農(nóng)村宅基地使用權(quán)承包合同

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地使用權(quán)承包合同甲方（承包方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（宅基地使用權(quán)人）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方農(nóng)村宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.乙方擁有的宅基地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，宅基地面積為_______平方米，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.乙方保證上述宅基地使用權(quán)為其合法所有，并保證該宅基地使用權(quán)未設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。二、承包期限1.本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同期滿前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽合同。三、承包用途1.甲方承包乙方的宅基地使用權(quán)僅限于居住、生產(chǎn)經(jīng)營等合法用途。2.甲方不得改變宅基地的性質(zhì)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地使用權(quán)。3.甲方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。四、承包費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付宅基地使用權(quán)承包費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：________________）。2.甲方支付承包費(fèi)的方式為：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元（大寫：________________）；剩余款項(xiàng)于_______年_______月_______日前一次性支付。3.甲方未按照約定支付承包費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬分之五的違約金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有承包期內(nèi)宅基地使用權(quán)，并有權(quán)依法使用、收益。2.甲方應(yīng)合理使用宅基地，不得損害宅基地的生態(tài)環(huán)境和資源。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。4.合同期滿或解除時(shí)，甲方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀或根據(jù)乙方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費(fèi)。2.乙方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.乙方不得干涉甲方合法使用宅基地。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定支付承包費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除前未付承包費(fèi)及違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（宅基地使用權(quán)人）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)承包合同目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語三、宅基地基本情況四、承包期限五、承包用途六、承包費(fèi)用及支付方式七、甲方的權(quán)利與義務(wù)八、乙方的權(quán)利與義務(wù)九、合同的變更與解除十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件一、合同背景與目的本合同旨在明確甲方（承包方）與乙方（宅基地使用權(quán)人）在農(nóng)村宅基地使用權(quán)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)宅基地資源的合理利用。二、定義與術(shù)語1.宅基地：指乙方擁有的位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的土地，面積為_______平方米。2.承包方：指甲方，即承包宅基地使用權(quán)的自然人或法人。3.宅基地使用權(quán)人：指乙方，即宅基地的所有權(quán)人。三、宅基地基本情況1.乙方擁有的宅基地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，宅基地面積為_______平方米，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.乙方保證上述宅基地使用權(quán)為其合法所有，并保證該宅基地使用權(quán)未設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。四、承包期限1.本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同期滿前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽合同。五、承包用途1.甲方承包乙方的宅基地使用權(quán)僅限于居住、生產(chǎn)經(jīng)營等合法用途。2.甲方不得改變宅基地的性質(zhì)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地使用權(quán)。3.甲方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。六、承包費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付宅基地使用權(quán)承包費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：________________）。2.甲方支付承包費(fèi)的方式為：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元（大寫：________________）；剩余款項(xiàng)于_______年_______月_______日前一次性支付。3.甲方未按照約定支付承包費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬分之五的違約金。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有承包期內(nèi)宅基地使用權(quán)，并有權(quán)依法使用、收益。2.甲方應(yīng)合理使用宅基地，不得損害宅基地的生態(tài)環(huán)境和資源。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。4.合同期滿或解除時(shí)，甲方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀或根據(jù)乙方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費(fèi)。2.乙方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.乙方不得干涉甲方合法使用宅基地。九、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定支付承包費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除前未付承包費(fèi)及違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件甲方（承包方）：________________乙方（宅基地使用權(quán)人）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付承包費(fèi)：若甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，則視為甲方違約。2.甲方擅自改變宅基地用途：若甲方未按照合同約定的用途使用宅基地，改變其性質(zhì)和用途，視為甲方違約。3.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地使用權(quán)：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人，視為甲方違約。4.乙方干涉甲方合法使用宅基地：若乙方干涉甲方合法使用宅基地，影響甲方的正常使用權(quán)益，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法對(duì)農(nóng)村宅基地享有使用、收益的權(quán)利。2.承包方：指甲方，即承包宅基地使用權(quán)的自然人或法人。3.宅基地使用權(quán)人：指乙方，即宅基地的所有權(quán)人。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.宅基地使用權(quán)的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)宅基地使用權(quán)的合法性，確保乙方提供的宅基地使用權(quán)證真實(shí)有效。2.承包費(fèi)用的支付：雙方應(yīng)明確約定承包費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，并按照約定履行支付義務(wù)。3.宅基地的使用和管理：甲方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件和程序，并在需要時(shí)按照約定進(jìn)行操作。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決方法：1.針對(duì)宅基地使用權(quán)的合法性問題，可以通過查詢相關(guān)政府部門的信息或請(qǐng)律師進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)承包費(fèi)用的支付問題，可以設(shè)立專門的賬戶進(jìn)行管理，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。3.針對(duì)宅基地的使用和管理問題，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地，并可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行指導(dǎo)。4.針對(duì)合同的變更和解除問題，雙方應(yīng)按照約定的條