【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】學(xué)校工程合同

合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______學(xué)校乙方（承包方）：_______公司一、工程概況1.1工程名稱：_______學(xué)校工程項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、食堂、體育館、操場(chǎng)等建筑設(shè)施及配套設(shè)施。1.4工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾、綠化等工程。1.5工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。1.6工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價(jià)款2.1本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述合同價(jià)款已包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.3付款方式：（1）預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后，雙方根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，甲方在收到乙方結(jié)算報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算款的_______%。（4）質(zhì)保金：甲方在工程完工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，預(yù)留合同價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還乙方。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場(chǎng)地，保證場(chǎng)地達(dá)到施工要求。（2）辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等。（3）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。（4）按照約定支付合同價(jià)款。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)。（2）確保工程質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。（3）做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工過(guò)程中人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）按照約定向甲方申請(qǐng)支付合同價(jià)款。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×_______%×延遲支付天數(shù)。（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或辦理相關(guān)施工手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方的損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×_______%×延誤天數(shù)。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)條件整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完工驗(yàn)收合格、結(jié)算款支付完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校翻新工程注意事項(xiàng)：這種情況下，要特別注意工程范圍和工程內(nèi)容的具體描述，比如是否包括老舊設(shè)施的拆除和更新，以及翻新過(guò)程中可能出現(xiàn)的額外費(fèi)用如何計(jì)算。施工期間學(xué)?？赡苓€在使用，所以要確保施工安全，避免影響正常教學(xué)秩序。2.應(yīng)用場(chǎng)合：新建校區(qū)工程注意事項(xiàng)：新建工程要關(guān)注土地使用權(quán)的獲取、規(guī)劃許可等前期手續(xù)。合同中要明確約定，如果因?yàn)檎咦儎?dòng)等原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法繼續(xù)，雙方的責(zé)任和解決方案。同時(shí)，要考慮到新校區(qū)周邊的交通、環(huán)保等因素，避免后期糾紛。3.應(yīng)用場(chǎng)合：緊急維修工程注意事項(xiàng)：緊急維修往往時(shí)間緊迫，合同中要明確約定乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，以及如果不能按時(shí)完成的違約責(zé)任。同時(shí)，要考慮到緊急情況下，材料價(jià)格可能會(huì)有所上漲，這部分費(fèi)用如何分擔(dān)需要在合同中說(shuō)明。4.應(yīng)用場(chǎng)合：綠色環(huán)保工程注意事項(xiàng)：綠色環(huán)保工程需要使用特定的材料和技術(shù)，合同中要詳細(xì)列出這些要求，并約定乙方必須按照這些要求施工。同時(shí)，要考慮到環(huán)保工程可能需要額外的檢測(cè)和認(rèn)證，這些費(fèi)用和流程也要在合同中體現(xiàn)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：國(guó)際合作教育項(xiàng)目注意事項(xiàng)：國(guó)際合作項(xiàng)目可能涉及到外方的設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，合同中要明確這些標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，以及乙方如何滿足這些標(biāo)準(zhǔn)。另外，要考慮到外方人員的溝通和協(xié)調(diào)，可能需要額外的費(fèi)用和時(shí)間，這些都要在合同中有所體現(xiàn)。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：工程進(jìn)度款支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確進(jìn)度款的支付時(shí)間和條件，并約定如果甲方延遲支付，乙方有權(quán)暫停施工，并且甲方需要支付違約金。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，并約定如果工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方必須無(wú)條件返工，并且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：在合同中明確乙方的安全管理責(zé)任，并約定如果出現(xiàn)安全事故，乙方需要承擔(dān)全部責(zé)任，并且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到不可抗力因素解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的定義和處理方式，并約定如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致工程延期，雙方如何分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程范圍和內(nèi)容的詳細(xì)清單，包括每個(gè)部分的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.工程進(jìn)度表，明確每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。3.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方的安全生產(chǎn)許可證和安全施工方案。5.乙方的資質(zhì)證書和項(xiàng)目經(jīng)理的資格證書。6.雙方的聯(lián)系方式，包括方式、等。7.工程款的支付計(jì)劃和支付方式。8.不可抗力因素的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。9.違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和處理流程。10.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。學(xué)校工程合同真不簡(jiǎn)單，條款內(nèi)容要細(xì)看。甲方乙方責(zé)任明，權(quán)利義務(wù)要分清。工程范圍和內(nèi)容，詳細(xì)清單列得清。工程質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)良等級(jí)來(lái)驗(yàn)收。工程期限要記牢，開工竣工日期標(biāo)。合同價(jià)款是關(guān)鍵，付款方式要談好。預(yù)付款和進(jìn)度款，結(jié)算款和質(zhì)保金。甲方乙方要配合，工程才能順利進(jìn)行。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償損失不能少。爭(zhēng)議解決有辦法，協(xié)商不成可訴訟。五種場(chǎng)合要留意，特殊要求要滿足。翻新工程和新建，緊急維修和環(huán)保。國(guó)際合作項(xiàng)目多，外方標(biāo)準(zhǔn)要遵守。實(shí)際操作問(wèn)題多，解決辦法要想好。工程進(jìn)度款支付，延遲支付要不得。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，返工賠償免不了。安全事故要防范，安全管理要加強(qiáng)。不