建筑用地轉讓協(xié)議書

PAGEPAGE1建筑用地轉讓協(xié)議書本建筑用地轉讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“目標地塊”）的土地使用權，且乙方愿意購買該土地使用權，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就目標地塊的土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條目標地塊概況1.1目標地塊位于____________________，土地面積為______平方米。1.2目標地塊的土地使用權性質為國有建設用地使用權，土地使用權證號為____________________。1.3目標地塊的現(xiàn)狀為____________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)的辦理3.1甲方應在收到乙方支付的轉讓價款之日起______個工作日內，向乙方提供辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應在收到甲方提供的文件和資料之日起______個工作日內，向相關政府部門申請辦理土地使用權轉讓手續(xù)。3.3甲方應積極配合乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權證、身份證明文件等。3.4乙方應承擔辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需的一切費用。第四條權利與義務的轉移4.1自土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得目標地塊的土地使用權，并享有該土地使用權所附的一切權益。4.2甲方應保證目標地塊的土地使用權轉讓給乙方后，不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或其他法律糾紛。4.3甲方應在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內，將目標地塊的土地使用權證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間辦理土地使用權轉讓手續(xù)或未按約定時間交付土地使用權證的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，甲方應支付轉讓價格的______%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，乙方應支付轉讓價格的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細版-建筑用地轉讓協(xié)議書目錄一、定義與術語二、轉讓地塊概述三、轉讓價格及支付方式四、轉讓手續(xù)的辦理五、權利與義務的轉移六、違約責任七、爭議解決八、附則九、附件甲方（轉讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“目標地塊”）的土地使用權，且乙方愿意購買該土地使用權，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就目標地塊的土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、定義與術語1.1“目標地塊”指位于____________________的土地，具體面積為______平方米。1.2“土地使用權”指甲方擁有的目標地塊的國有建設用地使用權。1.3“轉讓價款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的款項。二、轉讓地塊概述2.1目標地塊的具體位置、面積和土地使用權性質等詳細信息見附件一。三、轉讓價格及支付方式3.1轉讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。四、轉讓手續(xù)的辦理4.1甲方應在收到乙方支付的轉讓價款之日起______個工作日內，向乙方提供辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2乙方應在收到甲方提供的文件和資料之日起______個工作日內，向相關政府部門申請辦理土地使用權轉讓手續(xù)。4.3甲方應積極配合乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權證、身份證明文件等。4.4乙方應承擔辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需的一切費用。五、權利與義務的轉移5.1自土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得目標地塊的土地使用權，并享有該土地使用權所附的一切權益。5.2甲方應保證目標地塊的土地使用權轉讓給乙方后，不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或其他法律糾紛。5.3甲方應在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內，將目標地塊的土地使用權證交付給乙方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間辦理土地使用權轉讓手續(xù)或未按約定時間交付土地使用權證的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，甲方應支付轉讓價格的______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，乙方應支付轉讓價格的______%作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________附件一：目標地塊詳細信息附件二：土地使用權證復印件附件三：相關政府部門批準文件附件列表：1.附件一：目標地塊詳細信息2.附件二：土地使用權證復印件3.附件三：相關政府部門批準文件法律名詞及解釋：1.國有建設用地使用權：指國家所有的建設用地使用權，可以依法轉讓、出租、抵押等。2.土地使用權轉讓手續(xù)：指將土地使用權從甲方轉移到乙方的法律程序，包括但不限于辦理土地使用權證變更、繳納相關稅費等。3.權利瑕疵：指土地使用權存在爭議、限制或其他法律糾紛，影響土地使用權的正常使用和處分。4.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.目標地塊的土地使用權是否存在權利瑕疵或法律糾紛，需要甲方提供相關證明文件并配合乙方進行核實。2.乙方在支付轉讓價款前，應對目標地塊進行充分的調查和評估，以確保其真實性和合法性。3.辦理土地使用權轉讓手續(xù)可能需要一定的時間，雙方應提前做好時間安排，避免因逾期辦理而產生違約責任。4.在土地使用權轉讓過程中，可能涉及相關稅費的繳納，雙方應提前了解并做好相應的準備工作。解決辦法：1.對于目標地塊的權利瑕疵或法律糾紛問題，乙方可以要求甲方提供土地使用權證、土地權屬證明等相關文件，并進行核實。如有需要，可以委托專業(yè)律師進行法律盡職調查。2.乙方在支付轉讓價款前，可以對目標地塊進行實地考察、咨詢相關部門或委托專業(yè)機構進行評估，以確保其真實性和合法性。3.雙方應在合同中明確辦理土地使用權轉讓手續(xù)的時間節(jié)點，并提前與相關部門溝通，了解辦理流程和時間要求，確保按時完成手續(xù)辦理。4.雙方應提前了解土地使用權轉讓過程中可能涉及的相關