個(gè)人二手房買賣合同樣本（3篇）

第頁共頁個(gè)人二手房買賣合同樣本本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方共同訂立。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的二手房進(jìn)行交易，并達(dá)成如下合同：第一條買賣雙方信息甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：第二條房屋基本信息1、房屋坐落：2、房屋類型：3、建筑面積：4、房屋構(gòu)造：5、使用權(quán)性質(zhì)：6、產(chǎn)權(quán)證號：7、房屋現(xiàn)狀：第三條交易價(jià)格及支付方式1、交易價(jià)格：甲方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付乙方交易價(jià)格，交易價(jià)格為________元整（￥________）。2、支付方式：（1）甲方自愿以如下方式支付交易款項(xiàng)：a）首付款：首付款金額為交易價(jià)格的________%，即________元整（￥________）。首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。b）尾款：尾款金額為交易價(jià)格的________%，即________元整（￥________）。尾款應(yīng)在雙方約定的過戶交接日之前支付至乙方指定賬戶。（2）乙方同意接受上述支付方式，并確認(rèn)收到相應(yīng)款項(xiàng)。第四條房屋權(quán)利及其他附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1、權(quán)利轉(zhuǎn)讓：乙方保證所出售的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并且不存在爭議、糾紛或未申請的抵押、查封等問題。乙方應(yīng)向甲方交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2、其他附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓：乙方同意將該房屋內(nèi)的固定設(shè)備、家具、五金配件等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方，不得單獨(dú)拆卸或移走。第五條房屋交付1、房屋交付時(shí)限：房屋交付日期為本合同簽訂后______日內(nèi)，具體日期雙方協(xié)商確定。2、房屋交付條件：房屋應(yīng)當(dāng)保持干凈、整潔，水、電、煤氣等基本設(shè)施應(yīng)正常使用。乙方應(yīng)將房屋空置并交付給甲方。第六條房屋權(quán)屬過戶手續(xù)1、權(quán)屬過戶辦理：買賣雙方同意在簽訂本合同后共同辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。甲方同意承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。2、過戶手續(xù)辦理時(shí)限：過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成，具體日期雙方協(xié)商確定。第七條房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任1、質(zhì)量保證：買雙方同意，甲方購買的房屋在簽訂本合同之日起三個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量的保證。對于因乙方在過戶交付之前存在但未告知或瑕疵問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2、維修責(zé)任：合同履行期間，如房屋發(fā)生因質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商處理維修事宜及費(fèi)用分擔(dān)方式。第八條違約責(zé)任1、如果甲方在約定期限內(nèi)未支付首付款或尾款，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金為未支付金額的______%。2、如果乙方在約定期限內(nèi)未交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書或未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。第九條合同解除和爭議解決1、合同解除：甲乙雙方如因故無法履行本合同，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若無法協(xié)商一致，任何一方有權(quán)隨時(shí)以書面形式通知對方解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退回已支付的款項(xiàng)，扣除相應(yīng)違約金后。2、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，效力至合同約定事項(xiàng)履行完畢。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人二手房買賣合同樣本（二）個(gè)人二手房買賣合同合同編號：_________甲方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________4.建筑物共有人數(shù)：_________5.建筑年代：_________6.使用性質(zhì)：_________第二條交易條件1.房屋總價(jià)款：_________萬元（以人民幣計(jì)）2.乙方支付方式：_________3.其他約定：_________第三條過戶手續(xù)費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：a.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_________元b.房屋交易稅費(fèi)：_________元c.其他費(fèi)用：_________2.乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：a.中介費(fèi)用：_________元b.貸款手續(xù)費(fèi)：_________元c.其他費(fèi)用：_________第四條付款方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_________萬元（以人民幣計(jì)），定金不可退還，抵作房款或違約金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作為首期款，共計(jì)_________萬元（以人民幣計(jì)）。3.乙方其余款項(xiàng)應(yīng)在______年______月______日前支付清楚。第五條房屋交付1.甲方保證房屋交付時(shí)房產(chǎn)證、土地使用證和相關(guān)權(quán)證材料一應(yīng)俱全，并經(jīng)過交付前的合法權(quán)屬檢驗(yàn)。2.甲方保證房屋不出現(xiàn)拆遷、征收、強(qiáng)制拍賣等糾紛。3.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方出于自身原因終止本合同，乙方支付的定金不予退還給乙方，甲方有權(quán)要求雙倍返還。2.若甲方出于自身原因終止本合同，甲方應(yīng)返還乙方支付的定金，并賠償乙方相應(yīng)的損失。3.若條款約定之期限內(nèi)甲方未將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)償還乙方支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除1.本合同任何一方不得擅自變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)方可執(zhí)行。第八條爭議的解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同如有其他約定，以附加約定為準(zhǔn)。3.在本合同中，若相關(guān)條款因法律變化或政府政策調(diào)整而無效或變更，不影響其他條款的效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______簽字：______日期：______日期：______個(gè)人二手房買賣合同樣本（三）個(gè)人二手房買賣合同本合同由出售方（以下簡稱“甲方”）與購買方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方同意將其合法擁有并具備出售權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方。該房屋的基本信息如下：1.房屋坐落地址：2.房產(chǎn)證號：3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：5.房屋使用權(quán)類型：6.房屋權(quán)屬及使用權(quán)人：7.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）（￥）（以下簡稱“總價(jià)”）。2.乙方應(yīng)當(dāng)支付的首付款為人民幣（大寫）（￥），余款應(yīng)在（日期）之前支付完畢。3.乙方支付款項(xiàng)的方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房屋交付1.甲方同意在乙方支付房屋首付款之后，立即移交房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起進(jìn)行驗(yàn)收。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋有損壞、丟失或其他質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付。3.若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t超過（天數(shù)）天的，應(yīng)按每天總價(jià)的（百分比）支付違約金給甲方。四、權(quán)屬保證1.甲方保證房屋是合法、完整的，并具有出售權(quán)。若有第三方對房屋存在爭議，甲方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.甲方保證房屋在房屋出售之日起不存在任何債權(quán)、債務(wù)和其他限制性權(quán)利。3.甲方同意在房屋交付之前提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。五、稅費(fèi)及過戶手續(xù)1.過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣（大寫）（￥），具體稅費(fèi)由雙方根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策按比例分?jǐn)偂?.過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需提供相關(guān)證明材料并協(xié)助辦理。六、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同規(guī)定支付房屋款項(xiàng)或提供過戶所需證明材料的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為欠款金額的（百分比）。2.若甲方未能按照本合同規(guī)定移交房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的（百分比）。3.若一方致使本合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失，并賠償因此給對方造成的損失。七、風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任1.在房屋交付之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管房屋，并承擔(dān)因房屋損壞、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。2.在房屋交付之后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，并自行購買相關(guān)保險(xiǎn)。八、爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商