二手房屋買賣合同樣本新（五篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同樣本新二手房屋買賣合同甲方：（買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（賣方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：合同簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就買賣以下房屋事項(xiàng)達(dá)成一致，并在此簽訂了本合同，請(qǐng)各方嚴(yán)格遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)及裝修：土地使用權(quán)性質(zhì)：是否有抵押或債權(quán)人登記情況：其他附屬設(shè)施及附屬物：第二條房屋價(jià)格及支付方式1.本房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________________元整（￥_________），按照以下方式支付：(1)首付款：人民幣（大寫）：_______________元整（￥_________）(2)貸款金額：人民幣（大寫）：_______________元整（￥_________）2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)收取甲方的首付款，在交付房屋時(shí)收取乙方的尾款（若有）。第三條過戶及交付手續(xù)1.甲乙雙方同意在簽訂本合同后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.在過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)交付房屋相關(guān)證件、鑰匙等。第四條房屋的權(quán)屬及交付1.甲方要求乙方提供有效的房屋權(quán)屬證明文件，并保證所售房屋系甲方合法所有。2.房屋權(quán)屬證明文件主要包括：(1)房屋所有權(quán)證書(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(3)其他相關(guān)證明文件3.如乙方未能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第五條房屋的質(zhì)量及權(quán)益保障1.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方在過戶完成之前需購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋總價(jià)的百分之一。2.房屋質(zhì)量保證：乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬物等沒有瑕疵，乙方應(yīng)對(duì)因房屋質(zhì)量引起的問題承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.如甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在房屋交付后三十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，在簽訂合同后十五個(gè)工作日內(nèi)取消或撤銷購買房屋的意愿，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本房屋總價(jià)的百分之二。2.如乙方違反本合同約定，未能如期交付房屋或提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本房屋總價(jià)的百分之二。第七條爭議解決本合同的生效、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第八條合同變更任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)過雙方協(xié)商一致后生效。第九條合同解除1.在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、司法行政機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施或其他不可預(yù)見的情況，致使本合同無法履行的，各方不承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。2.除本條款規(guī)定的情形外，任何一方解除本合同，應(yīng)提前十五天以書面形式通知對(duì)方解除本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（買方）簽字：日期：乙方：（賣方）簽字：日期：二手房屋買賣合同樣本新（二）本合同由買方（以下簡稱“買方”）_________和賣方（以下簡稱“賣方”）_________于____年____月____日簽訂。一、房屋基本信息1.房屋所在地：_________2.房屋地址：_________3.房屋面積：_________平方米4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)注明）二、價(jià)格及支付方式1.買方同意以____________作為房屋的購買價(jià)格。2.買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付作為意向金的金額為_________。3.買方在_________日內(nèi)將剩余房款以____________的方式支付給賣方。三、過戶及產(chǎn)權(quán)交付1.雙方同意，在簽訂本合同后，買方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)向買方交付全權(quán)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。3.房屋買賣過戶稅費(fèi)由_________一方（買方/賣方）承擔(dān)。四、房屋權(quán)益及責(zé)任1.在簽訂本合同生效之日起，賣方應(yīng)確保房屋無任何債務(wù)糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.若房屋存在債務(wù)糾紛，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的金額。3.對(duì)于已知或應(yīng)知的房屋構(gòu)造、漏水、漏雨等質(zhì)量問題，賣方應(yīng)提前告知買方，買方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否購買。五、違約責(zé)任1.若買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.若賣方違約，應(yīng)向買方賠償違約金，違約金為購房款的____%。3.若因不可抗力因素?zé)o法履行本合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方如有任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同的頁數(shù)和附件部分均視為合同的完整組成部分。2.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。買方：賣方：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同樣本新（三）合同編號(hào)：xxxxx甲方（賣方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本情況：地址：面積：結(jié)構(gòu)：建筑年代：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2房屋設(shè)施和附屬設(shè)備：（列舉具體的房屋設(shè)施和附屬設(shè)備，如家具、家電、固定裝置等）第二條買賣價(jià)款2.1買賣房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）_________元整（￥______），乙方在簽署本合同時(shí)支付______元作為定金，其余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付清算。2.2若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能全額支付余款，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方支付的定金不予退還，并且甲方有權(quán)向乙方追償。第三條房屋交付3.1房屋交付時(shí)間約定為合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的實(shí)際使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)證明等相關(guān)文件。3.2若甲方無法按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.3乙方接收房屋后，應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并向相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.4房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條買賣房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1房屋的權(quán)益自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。乙方成為該房屋的合法所有人，并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2房屋交付之前，甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有被任何抵押、查封等限制性情況。如有任何限制性情況，乙方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還定金和賠償乙方的損失。5.2若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方的損失。第六條法律適用6.1本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：年月日二手房屋買賣合同樣本新（四）二手房屋買賣合同甲方：（賣方）住所地：____________________身份證號(hào)：__________________乙方：（買方）住所地：____________________身份證號(hào)：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，具備出售房屋的權(quán)利并愿意將其出售給乙方；雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋坐落地：____________________1.2房屋權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋使用權(quán)：_______年第二條交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________（大寫）。2.2乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的總額。2.3付款方式：2.3.1乙方在簽署本合同之日起，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________元。2.3.2合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋款的余款，支付方式為__________________。第三條交付條件和手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并提供房屋的相關(guān)證明材料。3.2乙方應(yīng)在合同生效之前，辦理相應(yīng)的房屋貸款手續(xù)。3.3經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付前的全權(quán)委托書，授權(quán)乙方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。4.2房屋交付后，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條過戶手續(xù)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為房屋的合法所有人。第六條保證責(zé)任6.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、征收等糾紛。6.2如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方無法向乙方交付房屋，甲方應(yīng)賠償乙方全額定金及相應(yīng)的違約金。7.2若乙方無法按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)賠償甲方全額定金及相應(yīng)的違約金。第八條合同解除8.1雙方一致同意解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.2解除合同的，定金不予退還，解除合同后的其他費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，提交對(duì)合同爭議進(jìn)行仲裁解決。9.2仲裁地為__________________，仲裁委員會(huì)為__________________。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房屋過戶手續(xù)后終止。甲方：（賣方）簽字：__________________日期：__________________乙方：（買方）簽字：__________________日期：__________________二手房屋買賣合同樣本新（五）《二手房屋買賣合同》甲方(出售方)：(出售方姓名)地址：身份證號(hào)：電話：乙方(購買方)：(購買方姓名)地址：身份證號(hào)：電話：鑒于甲乙雙方認(rèn)識(shí)并同意按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于______________（具體地址）的二手房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同，并遵循以下條款和條件：第一條房屋基本信息1.根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，該二手房屋屬于普通住宅/商業(yè)用房/辦公用房/其他類型，房屋用途為_________________。2.房屋面積：建筑面積_______________平方米，套內(nèi)使用面積_______________平方米。3.登記情況：(1)房屋權(quán)屬人為甲方，權(quán)屬證書編號(hào)為______________。(2)該房屋無轉(zhuǎn)讓限制，不涉及抵押或查封情況。第二條房屋交付與接收1.交付期限：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方保證房屋在簽署合同時(shí)處于正常狀態(tài)，并將房屋及其附屬物清空。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移并完成相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等。3.房屋交付單：(1)乙方在確認(rèn)房屋交付后應(yīng)當(dāng)填寫《房屋交付單》，對(duì)交付的房屋及其附屬物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。(2)如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或進(jìn)行修復(fù)。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為_____________（小寫：_____________元整）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付房屋價(jià)款的__%作為定金/首付款，即_____________（小寫：_____________元整）。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付并滿意后的__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房屋價(jià)款，即_____________（小寫：_____________元整）。房屋價(jià)款的支付方式包括現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式（具體方式需雙方協(xié)商一致）。第四條過戶手續(xù)1.過戶辦理地點(diǎn)：房屋所在地相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.過戶費(fèi)用：乙方承擔(dān)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、權(quán)證印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。3.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商并在完成房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋稅費(fèi)1.房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，購房發(fā)票由甲方向乙方開具。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)