個人二手房買賣合同格式（五篇）

第頁共頁個人二手房買賣合同格式個人二手房買賣合同本合同由出售方（以下簡稱“甲方”）與購買方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方同意將其合法擁有并具備出售權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方。該房屋的基本信息如下：1.房屋坐落地址：2.房產(chǎn)證號：3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：5.房屋使用權(quán)類型：6.房屋權(quán)屬及使用權(quán)人：7.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）（￥）（以下簡稱“總價”）。2.乙方應當支付的首付款為人民幣（大寫）（￥），余款應在（日期）之前支付完畢。3.乙方支付款項的方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房屋交付1.甲方同意在乙方支付房屋首付款之后，立即移交房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應自房屋交付之日起進行驗收。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋有損壞、丟失或其他質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付。3.若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t超過（天數(shù)）天的，應按每天總價的（百分比）支付違約金給甲方。四、權(quán)屬保證1.甲方保證房屋是合法、完整的，并具有出售權(quán)。若有第三方對房屋存在爭議，甲方將承擔一切法律責任。2.甲方保證房屋在房屋出售之日起不存在任何債權(quán)、債務和其他限制性權(quán)利。3.甲方同意在房屋交付之前提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。五、稅費及過戶手續(xù)1.過戶所需稅費由乙方承擔，具體金額為人民幣（大寫）（￥），具體稅費由雙方根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)政策按比例分攤。2.過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方需提供相關(guān)證明材料并協(xié)助辦理。六、違約責任1.若乙方未能按照本合同規(guī)定支付房屋款項或提供過戶所需證明材料的，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為欠款金額的（百分比）。2.若甲方未能按照本合同規(guī)定移交房屋的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的（百分比）。3.若一方致使本合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔擴大的損失，并賠償因此給對方造成的損失。七、風險及保險責任1.在房屋交付之前，甲方應負責保管房屋，并承擔因房屋損壞、盜竊等風險。2.在房屋交付之后，乙方應承擔房屋的保管責任，并自行購買相關(guān)保險。八、爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。2.本合同正本一式（份數(shù)）份，甲方與乙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：個人二手房買賣合同格式（二）個人二手房買賣合同范本合同編號：______出賣人（甲方）：（身份證號碼）__________手機號碼：_________買受人（乙方）：（身份證號碼）___________手機號碼：_________鑒于乙方同意購買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售的以下房產(chǎn)，雙方在平等自愿的基礎上達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.出賣房產(chǎn)的詳細信息如下：（需包含房屋地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息）2.房產(chǎn)權(quán)證號為：_________3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________（包括是否有抵押、查封、租賃等情況）第二條買賣價格和支付方式1.出賣人同意將房產(chǎn)以現(xiàn)金形式出售給買受人。2.買受人同意以_____________（幣種）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1買受人在簽署本合同之日向出賣人支付定金：_________元。3.2買受人在簽署本合同后______個工作日內(nèi)向出賣人支付房款的50%：_________元。3.3買受人在到達交房日期之前向出賣人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一經(jīng)支付，不可退還，但在簽署正式購房合同前，若出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人退還雙倍定金。第三條房屋交付1.出賣人同意在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房屋的交付和移交。2.出賣人應當提供以下與房屋交付相關(guān)的證件和資料：2.1房產(chǎn)證復印件；2.2房產(chǎn)證原件；2.3產(chǎn)權(quán)證明復印件；2.4轉(zhuǎn)讓文件等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責任1.若出賣人違約，出賣人應當向買受人支付買受人已支付的房款兩倍的違約金。2.若買受人違約，買受人應當向出賣人支付買受人已支付的房款作為違約金。第五條交付過程中的權(quán)利和義務1.買受人在交付前有權(quán)查驗房屋及配套設施的完好情況，并有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的任何問題提出異議和要求解決。2.買受人在接房時，應當與出賣人共同檢查房屋及配套設施的完好情況，并在《交房驗收單》上簽字確認。3.如買受人在接房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復。第六條稅費和過戶手續(xù)1.房屋買賣相關(guān)的各項稅費由買受人承擔，包括房產(chǎn)交易稅、契稅、登記費等。2.過戶費用由雙方協(xié)商確定，買受人支付。第七條合同解除和終止1.若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.出賣人未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項。3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第八條附加條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事項由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭議解決1.出現(xiàn)爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________個人二手房買賣合同格式（三）個人二手房買賣合同買賣雙方：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于買方愿意購買賣方所有權(quán)益的房屋，并且賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，雙方通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋所有權(quán)證號：5.房屋權(quán)屬情況：（請注明房屋是否抵押、查封、糾紛等情況）二、交易價格及方式1.交易總價：人民幣（大寫）（小寫）元。2.交易方式：（請選擇一項）a.一次性支付：買方應在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。b.分期支付：買方應按照約定的分期付款計劃，將房款分期支付給賣方。具體分期付款計劃如下：第一期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應在（具體時間）前支付。第二期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應在（具體時間）前支付。第三期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應在（具體時間）前支付。第四期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應在（具體時間）前支付。三、交付標的物和驗收1.交付房屋：賣方應于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給買方，并開具房屋交接證書。2.房屋驗收：買方應在收到房屋后，進行驗收。如買方對房屋存在問題，應當及時向賣方提出整改要求。雙方應友好協(xié)商，解決問題。四、權(quán)利和義務1.買方的權(quán)利和義務：a.在簽訂本合同之日起（具體時間）開始，買方享有房屋的所有權(quán)，并擁有房屋使用權(quán)。b.在交付房屋前，買方應支付房款。c.買方在使用房屋過程中，應按照相關(guān)法律法規(guī)和居民社區(qū)規(guī)定，履行好相關(guān)責任。d.買方應負責支付房屋相關(guān)的稅費，如契稅、印花稅等。2.賣方的權(quán)利和義務：a.賣方應在簽訂本合同之日起（具體時間）內(nèi)交付房屋給買方。b.賣方應保證房屋的所有權(quán)是合法有效的，并且沒有被抵押、查封、糾紛等情況。c.賣方應辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。d.賣方應提供房屋的真實材料，如產(chǎn)權(quán)證書、戶口本等。五、違約責任1.如果買賣雙方中任何一方違反本合同的任何條款，使對方無法履行或延誤履行合同的，應承擔違約責任，并賠償對方因此受到的損失。具體違約責任和賠償標準另行協(xié)商。六、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.因本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買賣雙方可以將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定1.買賣雙方一致同意，本合同的任何修改、補充或解釋均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。簽訂地點：簽訂日期：買方簽名：賣方簽名：個人二手房買賣合同格式（四）個人二手房買賣合同合同編號：_________甲方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________4.建筑物共有人數(shù)：_________5.建筑年代：_________6.使用性質(zhì)：_________第二條交易條件1.房屋總價款：_________萬元（以人民幣計）2.乙方支付方式：_________3.其他約定：_________第三條過戶手續(xù)費用1.甲方負責的費用：a.產(chǎn)權(quán)過戶費用：_________元b.房屋交易稅費：_________元c.其他費用：_________2.乙方負責的費用：a.中介費用：_________元b.貸款手續(xù)費：_________元c.其他費用：_________第四條付款方式1.乙方在簽訂本合同時，支付定金_________萬元（以人民幣計），定金不可退還，抵作房款或違約金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作為首期款，共計_________萬元（以人民幣計）。3.乙方其余款項應在______年______月______日前支付清楚。第五條房屋交付1.甲方保證房屋交付時房產(chǎn)證、土地使用證和相關(guān)權(quán)證材料一應俱全，并經(jīng)過交付前的合法權(quán)屬檢驗。2.甲方保證房屋不出現(xiàn)拆遷、征收、強制拍賣等糾紛。3.甲方應在本合同生效之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，否則應承擔相應違約責任。第六條違約責任1.若乙方出于自身原因終止本合同，乙方支付的定金不予退還給乙方，甲方有權(quán)要求雙倍返還。2.若甲方出于自身原因終止本合同，甲方應返還乙方支付的定金，并賠償乙方相應的損失。3.若條款約定之期限內(nèi)甲方未將房屋過戶給乙方，甲方應償還乙方支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除1.本合同任何一方不得擅自變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認方可執(zhí)行。第八條爭議的解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同如有其他約定，以附加約定為準。3.在本合同中，若相關(guān)條款因法律變化或政府政策調(diào)整而無效或變更，不影響其他條款的效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______簽字：______日期：______日期：______個人二手房買賣合同格式（五）本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方共同訂立。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的二手房進行交易，并達成如下合同：第一條買賣雙方信息甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：第二條房屋基本信息1、房屋坐落：2、房屋類型：3、建筑面積：4、房屋構(gòu)造：5、使用權(quán)性質(zhì)：6、產(chǎn)權(quán)證號：7、房屋現(xiàn)狀：第三條交易價格及支付方式1、交易價格：甲方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付乙方交易價格，交易價格為________元整（￥________）。2、支付方式：（1）甲方自愿以如下方式支付交易款項：a）首付款：首付款金額為交易價格的________%，即________元整（￥________）。首付款應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。b）尾款：尾款金額為交易價格的________%，即________元整（￥________）。尾款應在雙方約定的過戶交接日之前支付至乙方指定賬戶。（2）乙方同意接受上述支付方式，并確認收到相應款項。第四條房屋權(quán)利及其他附屬設施轉(zhuǎn)讓1、權(quán)利轉(zhuǎn)讓：乙方保證所出售的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并且不存在爭議、糾紛或未申請的抵押、查封等問題。乙方應向甲方交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2、其他附屬設施轉(zhuǎn)讓：乙方同意將該房屋內(nèi)的固定設備、家具、五金配件等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方，不得單獨拆卸或移走。第五條房屋交付1、房屋交付時限：房屋交付日期為本合同簽訂后______日內(nèi)，具體日期雙方協(xié)商確定。2、房屋交付條件：房屋應當保持干凈、整潔，水、電、煤氣等基本設施應正常使用。乙方應將房屋空置并交付給甲方。第六條房屋權(quán)屬過戶手續(xù)1、權(quán)屬過戶辦理：買賣雙方同意在簽訂本合同后共同辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。甲方同意承擔過戶手續(xù)的相關(guān)費用。2、過戶手續(xù)辦理時限：過戶手續(xù)應在本合同簽訂后_