購房房屋買賣房屋買賣補充協(xié)議

PAGEPAGE1購房房屋買賣房屋買賣補充協(xié)議本購房房屋買賣房屋買賣補充協(xié)議（以下簡稱“本補充協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號______室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，且雙方已于______年______月______日簽署了《購房房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），為了明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，現(xiàn)雙方就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、房屋交付時間及條件1.1甲方應于______年______月______日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好，可正常使用；（2）房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；（3）房屋交付前，甲方應結清水電、燃氣、物業(yè)等費用；（4）房屋交付時，甲方應提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證等相關材料。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）簽訂本補充協(xié)議時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應于房屋交付之日一次性支付給甲方。三、稅費承擔3.1甲方承擔該房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅、土地增值稅等相關稅費；3.2乙方承擔該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關稅費。四、違約責任4.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，計算方式為：每日按房屋總價款的千分之一計算，自約定交付之日起至實際交付之日止；4.2如乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金，計算方式為：每日按房屋總價款的千分之一計算，自約定支付之日起至實際支付之日止；4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的房屋價款及賠償乙方因此所遭受的損失；4.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。五、其他約定5.1本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致，以本補充協(xié)議為準；5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；5.3本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本補充協(xié)議僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽署正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-購房房屋買賣房屋買賣補充協(xié)議目錄一、引言二、房屋買賣補充協(xié)議1.房屋信息2.買賣雙方信息3.房屋買賣價格與支付方式4.房屋交付時間與條件5.稅費承擔6.違約責任7.其他約定三、附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權證復印件3.雙方身份證復印件一、引言本購房房屋買賣房屋買賣補充協(xié)議（以下簡稱“本補充協(xié)議”）由以下雙方于2024年月日簽署：甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于市區(qū)路號室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，且雙方已于年月日簽署了《購房房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），為了明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，現(xiàn)雙方就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：二、房屋買賣補充協(xié)議1.房屋信息該房產(chǎn)的具體信息如下：-房屋地址：市區(qū)路號室-房屋面積：平方米-房屋結構：室廳衛(wèi)-房屋產(chǎn)權性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等2.買賣雙方信息甲方（賣方）信息：-姓名：____________________-身份證號：____________________-聯(lián)系地址：____________________-聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）信息：-姓名：____________________-身份證號：____________________-聯(lián)系地址：____________________-聯(lián)系方式：____________________3.房屋買賣價格與支付方式房屋總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）簽訂本補充協(xié)議時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應于房屋交付之日一次性支付給甲方。4.房屋交付時間與條件甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好，可正常使用；（2）房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；（3）房屋交付前，甲方應結清水電、燃氣、物業(yè)等費用；（4）房屋交付時，甲方應提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證等相關材料。5.稅費承擔甲方承擔該房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅、土地增值稅等相關稅費；乙方承擔該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關稅費。6.違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，計算方式為：每日按房屋總價款的千分之一計算，自約定交付之日起至實際交付之日止；如乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金，計算方式為：每日按房屋總價款的千分之一計算，自約定支付之日起至實際支付之日止；如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的房屋價款及賠償乙方因此所遭受的損失；如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.其他約定本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________三、附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權證復印件3.雙方身份證復印件請注意，本補充協(xié)議僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽署正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權證復印件3.雙方身份證復印件涉及的法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權人（賣方）與購房人（買方）之間，就房屋買賣所達成的具有法律效力的協(xié)議。2.產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的官方文件，由房產(chǎn)登記機構頒發(fā)。3.稅費：指房屋買賣過程中涉及的各種稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，買方應仔細檢查房屋質(zhì)量，確保房屋及其附屬設施設備齊全、完好，可正常使用。如有問題，應及時與賣方協(xié)商解決。2.產(chǎn)權糾紛：在房屋交付前，買方應核實房屋產(chǎn)權是否清晰，是否存在法律糾紛。如有疑問，可向房產(chǎn)登記機構查詢。3.稅費承擔：雙方應明確各自承擔的稅費種類和金額，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。4.合同履行期限：雙方應嚴格遵守合同約定的交付時間和價款支付時間，如有特殊情況，應及時與對方協(xié)商，并書面確認。5.違約責任：雙方應明確違約責任的計算方式和賠償范圍，以保障雙方的合法權益。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，雙方可約定在房屋交付前進行驗收，如有問題，賣方應在約定時間內(nèi)修復。如賣方未按約定修復，買方可要求減少價款或解除合同。2.針對產(chǎn)權糾紛，雙方應在合同中明確產(chǎn)權過戶的時間、程序和費用承擔。如有糾紛，應及時向?qū)I(yè)律師咨詢，依法解決。3.針對稅費承擔，雙方可約定在房屋交付前，共同前往稅務機關查詢具體稅費種類和金額，并書面確認各自承擔的部分。4.針對合同履行期限，雙方應保持良好的溝通，如有特殊情況，應及時書面通知對方