2024年制式房屋租賃合同

制式房屋租賃合同名稱：__________地質：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地質：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋信息1.2租賃房屋面積：__________平方米。1.3租賃房屋結構及設施設備：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔維修費用。第四條使用范圍及用途4.1乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于違法活動。4.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，并承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房屋主體結構及附屬設施設備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋設施設備損壞或需要維修時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______日內進行維修。第六條轉讓及轉租6.1在租賃期間，甲方如需轉讓租賃房屋，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。6.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租給他人。第七條提前解除合同7.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方。甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方。甲方應雙倍返還乙方已支付的租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房時，合同中需注意的條款：（1）租賃期限：學生租房通常為一年一簽，合同到期后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。（2）租金支付：學生經濟能力有限，可協(xié)商適當?shù)闹Ц斗绞胶脱航?。?）轉租規(guī)定：學生可能因實習等原因需要轉租，可在合同中約定轉租條件和手續(xù)。2.白領租房白領租房時，合同中需注意的條款：（1）租賃期限：白領租房可能因工作變動需要提前解除合同，可在合同中約定提前解除合同的違約金。（2）維修及保養(yǎng)：白領工作繁忙，可要求房東承擔更多的維修及保養(yǎng)責任。（3）租金支付：白領可協(xié)商按季度或半年支付租金，減輕經濟壓力。3.家庭租房家庭租房時，合同中需注意的條款：（1）租賃用途：家庭租房通常用于居住，合同中需明確租賃用途為居住。（2）附屬設施設備：家庭租房可能需要家具、家電等附屬設施設備，可在合同中約定相關事項。（3）租金支付：家庭租房可協(xié)商適當?shù)闹Ц斗绞胶脱航稹?.商業(yè)租房商業(yè)租房時，合同中需注意的條款：（1）租賃用途：商業(yè)租房通常用于經營，合同中需明確租賃用途為商業(yè)。（2）轉讓及轉租：商業(yè)租房可能涉及轉讓或轉租，可在合同中約定相關條件和手續(xù)。（3）租金支付：商業(yè)租房可協(xié)商按季度或半年支付租金，減輕經濟壓力。5.短期租房短期租房時，合同中需注意的條款：（1）租賃期限：短期租房通常為幾個月，合同中需明確租賃期限。（2）租金支付：短期租房可協(xié)商按月支付租金，減輕經濟壓力。（3）提前解除合同：短期租房可能因各種原因需要提前解除合同，可在合同中約定提前解除合同的違約金。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞時，及時通知房東進行維修。如房東未能及時維修，可自行維修并保留維修費用憑證，從租金中扣除。2.租金逾期支付：盡量避免逾期支付租金，如因特殊情況無法按時支付，提前與房東溝通，爭取寬容處理。3.合同爭議：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，如有疑問及時向房東或專業(yè)人士咨詢。發(fā)生爭議時，保持冷靜，友好協(xié)商解決。4.提前解除合同：如有特殊情況需要提前解除合同，提前一個月通知房東，并按照合同約定支付違約金。三、原始合同所需附件（口語化羅列）1.房屋產權證復印件：確認房東有權出租房屋。2.聯(lián)系復印件：確認雙方身份信息。3.租金收據(jù)：作為支付租金的憑證。4.維修及保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修及保養(yǎng)情況。5.轉讓及轉租協(xié)議：如涉及轉讓或轉租，需簽訂相關協(xié)議。6.提前解除合同協(xié)議：如提前解除合同，需簽訂相關協(xié)議。總之，在簽訂房屋租賃合同前，要仔細閱讀合同條款，了解自己的權益和責任。在實際操作過程中，遇到問題要冷靜處理，友好協(xié)商解決。希望這份租房合同對你有所幫助！房屋租賃學問大，簽訂合同要留心。甲方乙方要分明，房屋信息寫周詳。租賃期限要注明，起止日期記心上。租金支付別逾期，每月提前交清楚。使用范圍要合規(guī)，居住商用要分清。維修保養(yǎng)要負責，及時通知免麻煩。轉讓轉租有規(guī)定，優(yōu)先購買權要記牢。提前解約有代價，違約金比例要協(xié)商。爭議解決要