【帶詳盡場合】開房產(chǎn)中介合伙協(xié)議書

【帶詳盡場合】開房產(chǎn)中介合伙協(xié)議書-PAGE【帶詳盡場合】開房產(chǎn)中介合伙協(xié)議書-PAGE開房產(chǎn)中介合伙協(xié)議書合伙協(xié)議書甲方：（姓名/名稱），聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：乙方：（姓名/名稱），聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：鑒于：1.甲方具備豐富的房地產(chǎn)中介經(jīng)驗和業(yè)務資源；2.乙方具備充足的資金和良好的信譽；3.雙方有意共同開展房地產(chǎn)中介業(yè)務，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條合伙宗旨和業(yè)務范圍1.1合伙宗旨：甲方和乙方共同投資，共同經(jīng)營，共同分享收益，共同承擔風險，實現(xiàn)雙方的利益最大化。1.2業(yè)務范圍：雙方共同開展房地產(chǎn)中介業(yè)務，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務。第二條合伙期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。2.2合伙期限屆滿前一個月，如雙方同意繼續(xù)合伙，應重新簽訂合伙協(xié)議。如任何一方不同意繼續(xù)合伙，應提前一個月書面通知對方。第三條出資方式及權(quán)益分配3.1甲方以現(xiàn)金方式出資，總出資額為人民幣【】元；乙方以現(xiàn)金方式出資，總出資額為人民幣【】元。3.2雙方按照出資比例分享合伙收益，分擔合伙虧損。3.3合伙期間，雙方不得要求退回出資。如合伙終止，雙方應根據(jù)實際經(jīng)營狀況，按照出資比例分配剩余財產(chǎn)。第四條合伙事務的執(zhí)行4.1合伙事務由甲方負責日常經(jīng)營管理，乙方有權(quán)對甲方進行監(jiān)督。4.2甲方應定期向乙方報告合伙事務的執(zhí)行情況，乙方有權(quán)查閱、復制與合伙事務有關的財務報表、業(yè)務文件等資料。4.3雙方應共同制定合伙業(yè)務的規(guī)章制度，包括但不限于財務管理、人員招聘、業(yè)務流程等。第五條競業(yè)禁止5.1合伙期間，雙方不得直接或間接從事與合伙業(yè)務相同或相似的經(jīng)營活動。5.2如任何一方違反競業(yè)禁止義務，應向守約方支付違約金，并賠償因此給合伙企業(yè)造成的損失。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行義務，如任何一方違反本協(xié)議，導致合伙企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營或給對方造成損失的，應承擔違約責任。6.2雙方應共同承擔合伙企業(yè)的債務，如任何一方無力償還債務，另一方有義務代為償還。償還后，有權(quán)向違約方追償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽名）：日期：乙方（蓋章/簽名）：日期：注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場景一：朋友合伙創(chuàng)業(yè)想象一下，你和你最好的朋友決定一起開個房產(chǎn)中介。這時候，條款就得改得溫馨一些，比如在“合伙宗旨”里加上“友誼第一，合作共贏”的原則。在“競業(yè)禁止”這塊兒，可以加點人情味，比如“兄弟，既然咱們一起干，就別單干搶生意哈”。2.場景二：家庭企業(yè)擴張如果是家庭成員一起開店，那合同得考慮親情因素。比如在“出資方式”里，可以加一句“誰家孩子要上學，急著用錢，可以先從合伙資金里借”。在“違約責任”這塊兒，可以更有人情味，比如“一家人不說兩家話，出了問題一起擔”。3.場景三：小本生意初次合作兩個小本經(jīng)營的個體戶打算合作，合同得簡單易懂。比如在“合伙事務的執(zhí)行”里，可以寫成“咱們倆誰有空誰就多照看點店，互相體諒”。在“收益分配”上，可以簡化為“賺了錢，五五開”。4.場景四：跨行合作一個賣方式的和一個賣電腦的打算合作開房產(chǎn)中介，這時候合同得強調(diào)專業(yè)分工。比如在“合伙事務的執(zhí)行”里，可以寫成“咱們雖然行業(yè)不同，但各有專長，一起學習，共同進步”。5.場景五：企業(yè)與企業(yè)間的戰(zhàn)略合作兩家大型企業(yè)合作，合同得正式嚴謹。在“出資方式及權(quán)益分配”上，可以寫成“雙方按照各自的股份比例享有權(quán)益，共同承擔風險”。在“爭議解決”上，可以強調(diào)“通過友好協(xié)商解決爭議，維護雙方合法權(quán)益”。二、實際操作過程中的問題及解決辦法1.問題一：錢怎么投？解決辦法：先坐下好好聊聊，大家的經(jīng)濟狀況怎么樣，能出多少錢。商量好了，寫到合同里，白紙黑字清清楚楚。2.問題二：活兒誰干？解決辦法：看看各自擅長什么，合理安排。比如，誰懂管理就讓誰管，誰懂業(yè)務就讓誰跑業(yè)務。分工明確，效率才高。3.問題三：賺了錢怎么分？解決辦法：提前說好了，是按出資比例分，還是平均分。別等賺到錢了，因為分錢鬧得不愉快。4.問題四：出了問題怎么辦？解決辦法：合同里寫明白了，出了問題怎么解決，責任怎么承擔。這樣出了事兒，按合同辦，大家都沒話說。5.問題五：合作不下去了怎么辦？解決辦法：合同里得有個退出機制，比如合伙期限到了，或者有人想退出，怎么處理。提前說好了，散伙也散得體面。三、詳細的附件清單1.附件一：合伙雙方的聯(lián)系復印件2.附件二：合伙雙方的出資證明3.附件三：合伙業(yè)務的規(guī)章制度4.附件四：合伙事務的分工明細5.附件五：合伙收益的分配方案6.附件六：合伙雙方的簽名或蓋章的合同副本總之，合同這事兒，得細心得用心。提前把能想到的問題都想到了，寫到合同里，以后合作起來就順暢多了。合伙開店有講究，條款要看清又楚。宗旨擺第一，友誼合作兩不誤。出資方式要商量，現(xiàn)金還是物品換。管理分工要明確，誰擅長啥就誰干。賺錢分錢有原則，按比例來不眼紅。虧損分擔要公平，風險共同來承擔。競業(yè)禁止別違反，別搶自己人生意。違約責任要認領，出了問題要擔當。爭議解決要和平，協(xié)商解決是上策。合同附件要齊全，聯(lián)系件別忘記。合伙經(jīng)營路漫漫