江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理合同【詳盡多條款】

江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理合同【詳盡多條款】江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理合同【詳盡多條款】江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理合同【詳盡多條款】江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：________乙方（監(jiān)理方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本工程位于江蘇省________（具體位置），包括但不限于________（工程名稱）的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。1.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)理。第二條監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2如因非乙方原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的監(jiān)理期限及相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)用。第三條監(jiān)理費(fèi)用及支付3.1監(jiān)理費(fèi)用：甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期監(jiān)理費(fèi)用；（2）后續(xù)監(jiān)理費(fèi)用按工程進(jìn)度及監(jiān)理任務(wù)完成情況分期支付。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)和合同約定，為乙方提供監(jiān)理所需的工程資料、施工圖紙等；（2）對(duì)乙方的監(jiān)理工作提出合理意見和建議；（3）按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）為乙方提供必要的辦公條件和現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）對(duì)甲方的工程決策提出合理意見和建議；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況及存在的問題；（4）妥善保管與工程有關(guān)的資料和文件。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村小別墅建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：小明想在鄉(xiāng)村建個(gè)小別墅，找了個(gè)監(jiān)理公司幫忙盯著。注意事項(xiàng)：合同里的監(jiān)理范圍要寫清楚，比如只包括別墅的建設(shè)，不包括裝修。同時(shí)，監(jiān)理費(fèi)用要根據(jù)工程規(guī)模適當(dāng)調(diào)整，別讓監(jiān)理公司獅子大開口。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：老王住的小區(qū)要改造，大家決定請(qǐng)個(gè)監(jiān)理公司來保證工程質(zhì)量。注意事項(xiàng)：合同里要明確監(jiān)理的內(nèi)容，比如包括水電改造、外墻粉刷等。另外，監(jiān)理期限要考慮到改造工程的復(fù)雜性，給監(jiān)理公司足夠的時(shí)間。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：張老板要建個(gè)商業(yè)綜合體，請(qǐng)了監(jiān)理公司來把控工程。注意事項(xiàng)：這種大工程，監(jiān)理費(fèi)用會(huì)比較高，合同里要寫清楚支付方式和時(shí)間。同時(shí)，監(jiān)理內(nèi)容要詳細(xì)列出，包括建筑、裝修、設(shè)備安裝等。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：李村要修個(gè)公園，找監(jiān)理公司確保工程順利進(jìn)行。注意事項(xiàng)：公共設(shè)施建設(shè)涉及到資金來源和公眾利益，合同里要特別注意環(huán)保和安全方面的監(jiān)理內(nèi)容。另外，監(jiān)理期限要考慮到天氣等不可抗力因素。5.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：王廠長(zhǎng)要擴(kuò)建工業(yè)園區(qū)，請(qǐng)監(jiān)理公司來監(jiān)管工程。注意事項(xiàng)：工業(yè)園區(qū)建設(shè)涉及到專業(yè)設(shè)備安裝和生產(chǎn)線布局，合同里要明確監(jiān)理公司的專業(yè)能力。同時(shí)，監(jiān)理費(fèi)用要根據(jù)工程難度和復(fù)雜性進(jìn)行合理估算。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.監(jiān)理公司不按時(shí)到場(chǎng)問題：監(jiān)理公司答應(yīng)得好好的，可工程開始了卻不見人影。解決辦法：合同里要寫明監(jiān)理公司的責(zé)任和義務(wù)，比如規(guī)定監(jiān)理公司必須按時(shí)到場(chǎng)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。2.監(jiān)理公司不盡職問題：監(jiān)理公司的人來了，但整天玩方式，不盡職盡責(zé)。解決辦法：合同里要詳細(xì)列出監(jiān)理內(nèi)容，比如要求監(jiān)理公司定期提交監(jiān)理報(bào)告。同時(shí)，甲方要隨時(shí)關(guān)注工程進(jìn)展，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并與監(jiān)理公司溝通。3.監(jiān)理費(fèi)用爭(zhēng)議問題：工程進(jìn)行到一半，監(jiān)理公司突然要求增加費(fèi)用。解決辦法：合同里要明確監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。另外，甲方可以要求監(jiān)理公司提供費(fèi)用明細(xì)，確保費(fèi)用合理。4.工程延期問題：由于各種原因，工程進(jìn)度延誤，監(jiān)理期限也要相應(yīng)延長(zhǎng)。解決辦法：合同里要考慮到工程延期的可能性，明確延長(zhǎng)監(jiān)理期限后的相關(guān)約定，比如監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整。5.監(jiān)理公司與施工單位發(fā)生沖突問題：監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位存在問題，但施工單位不配合整改。解決辦法：合同里要明確監(jiān)理公司的權(quán)利，比如要求監(jiān)理公司有權(quán)要求施工單位整改。同時(shí)，甲方要積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程圖紙和資料：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙，以及與工程相關(guān)的技術(shù)資料。2.監(jiān)理計(jì)劃和方案：監(jiān)理公司根據(jù)工程特點(diǎn)和需求，制定的監(jiān)理計(jì)劃和方案，包括監(jiān)理內(nèi)容、人員配置、監(jiān)理流程等。3.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算依據(jù)，比如人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。4.監(jiān)理報(bào)告模板：監(jiān)理公司提交的監(jiān)理報(bào)告格式和內(nèi)容要求，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的匯報(bào)。5.雙方聯(lián)系方式：包括甲乙雙方的聯(lián)系人、方式、等，方便日常溝通和聯(lián)系。建設(shè)工程要監(jiān)理，合同條款要牢記。甲方乙方要協(xié)商，權(quán)利義務(wù)要分明。監(jiān)理范圍和內(nèi)容，工程質(zhì)量是關(guān)鍵。設(shè)計(jì)施工和驗(yàn)收，環(huán)保安全不能少。監(jiān)理期限要明確，起始結(jié)束要寫清。費(fèi)用支付別馬虎，分期付款要商量。甲方提供資料圖，乙方認(rèn)真來監(jiān)理。按時(shí)到場(chǎng)要負(fù)責(zé)，不盡職守可不行。工程