建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地基本情況1.1甲方將其擁有的位于______市______區(qū)（縣）______路（街道）______號(hào)的建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱“該建設(shè)用地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該建設(shè)用地使用權(quán)面積為______平方米，土地用途為______，土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)取得方式為______。1.3該建設(shè)用地使用權(quán)已取得土地使用權(quán)證書，證書編號(hào)為______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓該建設(shè)用地使用權(quán)的價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款于土地使用權(quán)證書變更登記至乙方名下之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)證書變更登記至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理土地使用權(quán)證書變更登記所需的全部材料。3.3辦理土地使用權(quán)證書變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和土地用途，合理使用該建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。4.3甲方應(yīng)保證該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不影響乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和土地用途使用該建設(shè)用地。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所受到的損失。5.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)證書變更登記手續(xù)，或者提供的土地使用權(quán)證書存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制，導(dǎo)致無法辦理土地使用權(quán)證書變更登記的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地概況四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言1.1本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________1.2鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)（縣）______路（街道）______號(hào)的建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱“該建設(shè)用地”），乙方愿意購買該建設(shè)用地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有該建設(shè)用地使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.2“受讓方”指乙方，即購買該建設(shè)用地使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.3“建設(shè)用地使用權(quán)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)（縣）______路（街道）______號(hào)的建設(shè)用地使用權(quán)。2.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地概況3.1該建設(shè)用地使用權(quán)面積為______平方米，土地用途為______，土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)取得方式為______。3.2該建設(shè)用地使用權(quán)已取得土地使用權(quán)證書，證書編號(hào)為______。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓該建設(shè)用地使用權(quán)的價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款于土地使用權(quán)證書變更登記至乙方名下之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)證書變更登記至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理土地使用權(quán)證書變更登記所需的全部材料。5.3辦理土地使用權(quán)證書變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證該建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制。6.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和土地用途，合理使用該建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。6.3甲方應(yīng)保證該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不影響乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和土地用途使用該建設(shè)用地。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所受到的損失。7.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)證書變更登記手續(xù)，或者提供的土地使用權(quán)證書存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制，導(dǎo)致無法辦理土地使用權(quán)證書變更登記的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行添加）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.建設(shè)用地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證6.土地估價(jià)報(bào)告7.土地使用現(xiàn)狀圖8.土地利用規(guī)劃圖9.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（如需）10.其他相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件（如需）違約行為羅列及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證書變更登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證書存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方擅自改變土地用途。5.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國家授予單位或個(gè)人在一定時(shí)期內(nèi)占用、使用國有土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性，以避免轉(zhuǎn)讓方提供的證書存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書變更登記手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，避免違約行為的發(fā)生。4.土地用途的限