個人土地買賣合同協(xié)議書（2篇）

第頁共頁個人土地買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（買方）：（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方擬出售的土地進行買賣交易并達成以下協(xié)議：第一條：土地基本信息甲方擁有位于（具體位置）的土地（以下簡稱“土地”）。土地的使用權證號為（使用權證號），土地所在行政區(qū)劃為（行政區(qū)劃），土地總面積為（總面積）平方米。第二條：買賣價格及支付方式1.買賣價格為（價格），以人民幣計價。2.買方應在本協(xié)議簽訂之日起（交付期限前）向甲方支付全款。買方可選擇以下支付方式：（1）一次性支付全部款項；（2）分期支付，買方需在合同簽訂之日起10個工作日內支付首付款（首付款金額），余款分期支付，每期款項應在每期付款日期的前3個工作日內支付清。3.買方支付的款項應通過銀行轉賬或其他合法支付方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：權屬保證1.甲方保證擁有該土地的所有權，并承諾其所提供的土地信息真實、有效，并不存在任何其他權屬糾紛和爭議。2.如果因第三人對土地權屬提出異議或產(chǎn)生糾紛，甲方應主動協(xié)助乙方解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。第四條：過戶手續(xù)1.雙方在本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內，應向相關部門辦理土地過戶手續(xù)。買方應承擔土地過戶所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于過戶稅費、公證費、手續(xù)費等。2.過戶手續(xù)完成后，甲方應將土地證、原土地使用權證、過戶稅收發(fā)票、相關過戶文件交付給乙方。第五條：稅費承擔1.土地過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔。2.如果土地使用權證尚未到期，且需要繳納續(xù)期費用，續(xù)期費用由買方承擔。第六條：違約責任1.雙方同意在簽署本協(xié)議后嚴格按照約定履行各自的義務。如有一方違約，守約方有權單方解除合同。2.如乙方未按時支付款項，甲方有權解除合同，并有權扣除已支付的訂金及違約金，同時要求乙方支付違約金。第七條：爭議解決本協(xié)議的解釋和適用以中華人民共和國法律為準則，雙方如有任何爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地所在人民法院提起訴訟。第八條：其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字確認后即成為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：個人土地買賣合同協(xié)議書（二）個人土地買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方個人擁有的土地達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方擁有的土地地址為：2.土地證號為：3.土地面積為（以畝為單位）：第二條價格及付款方式1.乙方以人民幣￥（大寫）購買甲方擁有的土地，總價為￥（大寫）；2.乙方應于本合同簽署之日起三天內向甲方支付第一期款項￥（大寫），作為土地購買的定金；3.乙方應在土地交付及過戶之日前向甲方支付剩余款項，即￥（大寫）。第三條權屬和過戶1.甲方應確保所轉讓土地的權屬清晰合法，并提供確權文件和相關證明材料；2.甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內，將土地過戶手續(xù)辦理完畢，并將土地權屬證書及相關文件交付給乙方。第四條土地交付1.甲方應自本合同簽署之日起十五個工作日內，將土地交付給乙方；2.乙方接收土地時，應驗收土地面積、位置、權屬等是否與合同約定相符，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。第五條甲方的承諾和保證1.甲方保證所出售土地的權屬合法有效，不存在任何糾紛；2.甲方保證所出售土地的面積、位置等情況真實準確；3.甲方承諾在土地交付完成后，將土地原始證件及相關文件全部交付給乙方。第六條乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定及付款方式，按時支付款項；2.乙方應在土地交付完成之日起，對土地進行合法利用，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定；3.乙方對土地的使用和開發(fā)，應符合相關的規(guī)劃、環(huán)保、消防等要求。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應依法承擔相應的違約責任；2.如果乙方違約，甲方有權要求解除合同，并對違約方給予合同總價10%的違約金作為賠償；3.如果甲方違約，乙方有權要求解除合同，并對違約方給予合同總價10%的違約金作為賠償。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可解除：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.解除合同后，雙方應退還已支付的款項，解決相應的糾紛。第九條爭議解決1.本合同的解釋、效力、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律；2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條