洋房公寓銷售合同合集3篇

洋房公寓銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方(甲方)：*******購買方(乙方)：*******甲方及乙方依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商全都，于*年*月*日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意依據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第**號將在**市區(qū)**路**號的**單元**層**號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。2.土地使用期限自******起******止。3.該****之建筑材料及設(shè)備以附錄****為標準。4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款方法付款。對交款日期及付款方式，乙方必需嚴格遵守。5.如乙方未能依據(jù)附錄**之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第**條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知***市房地產(chǎn)管理機關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方全部。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權(quán)利。6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并支配處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥當之處，乙方不得藉此拒絕收樓。7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或患病損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負責。9.如遇下列特別緣由，甲方可無須依據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用擔當任何違約金及/或滯納金。(1)人力不行抗拒的自然災(zāi)難或其他事故；(2)施工過程中遇到不能準時解決的特別困難及重大技術(shù)問題；(3)其他非甲方所能掌握的因素；(4)承建商之延誤；(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；(6)政府部門延遲文件之批準；(7)圖紙之更改；(8)無法預見的意外大事；(9)為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤；(10)供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。甲方應(yīng)將延期緣由以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特別需要或在不能預見的狀況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準，方可再度延期。10.除甲方依據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第***條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但假如由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報***市房產(chǎn)管理機關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第***條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知。乙方不行提出異議。12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內(nèi)時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當相互返補。13.甲方須依據(jù)該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不行抗力或由乙方過失或其他人為緣由造成的損壞或改動或在保修期滿后消失的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修轉(zhuǎn)變原狀，甲方亦無須負保修之義務(wù)。14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應(yīng)付之費用。15.乙方在接收該商品房后，須擔當該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。16.乙方使用該商品房時必需遵守XX國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準，不得擅自：(1)轉(zhuǎn)變該商品房的外觀及結(jié)構(gòu)；(2)轉(zhuǎn)變使用功能；(3)設(shè)置工場；(4)儲存任何違禁品；(5)在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。如確需轉(zhuǎn)變，乙方應(yīng)取得設(shè)計之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議轉(zhuǎn)變或終止乙方裝修。因乙方擅自轉(zhuǎn)變該商品房的外觀及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴峻后果，所引起的法律及經(jīng)濟責任概由乙方完全擔當。17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應(yīng)繳之費用及稅項。18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方全部。甲方有權(quán)保留以下肯定權(quán)利而不需得到乙方同意：(1)按政府的規(guī)定制定大廈管理公約，打算大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金；(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)轉(zhuǎn)變?yōu)樵摯髲B之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方全部；(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府；(4)有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業(yè)主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起馬上就使用變化狀況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應(yīng)支付的管理費用)。20.該商品房于交付后，由甲方托付之公司負責及實行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不行分割之組成部分。乙方必需在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必需簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守全部該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔與管理該大廈有關(guān)的一切費用和稅項而不得提出異議。21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時，必需向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必需載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必需在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方擔當。22.乙方及其承讓人必需依據(jù)XX和當?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人于入住時必需償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。23.如乙方更改通訊地址，必需以書面通知甲方。24.甲方依據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方依據(jù)其記錄之乙方最終通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時后，甲方可當作乙方已收到通知書處理。25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照XX法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機關(guān)一份、公證機關(guān)一份。各份均具同等效力。甲方：*****(蓋章)****乙方：******(蓋章)****地址：********地址：********法定代表人(簽名)**法定代表人(簽名)**代理人：*******代理人：*******開戶銀行：******開戶銀行：******賬號：********賬號：********電話：********電話：********郵政編碼：******郵政編碼：******簽約時間：******洋房公寓銷售合同(第二篇)洋房公寓銷售合同合同編號:[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：摘要:本合同由甲乙雙方自愿簽訂，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，約定以下條款和條件，以確保雙方權(quán)益。一、出售物業(yè)信息1.1物業(yè)名稱:[物業(yè)名稱]1.2物業(yè)地址:[物業(yè)地址]1.3房屋類型:[房屋類型]1.4建筑面積:[建筑面積]1.5售價:[售價]1.6付款方式:[付款方式]1.7房屋交付時間:[交付時間]二、權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無法擔保的抵押、查封等情況；(2)履行提供相應(yīng)的房屋購買契據(jù)、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)；(3)按約定時間和方式交付所售房屋。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)按約定時間和方式支付房款；(2)接受甲方按時交付房屋；(3)成功辦理房屋過戶手續(xù)。三、付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[天數(shù)]內(nèi)，支付房屋總價款的[比例]%作為定金。3.2乙方剩余房款應(yīng)在約定的交付房屋時間前[天數(shù)]內(nèi)一次性支付。四、違約責任4.1如甲方或乙方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2違約方需支付對方違約金，違約金金額為合同總價款的[違約金比例]%。4.3違約方還應(yīng)賠償因違約所引起的對方的損失。五、爭議解決5.1本合同涉及的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。5.2本合同以中文版本為準，如有任何翻譯歧義，以中文為準。六、其他事項6.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（賣方）：簽字蓋章：日期：乙方（買方）：簽字蓋章：日期：[合同附件：房屋購買契據(jù)、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料復印件]洋房公寓銷售合同(第三篇)洋房公寓銷售合同合同編號：甲方：（銷售方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（購房方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方自愿達成以下協(xié)議，特此簽訂本洋房公寓銷售合同：第一條合同目的和范圍1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于[洋房公寓位置]的洋房公寓（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細信息，以《房屋買賣合同附表》中所列為準。第二條合同價格和付款方式2.1房屋的總價為[金額]（大寫：人民幣[金額]整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，一次性支付合同總價。2.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票，并承擔可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條交付時間和交付條件3.1房屋交付時間為本合同生效之日起[交付天數(shù)]內(nèi)。3.2乙方應(yīng)于交付前全額支付房屋款項，確保交付順利進行。3.3乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的交付清單，對房屋進行驗收。第四條保修責任4.1甲方保證房屋在交付之日起[保修期限]內(nèi)符合相關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)量標準，對因質(zhì)量問題引起的損失負全部責任。4.2若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起十個工作日內(nèi)書面通知甲方并提供相關(guān)證明材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為本合同總價的百分之[違約金比例]。5.2若一方違約導致對