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PAGEPAGE1土地使用權(quán)合并轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂:轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”):地址:受讓方(以下簡稱“乙方”):地址:鑒于甲方擁有位于____(地塊位置)的土地使用權(quán),土地使用證號為____,土地使用權(quán)面積為____平方米,土地用途為____;乙方愿意受讓該土地使用權(quán),并愿意承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就土地使用權(quán)合并轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍及面積1.甲方同意將位于____(地塊位置)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,土地使用證號為____,土地使用權(quán)面積為____平方米。2.乙方同意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)義務(wù)。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元(大寫:____元整)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為____。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),提供必要的文件和資料。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán),且該土地使用權(quán)不存在任何爭議、查封、抵押等權(quán)利限制。2.乙方保證按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,并按照土地用途合理使用土地。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),或土地使用權(quán)存在爭議、查封、抵押等權(quán)利限制,導(dǎo)致無法轉(zhuǎn)讓的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及賠償損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名):簽訂日期:____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)合并轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍及面積三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理五、雙方的權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”):地址:受讓方(以下簡稱“乙方”):地址:鑒于甲方擁有位于____(地塊位置)的土地使用權(quán),土地使用證號為____,土地使用權(quán)面積為____平方米,土地用途為____;乙方愿意受讓該土地使用權(quán),并愿意承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就土地使用權(quán)合并轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍及面積1.甲方同意將位于____(地塊位置)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,土地使用證號為____,土地使用權(quán)面積為____平方米。2.乙方同意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)義務(wù)。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元(大寫:____元整)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為____。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),提供必要的文件和資料。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán),且該土地使用權(quán)不存在任何爭議、查封、抵押等權(quán)利限制。2.乙方保證按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,并按照土地用途合理使用土地。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),或土地使用權(quán)存在爭議、查封、抵押等權(quán)利限制,導(dǎo)致無法轉(zhuǎn)讓的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。九、附件(以下為合同附件,包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃文件、支付憑證等)甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名):簽訂日期:____年__月__日附件列表:1.土地使用權(quán)證書2.土地規(guī)劃文件3.支付憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的申請文件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的審批文件違約行為羅列及認(rèn)定:1.未能按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款:若乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,視為違約。2.未履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù):若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),視為違約。3.土地使用權(quán)存在爭議、查封、抵押等權(quán)利限制:若甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)存在爭議、查封、抵押等權(quán)利限制,導(dǎo)致無法轉(zhuǎn)讓,視為違約。法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國家依法授予土地使用權(quán)人在一定時期內(nèi)占用、使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓:指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決:指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng):1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理:甲方應(yīng)按照合同約定的期限向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付:乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。雙方應(yīng)保留支付憑證作為證據(jù)。3.土地使用權(quán)證書的交付:甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后,將土地使用權(quán)證書交付給乙方。乙方應(yīng)核對證書上的信息是否與合同一致。4.合同變更或解除:若合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如需變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。適用場景:本合同適用
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