2024年-商鋪租賃合同標準范本

商鋪租賃合同標準范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租商鋪，乙方愿意承租商鋪，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地質(zhì)：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付當(dāng)季度的租金。3.3租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，甲方驗收合格后退還乙方支付的租賃保證金（如有）。四、商鋪使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2商鋪及附屬設(shè)施在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、合同解除及違約責(zé)任5.1雙方同意，租賃期內(nèi)如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可提前解除合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（2）拖欠租金累計超過____個月；（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、扣押或收回。5.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金：（1）未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件；（2）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、扣押或收回。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖（附件1）請注意，本合同僅為示例，僅供參考。具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商鋪租賃用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對乙方的食品安全管理進行監(jiān)督。b.乙方負責(zé)安裝和維護符合環(huán)保和消防要求的廚房設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費用。c.乙方需在租賃期滿或合同提前解除時，對廚房進行徹底清潔，恢復(fù)原狀。2.商鋪租賃用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量及消費者權(quán)益保護相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方負責(zé)商鋪內(nèi)的商品陳列和庫存管理，不得影響公共安全和秩序。c.乙方需在租賃期滿或合同提前解除時，將商鋪內(nèi)所有商品和設(shè)備搬離。3.商鋪租賃用于服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守服務(wù)行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.乙方負責(zé)商鋪內(nèi)的服務(wù)設(shè)施和安全設(shè)施的維護，并承擔(dān)相關(guān)費用。c.乙方需在租賃期滿或合同提前解除時，將商鋪內(nèi)所有服務(wù)設(shè)施和設(shè)備搬離。4.商鋪租賃用于娛樂業(yè)增加條款：a.乙方需遵守娛樂場所管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保娛樂活動的合法性。b.乙方負責(zé)商鋪內(nèi)的音響、燈光等設(shè)備的安裝和維護，并承擔(dān)相關(guān)費用。c.乙方需在租賃期滿或合同提前解除時，將商鋪內(nèi)所有娛樂設(shè)施和設(shè)備搬離。5.商鋪租賃用于辦公用途增加條款：a.乙方需遵守辦公場所的相關(guān)法律法規(guī)，確保辦公環(huán)境的合法性和安全性。b.乙方負責(zé)商鋪內(nèi)的辦公家具和設(shè)備的安裝和維護，并承擔(dān)相關(guān)費用。c.乙方需在租賃期滿或合同提前解除時，將商鋪內(nèi)所有辦公家具和設(shè)備搬離。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖（附件1）要求：詳細標注商鋪的尺寸、布局和功能區(qū)域，包括入口、出口、窗戶、衛(wèi)生間等。2.租賃保證金收據(jù)（附件2）要求：甲方出具的正式收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。3.商鋪設(shè)施清單（附件3）要求：詳細列出商鋪內(nèi)已有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、燈具等，并注明其狀況和歸屬。4.租金支付憑證（附件4）要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.商鋪維修記錄（附件5）要求：記錄商鋪在租賃期間進行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、費用和維修內(nèi)容。6.商鋪使用承諾書（附件6）要求：乙方承諾按照約定的用途和條件合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.商鋪租賃合同解除協(xié)議（附件7）要求：如雙方協(xié)商一致提前解除合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和雙方責(zé)任。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延遲解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，并設(shè)立一定的寬限期。2.商鋪設(shè)施損壞或故障解決辦法：在合同中明確設(shè)施維修的責(zé)任方和維護費用的承擔(dān)方式，并及時進行維修和保養(yǎng)。3.商鋪使用違規(guī)解決辦法：在合同中明確商鋪的使用規(guī)定和違規(guī)使用的違約責(zé)任，