【帶目錄】出租房屋合同(范例)

【帶目錄】出租房屋合同(范例)-PAGE【帶目錄】出租房屋合同(范例)-PAGE出租房屋合同(范例)出租房屋合同甲方（出租方）：名稱：________________________地質：________________________聯系人：______________________乙方（承租方）：名稱：________________________地質：________________________聯系人：______________________第一條房屋信息1.2房屋的面積為：________________平方米。1.3房屋的用途為：________________。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應提前______個月通知甲方，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整）；（2）租金支付時間為每月的______日前；（3）租金支付方式為：現金/銀行轉賬。3.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣______元（大寫：________________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔租賃期內的日常維護費用。5.2甲方應保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。如因房屋本身存在缺陷導致乙方無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。5.3乙方不得擅自改變房屋的結構、用途或轉租給第三方。如乙方需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內，如雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。6.2在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1對于本合同的履行、解釋或爭議解決，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，合同期限可能與學年的時間相符合。這時候，雙方可以協商在合同中注明租賃期限與學年時間一致，并約定乙方在租賃期結束后的搬離時間。同時，甲方應確保房屋的安全性，乙方則需要妥善保管個人物品，避免造成損失。2.白領租房白領租房通常是為了方便上班，可能會選擇在公司附近的住宅區(qū)租房。在這種情況下，合同中可以約定甲方提供一定的家居設施，如床、衣柜等，以及保證房屋的基本生活設施正常使用。乙方則需要按照約定的方式支付租金，并注意保持房屋的整潔。3.家庭租房家庭租房通常需要考慮孩子的上學問題，可能會選擇在學校附近的住宅區(qū)租房。此時，合同中可以約定甲方提供必要的家居設施，如床、衣柜、餐桌等，以及保證房屋的基本生活設施正常使用。乙方則需要按照約定的方式支付租金，并注意保持房屋的整潔。4.商務租房商務租房通常是為了辦公需求，可能會選擇在商業(yè)區(qū)或繁華地段租房。在這種情況下，合同中可以約定甲方提供一定的辦公設施，如辦公桌、椅子等，以及保證房屋的基本生活設施正常使用。乙方則需要按照約定的方式支付租金，并注意保持房屋的整潔。5.短期租房短期租房通常是為了臨時居住需求，如旅游、出差等。此時，合同中可以約定租賃期限較短，如幾天或幾個月。甲方應確保房屋的安全性，乙方則需要妥善保管個人物品，并在租賃期結束后的指定時間內搬離。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在租賃期間，房屋設施可能會出現損壞。雙方應在合同中約定維修責任和費用承擔。一旦出現損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。2.租金逾期支付：乙方可能會因為各種原因逾期支付租金。為避免此類情況發(fā)生，雙方可以在合同中約定租金支付方式和逾期支付的滯納金。乙方應盡量按時支付租金，以免產生額外費用。3.押金退還問題：租賃期滿或合同提前解除后，可能會出現押金退還問題。為避免爭議，雙方應在合同中明確押金退還的條件和時間。乙方在租賃期滿或合同解除后，應及時與甲方辦理相關手續(xù)，確保押金退還。4.房屋轉租問題：乙方可能會因為個人原因需要將房屋轉租給他人。此時，雙方應在合同中約定轉租條件和手續(xù)。乙方在轉租前應征得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。5.合同提前解除：在租賃期間，可能會出現甲方或乙方需要提前解除合同的情況。為避免糾紛，雙方應在合同中約定提前解除合同的條件和手續(xù)。在提前解除合同時，雙方應簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。三、合同所需的詳細附件1.房屋平面圖：用于明確房屋的布局和面積，避免后期因房屋格局產生爭議。2.家居設施清單：列明甲方提供的家居設施，以及雙方約定的設施維護責任。3.租金收據：作為乙方支付租金的憑證，避免后期因租金支付問題產生糾紛。4.押金收據：作為乙方支付押金的憑證，便于在合同解除或租賃期滿時辦理押金退還手續(xù)。5.維修記錄：記錄房屋設施的維修情況，便于雙方了解維修責任和費用承擔。6.轉租協議：如乙方需要將房屋轉租給他人，需簽訂轉租協議，明確轉租條件和手續(xù)。7.提前解除合同協議：如雙方需要提前解除合同，需簽訂提前解除合同協議，明確提前解除條件和手續(xù)。出租房屋合同順口溜甲方出租房，乙方來承租，雙方簽合同，條款要記清。房屋面積大，用途要寫明，租賃期限到，續(xù)簽要商定。每月租金錢，按時交勿遲，逾期要罰款，滯納金不輕。押金交一筆，退還條件明