上海市居住房屋租賃合同(示)（3篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海市居住房屋租賃合同(示)甲方（出租人）：\t（出租人姓名）住所：（出租人地址）電話(huà)：（出租人聯(lián)系電話(huà)）乙方（承租人）：\t（承租人姓名）住所：（承租人地址）電話(huà)：（承租人聯(lián)系電話(huà)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就下述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋的基本情況甲方對(duì)下述房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，現(xiàn)予以出租給乙方作為居住使用：1.房屋名稱(chēng)：（例如：XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況：（簡(jiǎn)要描述）4.房屋使用用途：住宅5.房屋的配套設(shè)施及其他各項(xiàng)裝修情況如附件所列。第二條租賃期限本合同的租賃期限為自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。第三條租金及支付方式1.甲方同意將房屋出租給乙方，并由乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（租金金額）元，由乙方在每月的（固定日期）前付清。乙方應(yīng)向甲方支付首月租金。2.甲方同意乙方以以下方式支付租金：（支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等）3.如乙方未按期支付全部或部分租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并可要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付的金額的每天萬(wàn)分之五。第四條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金（押金金額）元，作為履行本合同的擔(dān)保。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)將押金支付給甲方。2.房屋租賃期滿(mǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出退還押金的要求。甲方在收到乙方退還押金的要求之日起十日內(nèi)將全部或部分押金退還給乙方，如有扣除的，應(yīng)向乙方出具明細(xì)清單。第五條房屋使用及維修1.乙方在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝飾和使用，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得損壞或擅自改動(dòng)承重墻、承重柱等金屬構(gòu)件。2.甲方應(yīng)保證房屋的墻體、屋頂、地板等主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞，設(shè)備、設(shè)施、水電等正常運(yùn)行，除非有不可抗力或者乙方正常使用引起的損壞外，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.如房屋發(fā)生因甲方原因?qū)е碌膰?yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在之后的合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房屋全險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方負(fù)責(zé)全權(quán)處理。2.租賃人員意外傷害保險(xiǎn)：甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，以保障乙方安全。第七條合同解除1.在租賃期滿(mǎn)前，任一方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，提出解除合同的意愿。2.在下列情況下，任一方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方違反本合同的約定，且事后無(wú)故意糾正的；（2）乙方未按期支付租金，并逾期未支付；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或者將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.在解除合同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金或賠償金，并在十日內(nèi)將剩余的租金和押金退還給乙方。第八條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。甲、乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定之有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如果本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。2.本合同中所稱(chēng)的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同在以下情況下自始無(wú)效：（1）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（2）乙方以欺詐、脅迫等手段強(qiáng)迫甲方簽訂本合同。甲方（出租人）：\t簽字：日期：乙方（承租人）：\t簽字：日期：上海市居住房屋租賃合同(示)（二）上海市居住房屋租賃合同(示本____版）甲方：（出租人）：姓名/單位名稱(chēng)乙方：（承租人）：姓名/單位名稱(chēng)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同，共同遵守：第一條租賃房屋的情況1.甲方同意將其擁有的位于上海市（具體地址）、房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）租給乙方居住。2.該房屋為（一室/兩室/三室等）(具體描述)，面積約（具體面積）平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。3.該房屋由甲方通過(guò)合法途徑取得，具備出租條件，并且符合上海市相關(guān)的法律法規(guī)。4.該房屋的租賃期限為（具體起始日期）至（具體終止日期）共計(jì)（具體月數(shù)）個(gè)月。第二條租金及支付方式1.乙方同意以每月人民幣（具體金額）作為租金支付給甲方。2.租金的支付方式為在每月（具體日期）之前，乙方向甲方支付租金。3.租金的支付方式為人民幣現(xiàn)金/支付寶/銀行轉(zhuǎn)賬等方式（具體支付方式）。第三條保證金1.乙方在簽署本合同時(shí)須向甲方支付保證金人民幣（具體金額）作為未來(lái)租金履行的保證。2.若本合同履行期滿(mǎn)后，乙方無(wú)拖欠租金等違約情況，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第四條房屋使用及維修義務(wù)1.乙方同意按照該房屋的合理用途使用該房屋，并承擔(dān)該房屋使用過(guò)程中的正常磨損及維修費(fèi)用。2.若該房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。3.乙方不得私自擅自改動(dòng)該房屋的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方對(duì)該房屋在租賃期間內(nèi)的安全質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.乙方對(duì)自己在該房屋內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，并保證不會(huì)因乙方的行為造成任何損失。3.如有發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等不可抗力造成的損失，甲方應(yīng)積極與乙方溝通協(xié)商解決。第六條合同解除及違約責(zé)任1.若甲乙雙方一方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金（具體金額）作為賠償。2.若乙方在租賃期內(nèi)違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即退還該房屋。第七條合同生效及其他1.本合同的任何該房屋相關(guān)事項(xiàng)，均需雙方在合同生效前簽署書(shū)面協(xié)議，并納入本合同中成為合同的補(bǔ)充條款。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。甲方：（出租人）：簽字：________________日期：________________乙方：（承租人）：簽字：________________日期：________________上海市居住房屋租賃合同(示)（三）上海市居住房屋租賃合同(示本____版)甲方：（出租方）：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：電話(huà)：乙方：（承租方）：住所：身份證號(hào)碼：電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并共同遵守，就甲方出租乙方居住的房屋事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋地址甲方同意將位于上海市（具體地址）的房屋出租給乙方居住。第二條房屋用途本房屋僅供乙方作為居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)、辦公等其他用途。第三條租賃期限本次租賃期限為（具體日期）。第四條租金及支付方式1.乙方同意按照下列規(guī)定支付租金：月租金為（具體金額）元人民幣，每（具體日期）支付一次。2.乙方應(yīng)于每次支付日之前，將租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)或現(xiàn)金支付，同時(shí)將支付憑證提供給甲方。3.如果乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金（月租金的2%）作為違約金，同時(shí)可以要求乙方立即支付該月所有租金。第五條保證金1.乙方同意支付給甲方作為租賃保證金的金額為（具體金額）元人民幣。2.在本合同履行完畢后，乙方按照雙方協(xié)商的時(shí)間及方式退還保證金。3.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)扣除保證金：a.違反本合同內(nèi)容的；b.拖欠租金的；c.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的。第六條房屋使用及維護(hù)1.乙方從租賃日期開(kāi)始使用該房屋，并保證按照房屋的合理用途使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租用的房屋進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)因維護(hù)不善所引起的費(fèi)用。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何釘孔、粘貼等損壞房屋的行為。第七條水、電、氣、暖費(fèi)用1.水、電、氣、暖費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體計(jì)費(fèi)方式按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方在租期內(nèi)應(yīng)自行辦理水、電、氣、暖費(fèi)用的繳納，并及時(shí)提供繳費(fèi)憑證給甲方。第八條房屋設(shè)施和設(shè)備維修1.如果房屋設(shè)施和設(shè)備因合理使用而出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)修理費(fèi)用。2.如果房屋設(shè)施和設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致故障，乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費(fèi)用。第九條房屋退還1.租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的日期將房屋返還給甲方。2.房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交割，并辦理退還保證金手續(xù)。第十條合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容需由雙方在書(shū)面形式上協(xié)商確認(rèn)。2.甲乙雙方協(xié)商解除本合同時(shí)