土地拆遷置換合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地拆遷置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷土地基本情況1.1甲方因公共利益需要，對(duì)位于_______（土地所在地）的土地進(jìn)行拆遷。1.2乙方為該土地的合法使用權(quán)人，土地使用證號(hào)為：_______。1.3拆遷土地的面積為_(kāi)______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式為土地置換，甲方為乙方提供位于_______（置換土地所在地）的土地，面積為_(kāi)______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______。2.3置換土地的用途為_(kāi)______，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用置換土地。三、拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)拆遷土地的評(píng)估結(jié)果，給予乙方拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2補(bǔ)償金額支付方式為一次性支付，甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償金額支付給乙方。四、拆遷過(guò)渡期4.1甲方為乙方提供過(guò)渡期安置，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月。4.2過(guò)渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)住房，臨時(shí)住房面積為_(kāi)______平方米。4.3過(guò)渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)生活補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。五、拆遷實(shí)施5.1甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、拆遷公告等。5.2乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知后_______日內(nèi)，將拆遷土地交付給甲方。5.3乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷土地的評(píng)估、測(cè)繪等工作。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_______%。6.2因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______目錄一、拆遷土地基本情況二、拆遷補(bǔ)償方式三、拆遷補(bǔ)償金額四、拆遷過(guò)渡期五、拆遷實(shí)施六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：拆遷土地評(píng)估報(bào)告附件二：拆遷過(guò)渡期安置方案附件三：拆遷補(bǔ)償金額支付憑證根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地拆遷置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷土地基本情況1.1甲方因公共利益需要，對(duì)位于_______（土地所在地）的土地進(jìn)行拆遷。1.2乙方為該土地的合法使用權(quán)人，土地使用證號(hào)為：_______。1.3拆遷土地的面積為_(kāi)______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式為土地置換，甲方為乙方提供位于_______（置換土地所在地）的土地，面積為_(kāi)______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______。2.3置換土地的用途為_(kāi)______，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用置換土地。三、拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)拆遷土地的評(píng)估結(jié)果，給予乙方拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2補(bǔ)償金額支付方式為一次性支付，甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償金額支付給乙方。四、拆遷過(guò)渡期4.1甲方為乙方提供過(guò)渡期安置，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月。4.2過(guò)渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)住房，臨時(shí)住房面積為_(kāi)______平方米。4.3過(guò)渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)生活補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。五、拆遷實(shí)施5.1甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、拆遷公告等。5.2乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知后_______日內(nèi)，將拆遷土地交付給甲方。5.3乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷土地的評(píng)估、測(cè)繪等工作。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_______%。6.2因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：拆遷土地評(píng)估報(bào)告附件二：拆遷過(guò)渡期安置方案附件三：拆遷補(bǔ)償金額支付憑證附件列表：1.附件一：拆遷土地評(píng)估報(bào)告2.附件二：拆遷過(guò)渡期安置方案3.附件三：拆遷補(bǔ)償金額支付憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除，以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴姆梢?guī)范。3.拆遷許可證：政府主管部門(mén)依法核發(fā)給拆遷人的證明其有權(quán)進(jìn)行拆遷活動(dòng)的法律文件。4.拆遷公告：政府主管部門(mén)依法發(fā)布的關(guān)于拆遷范圍、時(shí)間、補(bǔ)償安置等事項(xiàng)的公告。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.拆遷土地的評(píng)估問(wèn)題：拆遷土地的評(píng)估價(jià)值可能會(huì)成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)，因此評(píng)估過(guò)程需要公正、透明，評(píng)估結(jié)果需要得到雙方認(rèn)可。解決辦法：選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果需雙方簽字確認(rèn)。2.拆遷過(guò)渡期安置問(wèn)題：過(guò)渡期的安置方案需要合理、可行，確保被拆遷方的基本生活需求得到滿足。解決辦法：制定詳細(xì)的過(guò)渡期安置方案，明確安置地點(diǎn)、面積、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)等。3.拆遷補(bǔ)償金額支付問(wèn)題：補(bǔ)償金額的支付可能會(huì)出現(xiàn)延遲或不足的情況。解決辦法：明確補(bǔ)償金額的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)足額支付。4.違約責(zé)任問(wèn)題：一方違約時(shí)，如何追究其責(zé)任。解決辦法：明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，通過(guò)法律途徑解決