工程價(jià)款總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2工程價(jià)款的支付方式、時(shí)間及金額：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付至工程總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（4）質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的_______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿_______年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供具備施工條件的施工場(chǎng)地，保證乙方能夠正常施工。（2）負(fù)責(zé)辦理本工程的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收手續(xù)等。（3）對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并協(xié)助乙方解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。（4）按照約定支付工程價(jià)款。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照國(guó)家及地方現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（2）按照約定的工程期限完成工程，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。（3）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等工作，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題。（4）按照約定向甲方申請(qǐng)工程價(jià)款，并開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。（2）甲方未能按照約定提供具備施工條件的施工場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定的工程期限完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)因此造成的損失和甲方支付的檢測(cè)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.老房翻新應(yīng)用場(chǎng)合：張大爺家的老房子年久失修，想找個(gè)施工隊(duì)重新裝修一下。注意事項(xiàng)：在合同中要明確裝修的具體內(nèi)容，比如是否包括水電改造、墻面翻新等。同時(shí)，要約定好施工期間張大爺?shù)淖∷迒?wèn)題，確保施工期間不影響正常生活。2.別墅建造應(yīng)用場(chǎng)合：李老板發(fā)了財(cái)，想在農(nóng)村老家蓋一棟別墅，享受田園生活。注意事項(xiàng)：在合同中要明確別墅的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等，確保別墅的質(zhì)量和美觀。另外，要約定好施工過(guò)程中的安全問(wèn)題，避免施工隊(duì)在使用大型機(jī)械時(shí)對(duì)周圍鄰居造成影響。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：王總的公司要投資建設(shè)一個(gè)商業(yè)綜合體，包括商場(chǎng)、酒店、辦公樓等。注意事項(xiàng)：在合同中要明確各個(gè)部分的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等，確保商業(yè)綜合體能夠按時(shí)完工并投入使用。同時(shí)，要約定好工程款的支付方式，避免因資金問(wèn)題影響工程進(jìn)度。4.舊城改造應(yīng)用場(chǎng)合：趙市長(zhǎng)負(fù)責(zé)的市區(qū)有一片老城區(qū)，需要進(jìn)行改造升級(jí)。注意事項(xiàng)：在合同中要明確改造的具體內(nèi)容，如道路拓寬、綠化提升等。另外，要約定好施工期間的交通組織、居民安置等問(wèn)題，確保改造工程順利進(jìn)行。5.校園建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：某高校要新建一座教學(xué)樓，提升學(xué)校的硬件設(shè)施。注意事項(xiàng)：在合同中要明確教學(xué)樓的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等，確保教學(xué)樓的質(zhì)量和安全性。同時(shí)，要約定好施工期間的噪音控制、環(huán)保措施等，避免影響正常的教學(xué)秩序。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.工程進(jìn)度延誤問(wèn)題：施工過(guò)程中，由于天氣、材料等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中約定好工期延誤的處理方式，如延長(zhǎng)工期、支付違約金等。同時(shí)，要加強(qiáng)與施工方的溝通，及時(shí)了解工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。2.工程質(zhì)量不合格問(wèn)題：施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分工程質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：在合同中約定好質(zhì)量不合格的處理方式，如返工、賠償損失等。同時(shí)，要加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。3.工程款支付糾紛問(wèn)題：施工過(guò)程中，甲方未能按時(shí)支付工程款。解決辦法：在合同中約定好工程款的支付方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付。同時(shí)，要加強(qiáng)與甲方的溝通，了解甲方的資金狀況，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。4.施工安全事故問(wèn)題：施工過(guò)程中，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：在合同中約定好安全事故的處理方式，如賠償損失、追究責(zé)任等。同時(shí)，要加強(qiáng)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工安全。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程預(yù)算書(shū)：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，用于控制工程成本。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表：明確各個(gè)施工階段的起止時(shí)間，用于監(jiān)控工程進(jìn)度。4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，用于確保工程質(zhì)量。5.施工安全協(xié)議：明確施工過(guò)程中的安全管理要求和責(zé)任，用于確保施工安全。6.工程變更單：用于記錄施工過(guò)程中的工程變更事項(xiàng)，避免因變更導(dǎo)致的糾紛。7.工程款支付申請(qǐng)表：用于乙方申請(qǐng)工程款支付，甲方審批支付。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果，作為工程款支付的依據(jù)。9.質(zhì)量保證金退還申請(qǐng)表：用于乙方申請(qǐng)退還質(zhì)量保證金，甲方審批退還。10.合同解除協(xié)議：用于雙方協(xié)商解除合同時(shí)，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要寫清。工程概況第一條，名稱地點(diǎn)要寫明。質(zhì)量期限要達(dá)標(biāo)，建筑規(guī)范要執(zhí)行。工程價(jià)款第二條，總價(jià)支付要分明。預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工結(jié)算要清算。質(zhì)量保證金要留，確保質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題。雙方權(quán)利和義務(wù)，第三條里要寫齊。甲方提供施工場(chǎng)，乙方保證質(zhì)量?jī)?yōu)。甲方監(jiān)督乙方施工，乙方按時(shí)完成工程。違約責(zé)