住宅商業(yè)房屋買賣合同（4篇）

第頁共頁住宅商業(yè)房屋買賣合同甲方（賣方）：__________________________（身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：________________）乙方（買方）：__________________________（身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：________________）為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的及價(jià)格1.1甲方同意將自己合法擁有的位于_____________（詳細(xì)地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何爭議和法律糾紛。1.2房屋的詳細(xì)情況如下：（1）房屋用途：住宅/商業(yè)（請勾選其中一項(xiàng)）（2）建筑面積：_____________平方米（3）房屋狀況：完好/有損壞（請勾選其中一項(xiàng)）1.3乙方同意支付甲方人民幣（大寫）_________________（小寫）作為購房款，購房款的支付方式及時(shí)間為：_____________。第二條交付與過戶2.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋移交給乙方，乙方有權(quán)驗(yàn)收房屋。2.2房屋移交時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)支付全部購房款，并提供相應(yīng)的購房款支付憑證。2.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件的真實(shí)有效，并保證乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)。第三條房屋瑕疵擔(dān)保3.1甲方承諾房屋在簽訂本合同之日起，自然人用住宅房屋不低于20年，商業(yè)用房房屋不低于10年內(nèi)不存在以下瑕疵：（1）重大結(jié)構(gòu)性損壞；（2）土地使用權(quán)發(fā)生變化或被侵占；（3）房屋被查封、執(zhí)行、限制出售等；（4）其他影響房屋正常使用的瑕疵。3.2如果上述承諾的瑕疵出現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1本次房屋買賣交易過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費(fèi)等，乙方不承擔(dān)任何交易費(fèi)用。4.2房屋的后續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為購房款的______%。5.2如果甲方未按時(shí)移交房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為購房款的______%。5.3如果本合同的一方違反本合同的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)對方有權(quán)解除本合同并要求支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同項(xiàng)下的任何修改、補(bǔ)充或附屬協(xié)議，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______________簽字：_______________日期：______________日期：_______________住宅商業(yè)房屋買賣合同（二）合同編號：******甲方（賣方）：[賣方姓名]住所地：[賣方住所地址]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]住所地：[買方住所地址]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人并具有處分權(quán)，而乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：第一條房屋基本情況1.乙方同意購買位于[房產(chǎn)地址]的住宅商業(yè)房，該房產(chǎn)的具體面積、戶型、樓層及其他相關(guān)資料如下：（1）房屋面積：[具體面積]（2）戶型：[戶型描述]（3）所在樓層：[樓層描述]（4）交付標(biāo)準(zhǔn)：[具體交付標(biāo)準(zhǔn)]第二條付款方式1.乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣[購房總價(jià)]（大寫：[購房總價(jià)大寫]）元，乙方將在簽訂本合同時(shí)支付定金[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]）。2.在規(guī)定的交房日期前，乙方應(yīng)將剩余房款支付給甲方，乙方有權(quán)選擇以下一種方式支付：（1）一次性支付：乙方在交房前一次性支付剩余款項(xiàng)。（2）分期付款：乙方按照雙方約定的分期付款方案，將剩余款項(xiàng)分期支付給甲方。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，在該房屋已具備交付條件的情況下，交付房屋給乙方。2.乙方在收到房屋時(shí)，須進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。第四條房產(chǎn)證辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房產(chǎn)證手續(xù)，并將房產(chǎn)證交予乙方。2.若因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理房產(chǎn)證手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方違約情況：若甲方在本合同生效后，拒不交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付定金的兩倍金額作為違約金。2.乙方違約情況：若乙方在本合同生效后，拒不支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付定金的兩倍金額作為違約金。第六條保密條款1.甲乙雙方在合作中獲得的對方的商業(yè)秘密、客戶資料等信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該信息泄露給任何第三方。第七條其他約定1.本合同涉及的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，則應(yīng)提交所在地人民法院裁決。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同補(bǔ)充附加文件：無。甲方（賣方）簽字：_______________乙方（買方）簽字：_______________日期：_______________________住宅商業(yè)房屋買賣合同（三）合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資約束：一、房屋基本情況：1.房屋坐落：[房屋所在地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]二、房屋交付：1.甲方應(yīng)當(dāng)自愿交付房屋給乙方，房屋應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的使用功能并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.交付房屋的具體時(shí)間為：[房屋交付時(shí)間]。3.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋交付憑證、房屋售后服務(wù)手冊等相關(guān)文件資料，并詳細(xì)告知乙方房屋的使用、維修等事項(xiàng)。三、房屋價(jià)格：1.房屋的總購買價(jià)格為：[房屋總購買價(jià)格]。其中，定金為：[定金金額]，乙方已向甲方支付。2.房屋的交付價(jià)格為：[房屋交付價(jià)格]，其中，乙方應(yīng)在[指定時(shí)間]前將剩余購買價(jià)格支付給甲方。四、過戶手續(xù)：1.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付相關(guān)證明文件等。2.房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)保障：1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、有效，并保證未產(chǎn)生任何質(zhì)押、抵押等不良擔(dān)保。2.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量保證：1.甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量等具備相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的使用功能。2.乙方在購買房屋后，在[指定時(shí)間]內(nèi)享受房屋質(zhì)量保修服務(wù)。3.在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助處理，并承擔(dān)相關(guān)的修繕費(fèi)用。七、違約責(zé)任：1.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所引起的損失。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)保留已支付的定金，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決：1.本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。2.若因本合同引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。九、其他約定：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[兩]份，甲乙雙方各持一份，并于合同簽訂后三日內(nèi)互相交換。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：住宅商業(yè)房屋買賣合同（四）合同編號：XXXXXXXX甲方：（賣方信息）住所地：（賣方地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方信息）住所地：（買方地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于甲方是房屋的法定所有人，具有該房屋的產(chǎn)權(quán)；乙方有意以現(xiàn)金購買該房屋，并經(jīng)甲方同意，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本合同所稱的“房屋”是指位于（填寫房屋所在地）的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、附著物、室內(nèi)裝飾及固定裝置等。1.2本合同所稱的“購房款”是指乙方支付給甲方的購買該房屋的價(jià)款。1.3本合同所稱的“交付”是指甲方將房屋交付給乙方使用和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢的行為。第二條房屋的基本情況2.1房屋的地址：（填寫房屋地址）2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況：甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，已經(jīng)獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。2.3房屋的用途：該房屋的用途是商業(yè)用途。2.4房屋的面積：該房屋的建筑面積為（填寫建筑面積）平方米。第三條房屋的價(jià)格和支付方式3.1房屋的總價(jià)款為（填寫總價(jià)款）人民幣。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金（填寫定金金額）人民幣。3.3乙方應(yīng)在房屋交付前，將剩余購房款支付給甲方。購房款支付方式為（填寫支付方式）。第四條房屋的交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（填寫交付期限）前將房屋交付給乙方，并提供包括產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)手續(xù)文件。4.2乙方在收到房屋并核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)手續(xù)文件無誤后，應(yīng)當(dāng)在（填寫驗(yàn)收期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接受房屋并確認(rèn)相關(guān)手續(xù)文件的效力。第五條房屋瑕疵和維修責(zé)任5.1在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞或其他瑕疵，乙方應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，并合理延期驗(yàn)收，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或處理該瑕疵。5.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋不存在未公開的權(quán)利負(fù)擔(dān)、限制以及其他瑕疵。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)在收到房屋購房款的全部款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失，同時(shí)支付對方違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付購房款或者延期支付購房款的，應(yīng)按照每日總金額的（填寫違約金比例）支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的