上海房屋租賃合同新版（2篇）

第頁共頁上海房屋租賃合同新版上海房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法擁有者，乙方有意向租用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.甲方出租給乙方的房屋位于上海市（具體地址），總面積約為（具體面積）平方米。該房屋的使用用途為居住。2.房屋配置及裝修情況：(1)房屋配有以下設施（列明具體設施或家具）：_______________________________(2)房屋的裝修情況為（簡要描述裝修情況）：_______________________________第二條租賃期限1.本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應于該期限內無條件退還房屋。2.如乙方希望繼續(xù)租賃，可以在本合同到期前______個月提前書面通知甲方，雙方再行協(xié)商簽訂新的房屋租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方每月應支付的租金為人民幣（具體金額），應當以現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等形式在每月的第一個工作日前支付給甲方。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方補交租金，并可按日按月將未支付的租金加收百分之（具體利率）的違約金。第四條保證金1.乙方應在簽訂本合同時支付給甲方作為保證金的金額為人民幣（具體金額），該筆款項將在租賃期滿并履行完畢各項義務之后無息返還給乙方。2.若乙方未在合同生效之日起____日內支付保證金，則視為乙方違約，甲方有權提前解除合同并扣除乙方已支付的費用作為違約金。第五條房屋維護和修理責任1.在租賃期間，乙方承諾妥善保管房屋及其設施設備，并按照合理使用的原則進行使用。2.如房屋因使用不當或其他原因造成損壞，乙方應承擔修復費用。若甲方發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，有權要求乙方承擔修復費用。第六條退租事項1.當租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應將房屋以及配套設施、裝修等完好無損地返還給甲方。2.乙方在返還房屋時應自行清潔衛(wèi)生，并做好檢查確認手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)有租賃期間內的損壞或遺失，乙方應向甲方賠償相應的損失。第七條違約責任1.若一方違反本合同的任何條款，應向對方支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商并寫入本合同。2.如一方嚴重違反合同條款，無法達成協(xié)商解決，則可以將該違約行為告知有關行政主管部門或司法機關。第八條合同解除1.在租賃期限履行完畢且無爭議的情況下，本合同自動解除。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。若發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交有管轄權的人民法院進行解決。第九條合同備案1.雙方應共同到所在居住區(qū)的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。2.甲方自合同生效之日起十日內辦理房屋出租登記，否則甲方視為違約，乙方有權解除合同。第十條其他約定事項1.本合同采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：(1)房屋出租備案表；(2)乙方的身份證復印件；(3)甲方的房屋產(chǎn)權證明。3.本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：上海房屋租賃合同新版（二）第一條合同雙方為出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”），依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成租賃房屋的協(xié)議，雙方同意按照下列合同條款訂立本合同。第二條租賃房屋的基本情況：房屋地址、使用面積、房屋結構及所在樓層、裝修狀況等詳細情況。第三條物業(yè)費及公共事業(yè)費用的承擔：乙方根據(jù)實際使用情況承擔相應的物業(yè)費及公共事業(yè)費用。第四條租賃期限：本次租賃期限為____年（月），從____年（月）（日）起至____年（月）（日）止。第五條租金的支付方式及期限：乙方應按照協(xié)議約定支付租金，支付方式可為月付、季付或年付等。第六條押金及其用途：乙方應向甲方支付相應的押金，用作履行本合同義務的保證，并保證在租賃期滿后無任何未經(jīng)批準的改動。第七條房屋維修責任：由甲方負責維修非乙方故意或重大過失造成的房屋損壞，乙方應承擔日常保養(yǎng)和小修理責任。第八條房屋使用及管理：乙方承諾按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得拆改、轉租、出借房屋等，雙方應共同維護良好管理秩序。第九條終止合同的事由及程序：雙方一方違反合同約定的，對方有權提前解除合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。第十條合同爭議的解決辦法：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議的，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關部門申請調解或向人民法院提起訴訟。第十一條附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補