建設(shè)工程承包合同能否個人簽【帶特殊條款】

建設(shè)工程承包合同能否個人簽【帶特殊條款】建設(shè)工程承包合同能否個人簽【帶特殊條款】建設(shè)工程承包合同能否個人簽【帶特殊條款】建設(shè)工程承包合同能否個人簽合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：1.甲方為_______（工程名稱）工程的建設(shè)單位，擁有合法的建設(shè)工程承包資格；2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的_______（工程名稱）工程承包企業(yè)，愿意按照本合同約定的條款和條件，承擔(dān)_______（工程名稱）工程的施工任務(wù)；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就_______（工程名稱）工程承包事宜達成一致意見。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：_______1.4工程質(zhì)量標準：_______1.5工程總造價：_______二、合同工期2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______三、合同價款3.1合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2合同價款的支付方式及期限：_______四、工程變更4.1工程變更的范圍：_______4.2工程變更價款的確定：_______五、工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準：_______5.2工程質(zhì)量保修期：_______六、工程驗收6.1工程竣工驗收標準：_______6.2工程竣工驗收程序：_______七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房時，村民甲找來包工頭乙，簽訂建設(shè)工程承包合同。注意事項：在農(nóng)村自建房中，合同條款要簡單易懂，避免使用過于專業(yè)的法律術(shù)語。明確工程范圍和質(zhì)量標準，確保包工頭按照村民的要求進行施工。另外，要特別注意工程款的支付方式和期限，避免發(fā)生糾紛。2.城市小區(qū)翻新工程應(yīng)用場合：物業(yè)公司甲找來施工隊乙，簽訂小區(qū)翻新工程承包合同。注意事項：在小區(qū)翻新工程中，合同條款要明確工程范圍、施工時間和工程質(zhì)量。同時，要關(guān)注工程變更條款，以便在施工過程中對設(shè)計方案進行調(diào)整。還要明確違約責(zé)任，確保施工隊按時按質(zhì)完成工程。3.工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：工業(yè)園區(qū)甲找來施工單位乙，簽訂基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)承包合同。注意事項：在工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，合同條款要詳細規(guī)定工程范圍、質(zhì)量標準和驗收標準。同時，要關(guān)注工程款的支付方式和期限，確保施工單位有足夠的資金保障工程進度。另外，要明確違約責(zé)任，避免施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.商業(yè)綜合體裝修工程應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體甲找來裝修公司乙，簽訂裝修工程承包合同。注意事項：在商業(yè)綜合體裝修工程中，合同條款要明確裝修風(fēng)格、材料和施工時間。同時，要關(guān)注工程變更條款，以便在施工過程中對設(shè)計方案進行調(diào)整。還要明確工程質(zhì)量保修期，確保裝修質(zhì)量。5.公共設(shè)施維修工程應(yīng)用場合：政府部門甲找來維修公司乙，簽訂公共設(shè)施維修工程承包合同。注意事項：在公共設(shè)施維修工程中，合同條款要明確維修范圍、施工時間和工程質(zhì)量。同時，要關(guān)注工程款的支付方式和期限，確保維修公司有足夠的資金保障工程進度。另外，要明確違約責(zé)任，避免施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標準和驗收標準，施工過程中加強監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與承包人溝通，要求其整改。如承包人拒不整改，可按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.工程進度延誤解決辦法：在合同中明確工期和違約責(zé)任，加強對承包人的監(jiān)督，確保其按照約定的進度進行施工。如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，可按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.工程款支付糾紛解決辦法：在合同中明確工程款的支付方式和期限，嚴格按照合同約定進行支付。如發(fā)生支付糾紛，可尋求專業(yè)律師幫助，通過法律途徑解決。4.工程變更導(dǎo)致合同糾紛解決辦法：在合同中明確工程變更的范圍和價款確定方式，發(fā)生變更時，及時與承包人溝通，就變更事宜簽訂補充協(xié)議。如因變更導(dǎo)致合同糾紛，可尋求專業(yè)律師幫助，通過法律途徑解決。三、原始合同所需詳細附件1.工程設(shè)計圖紙及說明書2.工程量清單3.工程進度計劃表4.工程質(zhì)量驗收標準5.工程變更審批表6.工程款支付申請表7.工程保修卡建設(shè)工程承包合同，簽訂之前要弄清，甲方乙方要分明，工程概況需寫明。合同工期要確定，開工竣工有日期，合同價款別漏掉，付款方式與期限。工程質(zhì)量有標準，保修期限要記牢，工程驗收要嚴格，標準程序要遵守。變更范圍要寫清，價款確定別含糊，違約責(zé)任要分明，友好協(xié)商來解決。農(nóng)村自建房要簡單，避免專業(yè)術(shù)語難，小區(qū)翻新要規(guī)范，變更條款要關(guān)注。工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，詳細規(guī)定要清楚，商業(yè)綜合體裝修，風(fēng)格材料施工期。公共設(shè)施維修工程，范圍時間質(zhì)量保，工程款支付別出差，工期延誤要擔(dān)責(zé)。質(zhì)量問題別怕事，監(jiān)督整改要堅決，進度延誤別急躁，追究責(zé)任按合同。變更