林場土地承包合同【不同場景版】

林場土地承包合同【不同場景版】林場土地承包合同【不同場景版】林場土地承包合同【不同場景版】林場土地承包合同合同編號：_______甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______根據(jù)《合同法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方林場土地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條土地承包范圍及用途1.1乙方將其位于_______省/市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村林場土地承包給甲方，土地面積為_______畝（具體四至界線以附件一《土地四至界線圖》為準）。1.2甲方承包土地用途為林業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變土地用途。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽合同。第三條承包金及支付方式（1）每年承包金為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）承包金按年度支付，每年支付一次，甲方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年承包金支付給乙方。3.2甲方未按期支付承包金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定使用承包土地，不得擅自改變土地用途；（2）負責(zé)承包土地的經(jīng)營管理，保障土地資源合理利用；（3）按照約定支付承包金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金；（4）合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)按照約定將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定將承包土地交付給甲方使用；（2）保證承包土地符合本合同約定的用途，不得擅自改變土地性質(zhì)；（3）協(xié)助甲方辦理承包土地相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與協(xié)助；（4）合同期滿或提前解除合同時，接收甲方返還的土地及地上附著物。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按期支付承包金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：改變土地用途面積×_______元/畝。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點：________________________附件一：《土地四至界線圖》==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)民合作社承包林場土地種植果樹應(yīng)用場合：農(nóng)民合作社看中了村里一片林場土地，想承包下來種果樹。這時候，就需要簽訂一份林場土地承包合同。注意事項：在合同中，要明確果樹的種植和管理責(zé)任，以及果實的收獲和銷售方式。同時，要考慮到果樹生長周期較長，需要在合同中約定一個較長的承包期限。2.個體戶承包林場土地養(yǎng)殖家禽應(yīng)用場合：小李是個體戶，想在村里承包一片林場土地養(yǎng)殖家禽。這種情況下，也需要簽訂一份林場土地承包合同。注意事項：在合同中，要明確養(yǎng)殖的家禽數(shù)量、種類以及養(yǎng)殖方式。同時，要考慮到養(yǎng)殖過程中可能產(chǎn)生的噪音、異味等問題，需要在合同中約定相應(yīng)的解決措施。3.企業(yè)承包林場土地開發(fā)旅游景點應(yīng)用場合：某企業(yè)看中了一片風(fēng)景優(yōu)美的林場土地，想承包下來開發(fā)成旅游景點。這種情況下，需要簽訂一份林場土地承包合同。注意事項：在合同中，要明確景區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營和管理責(zé)任，以及景區(qū)門票收入、停車費等收入的分配方式。同時，要考慮到景區(qū)開發(fā)可能對環(huán)境造成的影響，需要在合同中約定相應(yīng)的環(huán)保措施。4.鄉(xiāng)村合作社承包林場土地種植中草藥應(yīng)用場合：鄉(xiāng)村合作社想承包一片林場土地種植中草藥。這種情況下，也需要簽訂一份林場土地承包合同。注意事項：在合同中，要明確中草藥的種植、管理和采摘責(zé)任，以及中草藥的銷售和收益分配方式。同時，要考慮到中草藥種植的技術(shù)要求較高，需要在合同中約定相應(yīng)的技術(shù)支持和培訓(xùn)措施。5.個人承包林場土地開展農(nóng)家樂業(yè)務(wù)應(yīng)用場合：張先生想在村里承包一片林場土地開展農(nóng)家樂業(yè)務(wù)。這種情況下，也需要簽訂一份林場土地承包合同。注意事項：在合同中，要明確農(nóng)家樂的經(jīng)營項目、經(jīng)營時間和經(jīng)營范圍。同時，要考慮到農(nóng)家樂可能產(chǎn)生的噪音、污水等問題，需要在合同中約定相應(yīng)的解決方案。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.承包土地面積與實際不符解決辦法：在簽訂合同前，雙方要共同對土地進行實地測量，確保承包土地的面積與合同約定一致。2.承包土地用途不符解決辦法：在合同中明確約定土地的用途，并規(guī)定甲方不得擅自改變土地用途。如有違反，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.承包金支付逾期解決辦法：在合同中明確約定承包金的支付方式和逾期付款的違約責(zé)任。同時，乙方要提前提醒甲方按時支付承包金。4.土地及地上附著物移交問題解決辦法：在合同中明確約定合同期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)移交手續(xù)。5.爭議解決方式解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟。同時，雙方要積極溝通，爭取通過協(xié)商解決問題。三、原始合同所需附件1.土地四至界線圖：明確標(biāo)明承包土地的具體位置和四至界線，避免后期因土地邊界不清產(chǎn)生糾紛。2.土地現(xiàn)狀照片：記錄承包土地的現(xiàn)狀，包括土地上的建筑物、植被等情況，以便在合同期滿或解除合同時進行對比。3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：證明乙方對承包土地的使用權(quán)，確保合同的合法性和有效性。4.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認甲乙雙方的主體資格，避免因主體不符導(dǎo)致的合同無效。5.承包金支付憑證：作為甲方支付承包金的證據(jù)，避免后期因支付問題產(chǎn)生糾紛?？傊?，在簽訂和履行林場土地承包合同過程中，雙方要遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，積極溝通，共同解決問題。同時，要關(guān)注合同中的關(guān)鍵條款，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。合同就像一張紙，條款內(nèi)容要看好，土地用途要明確，逾期付款可不行。承包期限要記牢，滿了可以再續(xù)簽，權(quán)利義務(wù)要分明，違約責(zé)任要承擔(dān)。果樹種植有講究，管理收獲要商量，家禽養(yǎng)殖要衛(wèi)生，噪音異味要處理。景區(qū)開發(fā)要環(huán)保，收入分配要公