2024年房屋轉租合同模板

房屋轉租合同模板合同編號：_______地質：【甲方地質】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地質：【乙方地質】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于：1.甲方是位于【房屋地質】的房屋所有權人，擁有該房屋的完全處分權。2.乙方愿意承租上述房屋，并同意按照本合同的約定支付租金。3.甲方同意將上述房屋轉租給乙方，并保證該轉租行為已獲得房屋所有權人及相關權利人的同意。第一條：租賃房屋1.2乙方同意按照本合同的約定承租租賃房屋，并按照甲方的要求合理使用和維護租賃房屋。第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【通知期限】書面通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。第三條：租金及支付方式3.1乙方應按照本合同的約定向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應在每月的【付款日期】前將當月租金支付給甲方。如有逾期，乙方應按照【滯納金比例】支付滯納金。第四條：房屋使用及維護4.1乙方應合理使用租賃房屋，不得進行違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應按照甲方的要求對租賃房屋進行維護，保持房屋的整潔和完好。4.3甲方有權對租賃房屋進行檢查和維護，乙方應予以配合。第五條：違約責任5.1如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.轉租給朋友應用場合：小明想將租的房子轉租給他的朋友小李。注意事項：在轉租給朋友的情況下，要特別注意租金和付款方式。因為是朋友之間的轉租，可能會涉及到面子問題，所以建議在簽訂合同時，明確租金金額和付款日期，避免日后因為金錢問題影響友誼。2.轉租給公司員工應用場合：老板想將公司的空置房屋轉租給員工。注意事項：在這種情況下，要考慮到員工的工作穩(wěn)定性和公司的利益。建議在合同中增加一條，如員工因工作原因需要提前解除合同，公司應提前通知并協(xié)助員工找到新的住所。3.轉租給短租客應用場合：小張想將租的房子轉租給來旅游的游客。注意事項：短租客的租賃期限較短，要特別注意租賃期限和房屋維護。建議在合同中明確租賃期限，并要求短租客按照甲方的要求合理使用和維護房屋。4.轉租給學生應用場合：房東想將房子轉租給學生。注意事項：學生的經濟條件相對較差，要特別注意租金和付款方式。建議在合同中明確租金金額和付款日期，并可以考慮給予學生一定的優(yōu)惠政策。5.轉租給創(chuàng)業(yè)團隊應用場合：房東想將房子轉租給創(chuàng)業(yè)團隊作為辦公場所。注意事項：創(chuàng)業(yè)團隊的工作時間可能較長，要特別注意房屋使用和維護。建議在合同中明確房屋的使用時間和維護要求，并要求創(chuàng)業(yè)團隊按照甲方的要求合理使用和維護房屋。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租客損壞房屋設施問題：租客在使用過程中不慎損壞了房屋設施。解決辦法：在簽訂合同時，要明確租客在租賃期間應合理使用和維護房屋設施。一旦發(fā)生損壞，租客需按照甲方的要求進行修復或賠償。2.租客逾期支付租金問題：租客因各種原因逾期支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付日期和滯納金比例，一旦租客逾期支付，甲方有權要求租客支付滯納金。如有必要，甲方有權解除合同。3.租客擅自改變房屋結構和用途問題：租客在租賃期間擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：在簽訂合同時，要明確租客不得擅自改變房屋結構和用途。一旦發(fā)現(xiàn)租客有此類行為，甲方有權要求租客恢復原狀，并追究其法律責任。4.租賃期滿后，租客不愿搬離問題：租賃期滿后，租客不愿搬離。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并在租賃期滿前【通知期限】書面通知租客。一旦租客不愿搬離，甲方有權要求租客搬離，并追究其法律責任。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產權證明：甲方提供，證明甲方是房屋的所有權人。2.聯(lián)系明：甲乙雙方提供，證明甲乙雙方的主體身份。3.房屋設施清單：甲方提供，詳細列出房屋內的設施和家具，以及其新舊程度。4.租金收據(jù)：甲方提供，用于證明乙方已支付租金。5.維修記錄：甲乙雙方共同記錄，用于記錄房屋在租賃期間的維修情況。6.轉租同意書：甲方提供，證明甲方已獲得房屋所有權人及相關權利人的同意進行轉租。7.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能還需要提供其他相關文件，如租賃許可證、消防驗收合格證等。房屋轉租合同真重要，條款內容要記牢。甲方乙方要分明，房屋地質別搞混。租賃期限要寫清，開始結束日期明。每月租金多少錢，付款日期要記牢。逾期付款要交金，滯納比例要寫清。房屋使用要愛護，維護清潔不能少。違約責任要承擔，解決爭議要合法。合同兩份要簽字，法律效力跑不了。特殊情況要考慮，轉租朋友要留心。租金付款要明確，友誼長久要珍惜。轉租員工要關心，工作穩(wěn)定公司利。員工解約要幫助，新住所找要積極。短租游客要留心，租賃期限要寫明。房屋維護要負責，旅游體驗要保證。轉租學生要優(yōu)惠，租金付款要寬松。創(chuàng)業(yè)團隊要關心，房屋使用要合理。損壞設施要修復