廠房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本【場景詳盡】

廠房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本【場景詳盡】廠房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本【場景詳盡】廠房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本【場景詳盡】廠房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于乙方為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，愿意購買目標(biāo)廠房；雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)廠房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)廠房基本情況1.1目標(biāo)廠房位于_______，土地面積為_______平方米，廠房建筑面積為_______平方米。1.2目標(biāo)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、質(zhì)押、租賃、擔(dān)保等他項權(quán)利設(shè)定。1.3目標(biāo)廠房已取得_______等相關(guān)政府部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，證號_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將目標(biāo)廠房以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格出售給乙方，乙方同意按此價格購買目標(biāo)廠房。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余價款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部購買價款之日起_______日內(nèi)，將目標(biāo)廠房及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)證、配合乙方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，目標(biāo)廠房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條陳述與保證4.1甲方保證其對目標(biāo)廠房享有合法、完整的所有權(quán)，且目標(biāo)廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等影響交易的問題。4.2乙方保證其購買目標(biāo)廠房的資金來源合法，且具備按本合同約定支付購買價款的能力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價款_______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.2甲方違反本合同第三條的約定，未按期交付目標(biāo)廠房及其相關(guān)權(quán)證或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款_______%的違約金。5.3乙方違反本合同第二條約定的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)律師的意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.親，您是買房投資嗎？如果是的話，得注意啦，合同里的價格條款要特別留心，畢竟這關(guān)系到您的投資回報。還有，要看看那廠房的地理位置、周邊配套啥的，這些都得寫到合同里，免得以后有啥糾紛。2.嘿，兄弟，你是要買廠房自己用嗎？那你得看看合同里的交付條款，確保廠房的交付時間和質(zhì)量。別忘了，還要檢查一下廠房的設(shè)施設(shè)備，別到時候不能用，影響你的生產(chǎn)。3.姐妹，你是要買來做商鋪嗎？那合同里的過戶手續(xù)可要弄清楚了，還有相關(guān)的商業(yè)配套，比如水電氣、通訊設(shè)施啥的，這些都得檢查清楚。4.老板，您是要買來擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模嗎？那合同里的陳述與保證條款您得看仔細(xì)了，確保廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有啥糾紛。還有，您得檢查一下廠房的質(zhì)量，別到時候影響生產(chǎn)。5.親們，你們是要聯(lián)合購買廠房嗎？那合同里的共有權(quán)條款你們得好好看看，明確各自的權(quán)益。還有，你們得商量好付款方式，避免以后因?yàn)殄X的問題產(chǎn)生矛盾。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.親，如果遇到賣家拖延交付廠房，咋辦呢？這時候，你得看看合同里的交付條款，確認(rèn)交付時間。如果賣家還是拖延，那你就可以要求支付違約金，或者解除合同。2.哥們，如果廠房的質(zhì)量有問題，咋整呢？這時候，你得檢查合同里的質(zhì)量保證條款，看看有沒有寫明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果有問題，你可以要求賣家修復(fù)或者退貨。3.姐們，如果過戶手續(xù)復(fù)雜，辦不下來，怎么辦呢？這時候，你得看看合同里的過戶條款，確認(rèn)過戶手續(xù)的辦理責(zé)任。如果辦不下來，你可以要求賣家承擔(dān)責(zé)任，或者解除合同。4.老板，如果發(fā)現(xiàn)廠房有隱藏的債務(wù)，怎么辦呢？這時候，你得檢查合同里的陳述與保證條款，看看有沒有寫明債務(wù)情況。如果有隱藏債務(wù)，你可以要求賣家承擔(dān)責(zé)任，或者解除合同。5.親們，如果一方想要轉(zhuǎn)讓份額，怎么辦呢？這時候，你得看看合同里的共有權(quán)條款，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓程序。如果一方要轉(zhuǎn)讓，你們得商量好轉(zhuǎn)讓價格和程序，避免產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.親，合同里的附件很重要哦，它能幫助你更好地理解合同內(nèi)容。比如，廠房的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等，這些都是幫助你了解廠房情況的附件。2.哥們，如果合同里有關(guān)于廠房維修、保養(yǎng)的條款，別忘了要附上維修保養(yǎng)記錄，這樣你可以了解廠房的使用情況。3.姐們，如果合同里有關(guān)于廠房租賃的條款，別忘了要附上租賃合同，這樣你可以了解廠房的租賃情況。4.老板，如果合同里有關(guān)于廠房抵押、質(zhì)押的條款，別忘了要附上抵押、質(zhì)押合同，這樣你可以了解廠房的抵押、質(zhì)押情況。5.親們，如果合同里有關(guān)于廠房共有權(quán)的條款，別忘了要附上共有權(quán)協(xié)議，這樣你們可以明確各自的權(quán)益?？傊H們，簽訂合同是一件嚴(yán)肅的事情，一定要認(rèn)真對待。在簽訂合同之前，一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，了解自己的權(quán)益和責(zé)任。如果遇到問題，要及時尋求法律幫助，避免因?yàn)楹贤m紛給自己帶來麻煩。買賣廠房不算難，合同條款看仔細(xì)；甲方賣來乙方買，平等自愿要記心；廠房信息要清楚，土地面積寫明白；產(chǎn)權(quán)清晰無他權(quán)，質(zhì)量保證要寫明；交易價格要合理，支付方式談妥當(dāng)；交