【增加附錄條款】石家莊房屋租賃合同

【增加附錄條款】石家莊房屋租賃合同-PAGE【增加附錄條款】石家莊房屋租賃合同-PAGE石家莊房屋租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：河北省石家莊市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方保證所出租房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，且已取得該房屋的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及附屬設(shè)施的維修。5.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿后，裝修或改動(dòng)部分歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方賠償。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，租房時(shí)間可能與學(xué)期或?qū)W年掛鉤。這種情況下，雙方可以協(xié)商在合同中注明租賃期限與學(xué)期或?qū)W年對(duì)應(yīng)，并約定提前解約的條件。學(xué)生租房可能涉及家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，合同中應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任和權(quán)利。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便工作，可能需要考慮交通便利性、居住環(huán)境等因素。在合同中，可以約定租金支付方式為每月支付，并在租賃期限內(nèi)保持租金穩(wěn)定。同時(shí)，雙方可以協(xié)商房屋維修和日常維護(hù)的責(zé)任分配，以保障雙方的權(quán)益。3.家庭租房家庭租房通常需要考慮居住空間和安全性等因素。在合同中，可以明確房屋的居住人數(shù)限制，并約定家庭設(shè)施的維修責(zé)任。合同中還可以約定租金漲幅的條款，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)行情的變化。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公或商業(yè)用途，需要考慮房屋的商用性質(zhì)和相關(guān)手續(xù)。在合同中，應(yīng)明確房屋的商用性質(zhì)，并約定相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任。同時(shí)，雙方可以協(xié)商租賃期限和租金支付方式，以適應(yīng)商業(yè)需求的變化。5.旅游租房旅游租房通常是為了短期居住，租房時(shí)間較短。在合同中，可以約定租賃期限的具體天數(shù)，并明確租金支付方式和押金退還條件。雙方還可以協(xié)商房屋的使用規(guī)則和日常維護(hù)責(zé)任，以確保雙方的權(quán)益。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋維修問(wèn)題在租房過(guò)程中，可能會(huì)遇到房屋設(shè)施損壞或故障的情況。解決辦法是雙方在合同中明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以確保問(wèn)題能夠及時(shí)解決。2.租金支付問(wèn)題有時(shí)乙方可能會(huì)出現(xiàn)逾期支付租金的情況。解決辦法是在合同中明確租金支付方式和逾期支付的滯納金比例，以約束乙方按時(shí)支付租金。3.提前解約問(wèn)題在某些情況下，一方可能需要提前解除合同。解決辦法是在合同中約定提前解約的條件和違約責(zé)任，以確保雙方的權(quán)益得到保障。4.房屋使用問(wèn)題有時(shí)乙方可能會(huì)違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患。解決辦法是在合同中明確房屋使用規(guī)則和違約責(zé)任，以規(guī)范乙方的使用行為。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，并注明其數(shù)量和狀態(tài)。2.維修責(zé)任清單：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。4.押金退還憑證：租賃期滿或合同解除后，甲方退還乙方押金的憑證，包括退還金額、退還日期等信息。5.房屋交付清單：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方確認(rèn)房屋交付的清單，包括房屋設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。石家莊租房順口溜石家莊租房真方便，合同條款要記全。甲方出租乙方租，平等自愿講誠(chéng)信。房屋地質(zhì)要寫清，面積結(jié)構(gòu)要分明。租賃期限要約定，滿了續(xù)簽要提前。租金每月按時(shí)給，逾期付錢要罰金。押金交了要退還，東西無(wú)缺才能領(lǐng)。房屋使用要愛(ài)惜，損壞東西要賠錢。主體維修歸甲方，日常維護(hù)乙方管。裝修改動(dòng)要同意，期滿不改要留下。變更解約要協(xié)商，白紙黑字要寫明。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償損失不能逃。有了糾紛要協(xié)商，解決不了上法院