全新合同土建【含多款】

全新合同土建【含多款】全新合同土建【含多款】全新合同土建【含多款】2024全新合同土建合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行土建工程的事項，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土方工程、基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等，具體以施工圖紙及工程量清單為準。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗收標準執(zhí)行，質(zhì)量等級為_______。1.5工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款支付方式：（1）預付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預付款。（2）進度款：乙方按工程進度完成_______%，甲方支付至已完工程量的_______%。（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付至已完工程量的_______%。（4）質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿_______年后_______日內(nèi)，甲方支付剩余_______%的質(zhì)保金。第三條材料設備3.1乙方應按照國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗收標準及施工圖紙要求選購材料設備，并提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)保證書等相關資料。3.2乙方采購的材料設備應經(jīng)甲方確認后方可使用，如甲方對乙方采購的材料設備有異議，乙方應立即停止使用并重新采購。第四條工程變更4.1在施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容，乙方應按照甲方的要求進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2因變更導致合同價款增加的，甲方應按照實際增加的金額向乙方支付；導致合同價款減少的，乙方應按照實際減少的金額退還甲方。第五條工程驗收5.1工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在收到竣工資料后_______日內(nèi)組織驗收。5.2驗收合格后，甲乙雙方簽訂竣工驗收證書，并辦理竣工驗收手續(xù)。第六條工程保修6.1乙方應按照國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量驗收標準及施工圖紙要求對工程進行保修。6.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修范圍及保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。（2）甲方未按約定提供施工場地、施工圖紙等導致工期延誤的，應向乙方支付逾期天數(shù)的_______%作為違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付逾期天數(shù)的_______%作為違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責返工修復，并支付返工修復費用的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應用場合：農(nóng)村自建房時，業(yè)主與承包商簽訂土建合同。注意事項：在合同中明確工程范圍，如是否包括外墻裝飾、室內(nèi)裝修等。同時，要關注材料設備的質(zhì)量，確保符合國家標準。2.城市住宅小區(qū)建設應用場合：開發(fā)商與建筑公司簽訂土建合同，進行住宅小區(qū)建設。注意事項：明確工期及違約責任，確保按時交付。另外，要關注工程變更條款，以便在施工過程中根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.商業(yè)綜合體建設應用場合：商業(yè)綜合體項目的土建工程，涉及多家承包商和多個工種。注意事項：在合同中明確各承包商的責任范圍，避免責任不清。同時，要關注工程驗收條款，確保工程質(zhì)量。4.工業(yè)園區(qū)建設應用場合：政府或企業(yè)投資建設工業(yè)園區(qū)，與承包商簽訂土建合同。注意事項：關注材料設備的質(zhì)量和工程進度，確保園區(qū)按時投入使用。另外，要關注保修條款，確保工程質(zhì)量和園區(qū)安全。5.公共基礎設施建設應用場合：政府投資進行公共基礎設施建設，如道路、橋梁、公園等。注意事項：在合同中明確工程質(zhì)量要求，確保公共設施的安全。同時，要關注工程變更和驗收條款，以便在施工過程中進行有效管理。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：在實際施工過程中，可能會因為天氣、材料供應等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責任和賠償標準，以便在發(fā)生工期延誤時，雙方可以按照合同約定進行處理。2.質(zhì)量問題問題：施工過程中可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標準和保修期限，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可以按照合同約定進行修復和賠償。3.工程變更問題：在施工過程中，甲方可能會提出變更工程內(nèi)容的要求。解決辦法：在合同中明確工程變更的處理方式和費用承擔，以便在發(fā)生工程變更時，雙方可以按照合同約定進行處理。4.合同糾紛問題：在合同履行過程中，可能會因為各種原因產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時，雙方可以按照合同約定進行解決。三、原始合同所需詳細附件1.施工圖紙：詳細展示工程的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設備、人工等，以及相應的數(shù)量和價格。3.材料設備清單：詳細列出乙方采購的材料設備，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。4.工程進度計劃：詳細列出工程的施工進度，包括各階段的開始和結束時間。5.驗收標準：詳細列出工程驗收的質(zhì)量標準和程序。6.保修條款：詳細列出保修范圍、保修期限及保修責任。7.違約責任：詳細列出甲方和乙方的違約責任，以及相應的賠償標準。8.爭議解決方式：詳細列出爭議解決的方式和程序。9.其他補充協(xié)議：根據(jù)實際情況，雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行調(diào)整和補充。甲方乙方簽個約，土建工程不用愁。圖紙清單要齊全，質(zhì)量工期寫清楚。預付款和進度款，竣工質(zhì)保別漏掉。材料設備要合格，乙方采購甲方瞧。工程變更要協(xié)商，價款的增減要知曉?？⒐ぶ篁炇諊溃细褡C書要拿到。保修期限要記牢，出了問題乙方包。違約責任寫明白，逾期付款要賠鈔。爭議解決有多種，協(xié)商不成法院跑。附件內(nèi)容要詳細，出了問題有依靠。農(nóng)村